视情况而定，二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。法律规定出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

一、违约责任怎么认定

逾期交货违约责任的认定：

1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任。

2、在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务；

在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。

3、出卖人迟延交付的，由此而增加的履行费用，由出卖人承担。

4、标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的。

二、合同中卖方义务有哪些

卖方的主要义务：

1、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务，也是买卖合同最重要的目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指买方实际占有的标的物交付；概念交付包括返还请求权的转让、占有变更和简单交付；

2、转让标的物的所有权。买卖合同的目的是转让标的物所有权，因此出卖人有义务将标的物所有权转让给买受人。

买方的主要义务：

1、支付价款。价格是买方获得标的物所有权的对价。买方的主要义务是按照合同向卖方支付价款。买受人应当按照合同约定的金额、时间、地点支付价款，不得违反法律、公共秩序和良好习俗。合同无约定或者约定不明确的，依法参照交易惯例确定；

2、领标物。买受人有义务及时收到卖方交付标的物及其相关权利和凭证；

3、检查标的物的义务。买受人接受标的物后，应当在当事人约定或者法定期限内，按照通常程序尽快检查标的物。如发现出卖人应承担保责任的瑕疵，应妥善保管标的物，并立即通知出卖人。

三、开发商延期交房怎么处理违约金

开发商延期交房处理违约金的方式：

1、首先，如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行。合同中对延期交付没有明确规定的，买受人可以退房；

2、其次，要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商的索赔天数为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差额。一般双方协商的违约金赔偿金额为已支付房款的万分之一；

3、协商解除合同的，出卖人应当在30天内将全部付款退还给买受人1％违约金，协商继续履行合同的，双方协商的违约金赔偿金额一般为已支付房款的万分之一；

4、如遇延期交付，应注意收集开发商延期交付的证据，保留延期交付的额外损失证据，注意诉讼效力，了解延期交付的退房条件，开发商延期交付超过30－90买受人有权要求退房，一般情况下，开发商应双倍退还定金或支付房款利息。