一、租赁期限到期还需要合同解除吗

租赁期限到期后，合同自然终止，无需再行解除合同。合同终止意味着合同所设定的权利义务在客观上已不再存在，当事人之间的权利义务关系消灭。

当租赁期限到期时，只要一方不同意续签，出租方有权收回房屋。然而，如果出租方选择继续出租房屋，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条的规定，合同终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。

因此，在租赁期限到期后，合同自然终止，无需再行解除合同。

二、提前退房的责任

1．如果租赁合同未到期而提前退房，这属于违约行为。根据租赁合同的约定或法律规定，违约方需要承担违约赔偿责任。

2．通常情况下，提前退租会导致租房押金不退还。然而，如果租赁合同中没有明确约定押金的性质或规则，押金将作为租赁预付款处理，无论何种情况都应予以返还。

3．在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如果在租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金中扣除相应金额。

4．如果租房期间没有造成财产损失，则合同期满或解除合同时，押金应予以退还。

5．根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

6．在提前退房的情况下，违约方需要承担相应的违约责任。

三、押金的处理方式

1．押金作为租赁关系中的一种担保方式，其处理方式在租赁合同中应有明确约定。当租赁合同到期或提前终止时，押金的处理应遵循合同约定。

2．如果租赁合同中没有明确约定押金的处理方式，一般情况下，押金应在扣除可能的损失后退还给承租人。

3．这些损失可能包括房屋损坏、未支付的租金等。如果承租人按照合同约定履行了所有义务，且在租赁期间未造成出租人任何损失，则押金应全额退还。

4．如果承租人存在违约行为，出租人有权根据合同约定扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。

5．在处理押金时，出租人和承租人应遵循公平、公正的原则，确保押金的合法性和合理性。

6．双方也应保留好相关证据，以便在必要时进行法律维权。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。