房产口头遗嘱如何过户-法师兄

房产口头遗嘱如何过户

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:43:47 240 人看过

一、房产口头遗嘱如何过户

房产口头遗嘱的过户方式：口头遗嘱需要有两个以上见证人的在场见证。仅有遗嘱是不能办理财产(包括房屋、存款等记名财产)过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。公证人员在办理遗嘱公证时，会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。

二、口头遗嘱的形式要件

口头遗嘱的设立条件：

1.须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。

2.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

三、遗嘱可以变更或撤销吗

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多口头遗嘱相关文章

口头遗嘱
如何区分口头遗嘱和录音遗嘱？

代书遗嘱是指由立嘱人以外的其他人代为书写的遗嘱；录音遗嘱是通过录音的方式所立的遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；口头遗嘱是指立嘱人在危急的情况下口述立遗嘱的情况。一、没有按手印遗嘱遗嘱有效吗口述遗嘱没有手印是有效的，口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以订立口头遗嘱，并且必须有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式订立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。因此口头遗嘱完全是口述表达的，不需要按手印，如果在遗嘱的实质要件下该口头遗嘱是有效的。二、遗嘱的法律形式包括哪些遗嘱的生效条件遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式符合法律规定。我国存在6种形式的遗嘱，分别是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。1、自书遗嘱由遗嘱人亲

2023-03-25

149人看过
口头遗嘱
口头遗嘱什么情况下订立，口头遗嘱的效力如何

（一）口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。（二）若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。（三）口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。一、口头遗嘱如何提交证据口头遗嘱案件的证据提交，必须要在法定举证期限内向人民法院提交，而且根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，证据的种类包括物证，书证，视听资料，证人证言等，如果是口头遗嘱，见证人的证言是非常重要的。当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定，民事诉讼证据的种类有：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（

2023-02-22

208人看过
立遗嘱
自立遗嘱去世后如何过户遗产房

一、自立遗嘱去世后如何过户遗产房?1、开证明文件到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。3、到房管局办理继承登记。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。5、出新房产证二、自书遗嘱生效的基本条件是什么?1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。因此，自书遗嘱最好是能够自己书写，有个人的笔迹为证。除此之外，遗嘱有效还有以下要求：1、立遗嘱人必

2023-06-02

224人看过
口头遗嘱
如何确定口头遗嘱遗嘱有哪些形式

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱的形式：公证遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱。一、写遗嘱把房子给孙子不公证有法律效力吗房产遗嘱不公证是有效的，但公证遗嘱是所有遗嘱中效力最强的。遗嘱是否生效不在于是否经过公证，不同的遗嘱要产生效力所需要的条件也不同，也就是说见证遗嘱即使不公正但是满足条件还是有效的。在我国遗嘱的类型和有效条件为：公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱，两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解

2023-03-26

194人看过

口头遗嘱
对于口头遗嘱如何公证？

口头遗嘱要有两名以上无利害关系人证明方为有效。口头遗嘱要转化为书面方式方可办理公证手续。口头遗嘱办理公证应当至公证处办理，由立遗嘱人向公证处提出申请，公证处作出书面受理登记，必须提交立遗嘱人本人的身份证明材料，如身份证、户口册以证明本人身份情况，由公证人员根据本人的口头遗嘱内容办理遗嘱公证手续，如所立遗嘱中涉及财产的处分，还应当提交能够证明财产权属的证明。一、什么情况下订立的口头遗嘱有效口头遗嘱是遗嘱人口述的，因情况紧急而无其他记录方式的遗嘱。《民法典》第一千一百三十四条第五款规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。具体地，订立口头遗嘱时的程序是：1、遗嘱人当着两个以上可以当见证人的人，口述遗嘱内容。2、由见证人中的一个人作记录。但不必向代书遗嘱一样向遗嘱人宣读、讲解；如无法作记录，则以见证人的记忆为准。3、见证人必须记录口头遗嘱的年、月、日、时及地

2023-04-10

203人看过
口头遗嘱
到底如何订立口头遗嘱

口头遗嘱的订立办法是：在2位以上的见证人在场见证并且遗嘱人处于危急情况下，由遗嘱人以口头的方式来订立。口头遗嘱的内容主要是将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。一、遗嘱未经公证是否有法律效力遗嘱未经公证是有法律效力的。遗嘱的有效条件：1、立遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力；2、自书遗嘱由遗嘱人亲自书写并签字，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人可以书面或者录音立遗嘱的，口头遗嘱无效；3、遗嘱的内容必须为没有生活来源和劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱的处理将无效。二、遗嘱三个要件分别是什么?一、遗嘱有效的实质要件：1、遗嘱人须有遗嘱能力；2、遗嘱须是

