竣工结算和竣工决算的区别
来源:互联网 时间: 2023-04-10 11:42:10 351 人看过

竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。

一、对工程结算单的印章有异议怎么办

第一、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。通常情况下需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后应进行竣工结算。第二、对结算文件的印证有异议,一般情况下会对该印章进行鉴定,但是由于在实际施工过程中工程项目用章比较多,而且管理也可能比较混乱,有不少项目用章并未经过公安部门的备案,对此进行鉴定就可能需要确定样本印章,为此在施工过程中最好多搜集加盖同一枚印章的使用文件,并有印章加盖方的签字,这样对于争议发生后,确定印章的真实性可以起到关键作用。第三、对于鉴定机构和鉴定程序,一般是发生争议后共同委托有资质的鉴定机构或者在诉讼中申请法院委托有资质的鉴定机构按照鉴定规范要求进行。

二、审计完成后多久付工程款

1、500万元以下

从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。

2、500万元-2000万元

从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。

3、2000万元-5000万元

从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。

4、5000万元以上

从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。

建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送发包人后30天内审查完成。发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在法律规定或合同约定期限内,对结算报告及资料没有提出意见,则视同认可。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月08日 16:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 竣工结算方式比较
    竣工结算的方式有预算结算和承包总价结算。预算结算方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用,经建设单位驻现场工程师签证,和原预算一起在工程结算时进行调整。承包总价结算方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后,暂扣合同价的2%至5%作为维修金,其余工程价款一次结清,在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等。工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。法律依据:《建设工程价款结算暂行办法》第十四条:工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。《中华人民共和国建设工程价款结算暂行办法》第一条工程竣工后,承包人应在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人应按规定时限进行核对审查并提出审查意见。
    2023-07-03
    241人看过
  • 工程竣工结算的相关知识
    竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。一、程结算审计内容有哪些?1、审核竣工结算编制依据。编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更记录;经建设单位签证认可的施工技术组织措施;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定的定额,材料预算价格,构件、成品价格;国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理
    2023-06-29
    187人看过
  •  延迟竣工结算应如何解决?
    该段内容讲述了如何解决拖延竣工结算的问题。首先,受害方可以在有管辖权的人民法院提交诉讼申请,明确诉讼请求和收集到的证据。其次,被告在收到起诉状副本后,应当及时应诉。最后,法院作出判决后,双方都应当认真履行自身的权利和义务。解决拖延竣工结算的方法包括:1.受害方可以在有管辖权的人民法院提交诉讼申请,明确诉讼请求和收集到的证据;2.被告在收到起诉状副本后,应当及时应诉;3.法院作出判决后,双方都应当认真履行自身的权利和义务。 竣 工 结 算 拖 延 解 决 方 法竣工结算拖延问题一直是建筑行业亟需解决的问题之一。虽然竣工结算拖延问题可能会导致建筑公司的财务风险增加,但是解决这个问题的方法是显而易见的。竣工结算拖延问题的主要原因在于设计和施工之间的沟通不够以及合同管理不到位。为了解决这个问题,建筑公司应该加强与设计和施工之间的沟通,确保在施工过程中及时发现问题并做出调整。此外,建筑公司还应该建
    2023-09-07
    469人看过
  • 工程竣工结算需要哪些资料,竣工结算的一般程序是怎样的
    企业一项工程竣工结算需要竣工决算(包括基建三材决算)、有关设计文件、工程资料、竣工图等。以下是竣工结算的一般程序:(1)对确定作为结算的工程项目内容作全面认真的清点,备齐结算依据和资料。(2)以单位工程为基础,对招标文件、报价的内容,包括项目、工程量、单价及计算方面进行检查核对。为了尽可能做到竣工结算不漏项,可在工程即将竣工时,承包人召开单位内容有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议,必要时也可邀请发包人、监理单位等有关部门参加会议,做好核对工作。如果固定资产达到预定可使用状态,没有办理决算手续,可以估价转入固定资产,并开始计提折旧。《国家技术监督局基本建设管理办法》第二十一条做好竣工验收工作。(一)项目建成后应及时组织验收。大中型项目由国家计委组织验收,小型项目由国家技术监督局组织验收。各建设单位在工程结束后应会同设计、施工、质检、监理等有关部门进行工程初
    2023-06-03
    457人看过
  • 竣工验收后,是否就应进行竣工结算?
