住房公积金提取办理需要哪些材料-法师兄

住房公积金提取办理需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:04:51 423 人看过

住房公积金提取办理程序

凡符合住房公积金提取条件的职工，可向单位提出申请，填写《杭州市萧山区住房公积金(住房补贴)支取审批表》(一式二联)，盖好单位公章，持有关证件到分中心办理。已办理托管手续的单位职工无须再填写该审批表，可持相关证件直接到分中心办理手续。

购买商品房申请住房公积金贷款的条件和提交的资料

在购买商品房时，凡具有完全民事行为能力并按规定连

续正常缴存住房公积金满一年，首付款不低于总房价30%的

可申请住房公积金贷款。

申请时应提交下列资料：

◆购房合同原件;

◆房地产开发公司出具的保证承诺书一份;

◆预付款收据原件及复印件二份;

◆购房人身份证原件及复印件5份，配偶身份证原件及复印件3份;

◆夫妻双方户口簿原件及复印件各3份;

◆结婚证原件及复印件3份(未婚由婚姻登记机关出具未婚证明);

◆预售商品房备案证明单;

◆夫妻双方私章。

购买二手房申请住房公积金贷款的条件和提交的资料

购买二手房申请住房公积金贷款应具备的条件：

◆具有完全民事行为能力并按规定连续正常缴存住房公积金满一年;

◆1999年12月31日以前竣工的住房，贷款额度不得高于评估价值的50%;2000年1月1日以后竣工的住房，贷款额度不得高于评估价值的60%;

说明：

◆二手房贷款手续一般通过指定的房屋中介机构代为办理，也可由买卖双方到公积金中心指定的担保机构办理相关手续。

2000年1月1日以后竣工的住房可办理住房公积金与商业银行组合贷款。

申请时应提交的资料：

◆房产证原件及复印件2份;

◆契证原件及复印件1份，房产评估报告1份;

◆夫妻双方身份证原件及复印件各2份;

◆夫妻双方户口簿原件及复印件各2份;

◆结婚证原件及复印件2份(未婚由婚姻登记机关出具未婚证明);

◆夫妻双方私章。

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一、提取住房公积金需要提交的材料(一)住房消费支取1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。(二)销户提取1.离退休的：离退休证或劳动部门

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购房提取住房公积金需要的材料有：申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；首付款收据；《商品房买卖合同》；房屋所有权证原件复印件；契税完税凭证；房地产交易发票原件复印件等。一、购房交税需要什么证件购房交税所需证件资料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）；5、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。二、契税可以退吗契税可以退税，原因如下：1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在一百四十四平方米以下或者套内建筑面积一百二十平方米以下的，并

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职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承

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