2023-06-27

238人看过
口头遗嘱
口头遗嘱如何提交证据

一、口头遗嘱如何提交证据口头遗嘱案件的证据提交，必须要在法定举证期限内向人民法院提交，而且根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，证据的种类包括物证，书证，视听资料，证人证言等，如果是口头遗嘱，见证人的证言是非常重要的。当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定，民事诉讼证据的种类有：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；（八）勘验笔录。《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、口头遗嘱的举证期限举证期限有两种确定方式：由法院指定，或者由当事人自行协商。若由法院指定

2023-05-06

432人看过
口头遗嘱
口头遗嘱口头遗嘱的证明有哪些

口头遗嘱证明人的证明方式：一般可以通过复述遗嘱内容、定义遗嘱时的录音录像等来证明。根据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，有两个以上见证人在场见证的情况下订立的口头遗嘱有效。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱有效的条件有哪些1、《民法典》第一千一百四十条第五款规定了“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”可见口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：2、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。3、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。4、口头遗嘱必须有“

2023-08-11

392人看过

口头遗嘱
怎么订立口头遗嘱方式如何立遗嘱

口头遗嘱，是指在危急情况下所立的遗嘱。口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：（一）口头遗嘱只能在危急情况下订立。（二）若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。（三）口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。口头遗嘱的概念口头遗嘱，是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。略式的口授遗嘱或特别的方式之遗嘱，由于具有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证等缺点，各国对口头遗嘱的条件予以严格规定“遗嘱人在危急情况下”，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《民法典》第一千一百三十八条，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头

2023-07-26

173人看过
口头遗嘱
订立遗嘱程序之如何订立口头遗嘱

一、订立遗嘱程序之如何订立口头遗嘱订立遗嘱程序之按照以下流程订立口头遗嘱：1.订立遗嘱程序：(1)对本人身份的说明；(2)说明本人委托的遗嘱执行人信息；(3)说明财产状况和保险信息；(4)表明是本人真实的意思；(5)对遗嘱法律效力的说明；(6)本人及相关人员签名、注明日期。2.订立口头遗嘱流程是由遗嘱人口头将遗嘱内容说出来，口头遗嘱订立时需有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱一般是在遗嘱人危急情况下做出的，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、口头遗嘱可以给法定继承人以外的人吗口头遗嘱可以给法定继承人以外的人。遗嘱与遗赠的一般规定是，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以

2023-05-03

254人看过
口头遗嘱
了解口头遗嘱：如何依法行使遗嘱权利

这段内容讲述了遗嘱的口头遗嘱和见证要求。口头遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱，所立的口头遗嘱无效。同时，无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能做见证人。遗嘱人只有在面临生死危险时，才会在口头上留下遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。无行为能力人、限制行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能做见证人。哪些人不能做遗嘱的见证？在我国，遗嘱是遗嘱人生前通过遗嘱形式，对自己财产或其他遗产进行处分的一种民事法律行为。遗嘱见证人在遗嘱见证过程中，需要具备一定的资格和条件。根据《民法典》第一千一百三十七条规定，下列人员不能做遗嘱的见证：1. 遗嘱继承人、受遗赠人以及其他与遗嘱人、遗嘱继承人、受遗赠人有

2023-08-26

88人看过
口头遗嘱
能否通过口头遗嘱来设立遗嘱？

遗嘱可以口头订立，根据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。所立的口头遗嘱无效。什么是口头遗嘱如何订立口头遗嘱1、口头遗嘱是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱生效的条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；遗嘱内容不违反法律法规；有两个以上见证人在场见证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行

2023-07-20

254人看过

口头遗嘱
制定口头遗嘱的指南：如何确保口头遗嘱具有法律效力？

1、遗嘱人有订立遗嘱的能力；2、遗嘱是遗嘱人的真实意思表示且无瑕疵；3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益；4、遗嘱处分的财产属于被继承人的合法财产。5、遗嘱人在危急情况下订立口头遗嘱，危急情况解除后应当订立书面或录音录像遗嘱。6、口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱是否拥有法律效力口头遗嘱有法律效力。根据法律规定，在危急情况下，遗嘱人可以在有两个以上见证人的情况下立口头遗嘱。在日常生活中订立口头遗嘱需要注意以下几点：1、只有在濒临死亡等危机时刻订立的口头遗嘱才有效；2、订立遗嘱时，允许录音，确认被继承人神智清醒，语言清晰；3、口头遗嘱需要两个以上的合法见证人在场见证才能有效；4、口头遗嘱应用当地通用语言陈述，语言要准确清晰，不能含糊不清。摇头或点头不认为是口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见

2023-07-11

87人看过
房产过户
房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办

根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，遗嘱经公证的，可以向法院申请强制执行；未经公证的，遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、遗赠取得房地产，当事人申请登记，死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，还可提交经公证或生效的法律文书。遗嘱房产过户手续遗嘱房产过户手续：先向公证处申请继承公证，再凭公证处出具的公证书到房产交易中心申请办理遗产过户手续。但如果存在有其他继承人不配合或者有异议的情形，房屋继承人只能提起诉讼，待人民法院作出确权判决后再进行房产过户。根据2021年实施的《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定，当事人申请登

2023-08-09

436人看过