    工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程完工后,应当按照下列规定进行竣工结算:(一)承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。(二)国有资金投资建筑工程的发包方,应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核,并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见;逾期未答复的,按照合同约定处理,合同没有约定的,竣工结算文件视为已被认可。非国有资金投资的建筑工程发包方,应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,逾期未答复的,按照合同约定处理,合同没有约定的,竣工结算文件视为已被认可;发包方对竣工结算文件有异议的,应当在答复期内向承包方提出,并可以在提出异议之日起的约定期限内与承包方协商;发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的
    2023-05-07
    244人看过
  • 工程竣工验收及竣工结算需要的资料及要求
    1、代建办及项目使用单位(主管部门)应准备的资料(1)可行性研究报告;(2)立项批复;(3)征地批文;(4)用地规划许可证(5)建设行政主管部门要求的其他资料、报告;(6)招标(比选)文件、投标(比选申请)文件;(7)施工许可证;(8)执行的工程定额、调价文件。以合同约定的文件为依据;(9)工程代建委托合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同;2、施工单位准备的资料(1)开工报告及开工令;(2)竣工说明;(3)全套工程竣工图,供线路管网竣工图;(4)隐蔽工程验收记录;(5)变更、洽谈(会审、会议)记录;(6)工程验收主审材料、产品(材料)质量证明文件、检验批质量验收记录、检验(测)报告、实验报告;(7)根据竣工验收办制的全套工程竣工决算书、工程计量书等有关结算资料。(8)施工组织设计;(9)安全防护方案;(10)工程竣工验收申请报告;(11)工程竣工验收证书;(12)当地建设行政主管部门要
    2023-02-18
    455人看过
  • 竣工结算资料内容
    1、施工合同及附件、协议书2、补充协议(若有)3、中标(中选)通知书4、施工企业规费计取标准5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表6、图纸会审纪要(签字盖章手续齐全且清楚)7、开、竣工报告及工期延期联系单(签字盖章手续齐全且清楚)8、竣工验收记录(签字盖章手续齐全且清楚)9、招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗10、投标文件商务标及电子盘11、投标文件技术标12、承包人编制的结算书及电子盘(盖承包人公章和造价编制人员资格章,并由建设单位签字同意送审,共叁套)13、地勘报告14、施工图及电子盘(按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm210mm)15、承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸(按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm210mm)16、经审定的施工组织设
    2023-08-17
    238人看过
  • 竣工结算书的规定内容
    一、竣工结算书的规定内容竣工结算书的规定内容如下:1.工程结算书(施工单位公章、预算负责人、建设单位公章、负责人)包括:封面、工程名称,建设及施工单位,工程造价、经济指标,编制人员及证号等、结算汇总表、结算编制说明、结算明细表、附原中标报价或邀请招标批件2.竣工图纸3.现场签证或变更单4.当地有关部门发布的工程结算文件二、工程竣工结算报告金额的审查时间工程竣工结算报告金额的审查时间分以下几种:1.500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。2.500万元-2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。3.2000万元-5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。4.5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复,发包
    2023-04-25
    164人看过
  • 怎么进行工程竣工结算?
    1、工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。2、工程竣工结算编审(1)单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总包人审查的基础上,发包人审查。(2)单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接进行审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目,由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作,未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的,责任自负。3、工程竣工结算审查期限单项工程竣工后,承包人应在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。工程竣工结算报告金额审查时间500万元以下从接到竣工结算报告和
    2023-02-18
    70人看过
  • 竣工结算编制人是谁
    房地产开发
    一、竣工结算编制人是谁在工程进度款结算的基础上,根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸,以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算,最后汇总为竣工结算造价。竣工结算是在工程竣工并经验收合格后,在原合同造价的基础上,将有增减变化的内容,按照施工合同约定的方法与规定,对原合同造价进行相应的调整,编制确定工程实际造价并作为最终结算工程价款的经济文件。二、竣工结算是什么呢竣工结算是建设单位与施工单位之间办理工程价款结算的一种方法,是指工程项目竣工以后甲乙双方对该工程发生的应付、应收款项作最后清理结算。根据中国人民建设银行1980年规定,建筑安装工程价款的拨付,实行旬末或月中预支,月终结算的办法。对跨年度施工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。但是,建设单位在施工期间拨给施工企业的备料款和工程款的总额,不论工期长短,一般不得超过工程合同价值的95%,其余5%的尾款,待工程
    2023-04-12
    291人看过
  • 拖延竣工结算怎么办?
