房贷不交了银行怎么处理-法师兄

房贷不交了银行怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 16:42:09 250 人看过

房贷还不起的最终结果是银行走法律程序查封房产，然后进行拍卖，拍卖所得先偿还银行贷款，剩余部分会返还给借贷人，但这是只是最后的打算，贷款逾期后会先上征信，再会发函或打电话催款，如果借贷人无能力偿还，银行会劝借贷人转让房产，如果拒绝转让，银行会走法律程序拍卖房屋。

一、开发商的二手房能做法院拍卖吗

可以买，法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。

二、股权查封期限是多长时间

股权查封期限是三年。具体查封期限由法院根据申请人的请求和案件具体情况确定。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

股权被查封的后果如下：

1、对债务人股权被查封后，被查封股权的债务人就不能擅自转让股权了。

2、对债权人查封股权所属企业分红的，有权享有取得分红利益的权利，具备股权拍卖案件的，法院将依法拍卖该股权，将拍卖所得价款充抵债权人的债权，有剩余的，应返还给债务人。

三、房屋按揭合同丢失了可以补办吗

房屋按揭贷款合同丢了可以补办。

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，借贷人需在声明合同作废的三个月后，注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

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