租房合同终止协议如何去赔偿-法师兄

租房合同终止协议如何去赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:26:23 385 人看过

根据我国《民法典》的相关规定，出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

一、租赁合同违约金怎么计算

如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

二、租房未到期怎么退房

租房未到期要求退房，构成违约。

双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。如果是因为出租人违约在先，承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致解除合同，以双方协商内容为准。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

仲裁机构
如何在终止房屋租赁合同时进行合理赔偿？

如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。1、预期利润损失。即如果租赁合同正常履行，承租人可获得的利润，或者因合同未履行而损失的利润。一般可根据会计报表确定具体利润标准或者进行专门的审计。2、装修费用损失。租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。3、房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜，再次进行房屋租赁的时候，房价往往会比以往高很多，对于因出租人的解

2023-07-03

333人看过
法律综合知识
2024最新终止租房合同协议书范本

乙方：鉴于乙方依（200）×××号仲裁书，已成为×××路×××号×××房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故××××年××月至××××年××月的房租甲方已提存至公证处。4、双方定于××××年××月××日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。甲方：×××××有限公司（公章）签约代表：乙方：年月日

2024-04-18

392人看过
终止劳动合同
如何赔偿终止劳动合同

根据我国相关的法律规定，双方同意解除合同的，按照劳动者在本单位工作年限给予经济补偿，每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。如果是用人单位没有任何原因对劳动者进行辞退的，也需要按照上述标准进行赔偿。因病医疗期满强制解除劳动合同如何补偿劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，由用人单位支付补偿金。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2023-07-01

53人看过
仲裁机构
租房合同未到期，如何处理提前终止合同的赔偿

相关法律规定当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房合同时间没到期怎么办租房合同时间没到期应当继续履行该租房合同。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履

2023-07-03

329人看过

不可抗力
乙方违约如何终止合同协议

合同违约是解除合同的法定事由，而非终止合同的事由。所以，不存在乙方违约怎么终止合同的问题。具体方法是：乙方违约，经催告后在合理期限内仍未履行或者因违约行为致使不能实现合同目的，甲方可以行使合同的法定解除权，在通知乙方当事人之后，合同自动解除，双方的权利义务关系也自动终止。一、租房合同解除的程序解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有

2023-03-06

96人看过
仲裁庭
终止合同的赔偿如何合法

龚先生是一家油漆公司的雇员。他与公司发生劳动争议的原因是劳动合同的变更。今年8月，龚先生向仲裁庭起诉其所在单位，要求公司支付解除劳动合同的12个月经济补偿金、未支付的工资和补偿费用，以及医疗补贴、加班费、年假等共计约50万元，防暑降温费用。因对劳动争议仲裁委员会的裁决不服，已向北京市第二中级人民法院提起诉讼终止合同，但不更换职务“今年6月5日，公司总经理突然对我说他想调任我的职位，但他没有解释原因。“龚先生告诉记者，总经理的态度非常强硬。6月8日，公司总经理增加了三个调任原因，主要是龚先生不能得到公司和客户的认可，工作能力不能满足当前工作需要。总经理强调，6月11日后，如果龚先生“不向仓库主管汇报，公司将按照规定终止双方的劳动关系。”换工作的原因是他工作不好。“这是龚先生无法接受的。不久前，该部门负责人对他的工作进行了书面评估，并提到他对自己的工作感到满意。在此期间，尽管公司多次提出更换他

2023-05-07

247人看过
继续履行
劳动合同任意终止或终止，如何赔偿

法律法规：用人单位违反规定解除或终止劳动合同的，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同不能继续履行的，用人单位应当支付双倍的经济补偿金。核心内容：用人单位必须严格按照程序，有充分理由解雇员工，否则，雇员不得被解雇案例解释：雇主随意解雇雇员并不容易。《劳动合同法》实施后，用人单位必须严格按照程序、有充分理由解雇员工，否则不得解雇员工。以劳动仲裁部门为例进行调解，例如，某外贸公司的一名工人因严重违反规章制度而被该单位解雇，但该单位没有提供充分证据。陈拒绝受理此案，并向劳动仲裁部门提出上诉。最后，经双方调解达成协议后，该单位向陈元赔偿1500元。如果根据《劳动合同法》，单位认为员工严重违纪，必须提供所有员工都知道的书面规章制度和相应证据，以证明陈违反了纪律。否则，严重违纪的陈述是站不住脚的，单位应恢复其劳动关系。如果陈不想继续在这个单位工作，

