开发商泄露业主购房合同属违约怎么处理-法师兄

开发商泄露业主购房合同属违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 22:37:28 297 人看过

依据相关法律法规，以获取不当利益为目的，向他人公开或销售公民个人信息，并且其行为已经达到了较为严重的程度，那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时被剥夺政治权利以及被处以罚金；如果情节极其恶劣、严重损害公众权益，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时被剥夺政治权利以及被处以罚金。

《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十五条人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商不给购房合同是违约吗

一、买房指南针怎么退房商品房退房流程操作指南如下：第一步，诚挚地提交退房申请。我们需要与您的合法开发商取得联系，并提交书面形式的退房申请书，同时明确表示所有相关财损将责无旁贷地由开发商全权承担。在此过程中，我方将竭尽全力协助您妥善处理任何问题；第二步，启动退房程序。完成上述步骤后，按照开发商的具体安排，我们将携手共同办理各项退房手续。一般而言，开发商有义务在收到正式退房申请后的15个工作日内，为每位尊敬的购房者足额退还其所有已支付的款项。此外，所有与此过程相关的其他手续均理应由开发商履行相应职责，以便确保整个环节的顺利进展。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2024-03-26

316人看过
法律综合知识
商业秘密泄露怎么承担违约责任？

首先，商业秘密，是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。其次，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。再次，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。最后，经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，赔偿基数按照按照被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定，在此基础确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-04-26

130人看过
法律综合知识
购房者的信息泄露，开发商要担责吗

购房者的信息，开发商需保密。如果是开发商泄露，需要担责。以一个案例为例：市民杨女士最近购买了一套商品房，房子刚买完，装修公司的电话就来个不停，买房造成的信息泄露令她苦不堪言。法律解读：针对这一问题，新版购房合同进行了规定，增加了买受人信息保密条款，明确开发商对购房者信息负有保密义务。具体来说，非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经购房者书面同意，开发商及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买购房者的信息，或将购房者信息用于履行本合同之外的其他用途。《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-12-21

169人看过
退房
开发商违约要业主退房的处理方式是什么

(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房；(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。业主可以向开发商申请退房的情况如下：(一)卖方一房二卖，购房者可以退房；(二)开发商擅自将已售房产抵押，购房者可以退房；(三)房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房；(四)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以退房；(五)房屋误差面积过大，购房者可以退房；(六)卖方延迟交房，购房者可以退房；(七)房屋不能办理所有权登记，购房者可以退房；(八)不能办理购房贷款，购房者可以退房；(九)卖方变更房屋规划设计，购房者可以退房。一、开发商违约退房流程如下(一)购买房屋人发出退房通知1、购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房

2023-02-28

155人看过

业主
开发商泄露业主个人信息可以起诉吗

一、开发商泄露业主个人信息可以起诉吗有确凿的证据起诉有效，否则败诉，业主明知不是开发商就是物业泄露业主个人隐私谋私利，苦于无证据，泄露隐私案不是反向举证，官司很难打赢。根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。8、将他人婚外性生活向社会公布。9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。二、如何认定侵犯隐私权作为人格权之一，侵犯隐

2023-04-30

354人看过
法律综合知识
开发商与房主购房合同纠纷如何处理

对于购房合同纠纷的妥善处理方法，主要涵盖了以下四大策略，分别是协商解决、调解达成共识、通过仲裁途径实现，以及诉诸法律诉讼。首先，协商解决对策，主要是指双方合同当事人在保持友善和敬重的基础上，以诚恳且开放的态度来进行沟通交流，共同寻找解决争端的最优方案。其次，调解解决方案，若即使经过反复的协商仍然无法达成共识，那么当事人可以考虑寻求第三方权威机构，如有一方或双方均属于国有企业的情况下，可以请求其上级主管部门介入调解。这些上级领导部门会秉持平等对待各方、公正无私的原则，深入了解事实真相，提供必要的援助，同时坚决抵制任何形式的行政干预。此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁委员会或者法庭进行调解。再者，仲裁解决方案，这是指当双方当事人经过多次协商依然无法取得一致性的成果，并且都不愿接受调解时，可以根据合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后由双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

