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不动产权证书办理需要什么材料以及办理的费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 18:34:28 322 人看过

一、不动产权证书办理需要什么材料

办理不动产权证需要以下这些资料：

1.登记申请书;

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4.不动产界址、空间界限、面积等材料;

5.与他人利害关系的说明材料;

6.法律、行政法规规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、办理不动产证的费用

办理不动产证的费用，如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1.测绘费1.36元/平方，买方;

2.评估费0.5%;

3.契评估额1%，买方;

4.所得税1%，卖方;

5.交易费6/平方，买方;

6.工本费80元，买方;

7.其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免;

8.房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。（新房）

9.房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。

三、办理不动产证流程是什么样的

办理不动产证流程是：开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，随后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，最后按照规定时间领取不动产证。

不动产权证办理流程首先是需要申请人前往不动产所在地的不动产登记部门提出申请，这个申请主要是进行权籍调查。

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