2023-05-07

337人看过
土地租赁
土地租赁合同终止协议书范本广告位合同终止

一、土地租赁合同终止协议书范本广告位合同终止出租方：_____________________（下称甲方）承租方：_____________________（下称乙方）兹因甲方基于北京市大兴区____村拆迁。现乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里（村）______邻______路（街）______段______?鷂_____巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金——币（下同）______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。四

2023-06-09

306人看过

申请仲裁
租房合同房东无故终止赔偿问题

房东无故终止租房合同的赔偿标准是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东无故终止合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求其继续履行合同。一、房租迟交几天房东可以赶人吗房东不可以赶人，房东没有权利处理租房人的个人物品如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律由法院来判决执行房东个人是没有权利处理他人所以物品的只是在紧急情况下为阻止承租人跑路可以行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警有民警解决如果不报警而长时间扣留他人物品，是违法的。房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租人的权利。请求承租人履行房屋租赁合同的权利。从转租中获得收益的权利。监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。请求次承租人返还租赁房屋的权利。通知次

2023-03-29

345人看过
合同终止
如何通过协商对合同终止进行赔偿

工人协商如何终止合同工人和雇主自愿协商终止合同。赔偿金额由谈判协议确定。如果是工人主动提出的，没有补偿劳动合同解除的类型可分为三种情况：协商解除、法定解除和约定解除。该条规定：“用人单位和劳动者可以协商解除劳动合同。协商解除，是指用人单位与劳动者在协商一致的基础上，协商解除劳动合同。经济补偿劳动合同法“规定根据工人在单位工作的年限和每年支付一个月工资的标准，向工人支付经济补偿金。六个月以上不满一年的，按一年计算；如果少于六个月，则支付给工人半个月的工资。劳动者的月工资高于用人单位所在地的直辖市或者设区的市人民政府的月工资，但该地区上一年度职工的月平均工资为三倍的，经济补偿标准按员工月平均工资的三倍发放，经济补偿的最长期限不超过12年。这里所指的月工资是指员工在劳动合同终止或终止前12个月的平均工资。协商解除劳动合同的条件劳动合同依法订立后，双方必须履行合同义务，并遵守合同的法律效力。任何一

2023-05-07

134人看过
合同终止
商铺租赁合同终止协议格式

出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方于年月日签订的原合同经友好协商终止。为解除该商铺的租赁合同，双方达成如下协议：出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：本合同原甲乙双方于年月日签订。经友好协商，双方同意于年月日终止本合同。为解除店铺租赁合同，双方达成如下协议：1。乙方应在双方签字生效之日起日内将店铺归还甲方。如果乙方未能按时归还租赁物，则应向甲方支付每天人民币元的违约金。乙方应支付租金、水电等一切费用。三是归还租赁物时要保持原有水电正常。乙方不得损坏店内设施及原装修，损坏按价格赔偿。4甲方结清相关费用后，将押金共计人民币元退还乙方。5如乙方未能按期办理退租手续或给甲方造成损失的，甲方有权用押金抵减逾期费用或损失。6因乙方将租赁物归还他人而造成的损失，甲方不承担任何责任。7本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（

2023-05-07

300人看过
合同终止
房屋租赁合同终止协议书是怎样的

出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至***年**月**日。二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双

2023-05-25

95人看过

笔录
如何法院申请终止租房合同

一、如何向法院申请终止租房合同当事人直接向法院起诉请求终止租赁合同的，需要写起诉书，收集相关证据，确定管辖权后，向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(

2023-06-12

499人看过
合同内容
如何写终止租房合同的规定

终止租房合同应当写清楚以下事项：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、原租赁合同的基本事实；3、合同终止的依据，以及相关证明材料；4、终止租房合同的其他方面内容。一、租房子出租人不退押金，房东可以向公安机关投诉吗租房子房东不退押金，报警有用。在租房子时，出租方与承租方会签订租房合同，租房合同中一般签有押金的相关条款，当出租方一方违约不退承租方缴纳的押金时，承租方有权向出租方索要赔偿金，如果出租方概不理会，承租方可以通过找相关单位进行调节，如果调节失败，承租方可以向法院提出上诉。二、打人保证书怎么写给被打人打人保证书一般需要包括以下的五个内容。具体如下：1、写清楚原告姓名，性别，年龄，民族，住址，身份证号码，联系电话；2、被告的基本信息同原告一致；3、诉讼请求：请求被告赔偿原告医疗费等费用；4、事实与理由：被打伤的事实经过，证据以及法律依据；5、最后具状人签名并写清日期。三、租房需要注意什么

2023-03-22

139人看过