    【实务咨询】工程竣工后,我公司提交了竣工结算报告。因甲方领导离任,半年后,甲方新任领导才将竣工结算报告交会计师事务所审核。因为甲方不认可施工过程中出现的某些签证,审核一年后,会计师事务所仍未出具意见。我公司应该怎么办?【评估】有施工单位曾无奈地把这种情况叫作:结算拖而不审,审而不决,何时付款遥遥无期。【支招】首先,贵公司可以先和甲方确认无争议部分的工程造价,将有争议项目单列,与甲方另行协商或向法院提起诉讼。其次,如果甲方没有协商的诚意,贵公司应尽快就整个竣工结算造价或有争议部分提起诉讼或仲裁,要求甲方支付工程款和从工程实际交付之日起计算的欠付工程款的利息,避免一拖再拖。此外,还有一个小技巧:在签订施工合同时,尽量在专用条款3.2款中约定适用建设部369号文,因为该文规定:在接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的20~60天内,甲方应提出竣工结算审查意见,否则视为认可竣工结算报告;这样一旦
    2023-06-07
    161人看过
  • 工程竣工结算的概念与特点
    工程款结算又称工程竣工结算书,是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程及根据工程实施过程中发生的施工合同范围的变更情况,调整施工预算价格且符合合同要求,建设单位及有关部门验收后,由施工单位编制工程结算书向建设单位提出工程价款结算,经建设单位审核签认的按照工程实际发生的量与额计算,以表达该工程的施工造价为主要内容,并作为结算工程价款依据的文书,也是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。审核竣工结算编制是怎样的审核竣工结算编制是指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算编制应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。《工程竣工结算规范》第16.5.1条规定“‘工程竣工验收报告’完成后,承
    2023-07-18
    195人看过
  • 工程进度款结算与工程竣工价款结算
    1、工程进度款是指在施工过程中,按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算的各项费用总和。2、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长,耗用资金数大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后应进行竣工结算。全名为工程价款的结算,是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。一、工地结款一般多久根据不同的结算方式,工程结算开始的时间有所不同。(1)按月结算方式实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。(2)竣工后一次结算方式建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次
    2023-06-29
    481人看过
  • 竣工决算书在谁的手里
    这个要看工程资金来源哦,若资金是来源于政府投资,那工程项目的竣工结算报告肯定是先由施工单位编制,然后提交建设单位初步审核,没有问题后再提交政府的财政资金审核部门审核,采用才能形成一份完整的竣工决算报告;若资金的来源不是政府投资,是其他的民间投资、外资或者企业自筹资金等,则需要施工单位先编制工程竣工结算报告,经建设单位委托第三方造价咨询公司或者建设单位自审后,才能出具最后的竣工决算报告。一、竣工决算的注意问题竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种,用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用(支出)情况,是考核和分析投资效果的依据。其采用的是平衡表的形式,即资金来源合计等于资金占用合计。在编制竣工财务决算表时,主要应注意下面几个问题:1、资金来源中的资本金与资本公积金的区别。资本金是项目投资者按照规定,筹集并投入项目的非负债资金,竣工后形成该项目(企业)在工商行政管理部分登记的注册资金。资本公积
    2023-02-25
    207人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 是否有执行竣工决算和竣工结算的法律规定
      北京在线咨询 2023-11-30
      竣工决算和竣工结算的区别如下: 1、二者包含的范围不同: 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价
    • 竣工结算和竣工验收谁前谁后
      陕西在线咨询 2023-04-12
      验收在前。 先是进行竣工验收,验收合格之后,完成竣工备案后才能进行竣工结算。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用。 未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。 它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 竣工是指建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施
    • 竣工结算和验收如何区分
      浙江在线咨询 2022-07-02
      验收在前。一般都先是进行竣工验收,验收合格之后,完成竣工备案后才能进行竣工结算,最后是决算。因为竣工验收是施工阶段后期,验收合格后就可以交付了。《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    • 竣工验收和竣工结算前后孰先进行
      香港在线咨询 2022-06-01
      先进行工程竣工验收,后进行工程竣工结算,最后进行工程竣工验收备案。工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程,经验收合格后,向发包单位进行的最终工程款结算。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的
    • 竣工验收和竣工结算两者哪个先验
      宁夏在线咨询 2022-07-10
      先进行工程竣工验收,后进行工程竣工结算,最后进行工程竣工验收备案。工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程,经验收合格后,向发包单位进行的最终工程款结算。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的