开发商倒闭房产证没办的做法:购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合办理房产证的条件,只是没有提交书面申请材料,购房者可以自行提交相关材料,要求开发商提供开发商保管的必要材料。因未缴纳相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的,购房者可以通过集体垫资等方式完成相关手续,继续办理房地产登记,然后向开发商追偿费用。
开发商倒闭了房产证该怎么办
在房屋销售过程中,开发商倒闭留下的问题一般分为两类:
1、是开发商已经办理了整个项目的验收后续,取得了大产权,即初始产权。在这种情况下,业主只需凭购房合同和购房发票直接到房管局申请产权证明,通常在缴纳规定费用后领取产权证明;
2、开发商尚未满足上述条件,破产。这种情况只能作为遗留问题来处理。通常,新的房地产公司或物业管理公司只能在接管后继续开发商的遗留工作,所以业主只能等待。在此期间,物业通常难以合法转让。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
如何处理破产开发商的房产证
414人看过
-
开发商破产了如何处理
389人看过
-
开发商破产了房产证怎么办
132人看过
-
开发商破产了房产证怎么办
322人看过
-
开发商破产了房产证怎么办
91人看过
-
如果开发商破产了还能办房产证吗
339人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产开发商破产如何办理房产证?海南在线咨询 2022-07-31开发商破产清算房产证的办理方式 根据《房屋登记办法》的规定,购房业主要取得房屋所有权凭证必须与开发商共同办理,但对于开发商破产的情况下如何办理房屋所有权凭证并无明确规定。 我国法律对于企业破产清算的程序以及债权人的权利救济有明确的规定,购房业主遇到开发商破产时可以通过法律途径主张权利按照程序向房管部门申请办理房产证。
-
开发商破产房产证该如何办广西在线咨询 2022-06-10开发商破产房产证的处理情况有两种: 1、开发商完成了项目验收后,取得了大产权即初始产权,购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书; 2、还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。
-
如果开发商破产了房产证还能办理吗澳门在线咨询 2022-06-05开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
-
如果开发商破产了怎么办房产证四川在线咨询 2022-01-25开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最
-
开发商破产了可以办理房产证吗?山西在线咨询 2022-06-06开发商破产了能办理房产证,房产证的办理人主要是商品房买受人,开发商是起协助作用,只要其提供的办理房屋权属登记的资料给房管部门即可。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所