房产证丢了怎么办？没有房产证可以卖房吗？-法师兄

房产证丢了怎么办？没有房产证可以卖房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 22:31:58 145 人看过

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

黄小姐：我和我姐姐共同拥有的房子现要出售，但其中一个房产证遗失了，该怎么办

市国土资源和房屋管理局：黄小姐可先申请补发房地产权证书，在报纸刊登灭失声明。刊登之日起30日内无人提出异议后，持房地产登记申请书、身份证明、测绘附图、刊登遗失声明的报纸等资料申请办理遗失登记。若需出售，可一并提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明、房地产买卖合同、测绘附图等资料办理。

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房子没房产证不可以做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件。房子没房产证是不能过户的，根据我国相关规定，没有依法登记领取权属证书的，不可以办理过户。一、房子没房产证可以抵押吗房子没房产证不可以申请银行抵押贷款的，但也是分情况看待的。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押贷款就比较难了。房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。二、房子没房产证怎么过户房子没房产证是不能过户的，根据《中华人民共和国

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