2024-08-19

446人看过
商业秘密
泄露商业秘密有约定违约金吗

商业秘密是公司的核心，属于独有的东西，一旦发现有人泄露商业秘密的，就是一种侵权行为，需要承担侵权损害赔偿责任。但是，有些公司为了防止员工泄露商业秘密，提前打好预防针，跟员工事先就约好违约金。今后只要员工泄露商业秘密了，就按照约定的违约金给。但是，公司在对商业秘密保护的时候，如果没有跟公司员工签保密协议的，那么商业秘密被泄露了，也需要承担泄露商业秘密的侵权责任。可是，员工泄露商业秘密对公司造成损失的，实际上是只能通过事后索赔的方式解决，一般不能事先约定违约金，更不能要求罚款。按照规定，公司能够要求员工拿违约金的，只有两种情况，一个是违反竞业禁止规定，另一个是培训服务期约定中。因此，要是公司违反规定，为防止员工泄露商业秘密，事先就约定违约金的，违约金较多的，建议可以找个律师咨询。一、泄露商业秘密罪怎么判《刑法》第二百一十九条：有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年

2023-03-29

451人看过
继续履行
认购人投诉开发商违约怎么处理

认购人违约，开发商可以要求对方支付违约金，并且定金不可以退还。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。投诉人到投诉处理机构投诉应提供哪些材料投诉人应携带本人的身份证明，并提供相应的证据材料，进行房屋建筑工程施工质量投诉登记，登记主要内容有：（一）投诉人姓名、住址、联系电话及与产权人关系（二）投诉房屋购房合同；（三）商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：（四）工程施工质量缺陷描述及相关证明材料；（五）请求处理的具体要求；（六）与建设单位先行联系的情况说明；（七）其他需要提供的证据或资料。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2023-07-21

436人看过

购房合同
购房合同中开发商违约情形有什么

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。4、开发商的违约情形，包括下面这三个方面，开发商没有按照与购房人签订的合同期限交房，出现延期交房的情况；房屋的实际面积与合同中的面积不符，误差超过3%的情况；房屋质量严重不合格，影响正常使用的情况。一、民法典房屋买卖定金

2023-02-26

396人看过
购房合同
购房合同房价上涨开发商违约应该怎么办

购房合同房价上涨开发商违约，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任的，购房者可以诉讼维权。比如如果开发商拒绝交房的，购房者可以要求开发商继续履行合同限期交房，并且可以要求开发商赔偿延期交房造成的损失。如果开发商违约导致合同无法履行的，则购房者可以要求解除购房合同，要求开发商赔偿损失，如果交了定金的，可以要求双倍退还定金。一、房屋延期交房开发商怎么赔偿首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失

2023-03-20

242人看过
法律综合知识
交购房定金十万元开发商违约怎么处理

若交涉过程中，卖方违约且导致交易无法完成，买方有权要求卖方以双倍金额退还定金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，第五百八十七条明文指出：在债的关系中，给付定金的一方若未按约履行债务或履行债务过程中出现严重问题影响到合同目的的达成，将丧失索要定金的权利；反之，收受定金一方若未能依约履行债务或履行债务过程中存在重大问题影响到合同目的的达成，必须向对方偿还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-15

425人看过
法律综合知识
购房合同约定小区广告收益归开发商，业主反悔是违约吗

是。如果合同中对外墙做广告有明确的约定的，那么该收益按照合同的约定，如果合同没有没有这样的约定的话，那么收益应该归这幢楼的全体业主所有。小区广告引进的法律程序按照我国《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。按照条例内容，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处5万元以上20万元以下的罚款。对此建议，业主可以要求物业服务企业定期公布公共收益部分的资金使用情况，如物业服务企业拒绝公布，可以提交业主大会，决定更换物业服务企业。如果小区没有成立业主委员会，业主可以招开全体业主大会，经三分之二以上的业主同意，或者占建筑物总面积三分之二以上的业主同意，对小区广

2023-12-08

100人看过

退房
开发商违约业主退房又获赔

中国法院网讯日前，北京市朝阳区人民法院南磨房法庭审结了一起商品房预售合同纠纷案，被告北京市新地房地产开发有限责任公司因未按约定履行交房及社区绿化义务被判退还购房者68859元预付房款，并承担违约金11242.77元，赔偿装修费2500元。2001年6月，杨女士与北京市新地房地产开发有限责任公司签订了购买该公司开发的书香庭项目商品房买卖合同，并支付了首付款。合同中约定：房款总额为328859元，出卖人应当在2002年6月23日前将房屋交付给买受人，且除不可抗力外，出卖人应于2002年7月1日前完成社区绿化，如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，买受人有权解除合同，出卖人应于30日内将房款退还买受人，并支付房款总额3%的违约金。同时约定“逾期交房超过30天，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违

2023-06-10

212人看过
退房
开发商违约，购房者有权解除合同

1。逾期交货超过一定期限。合同中一般规定开发商应按约定时间交房。超过一定期限仍未交付的，买受人有权解除合同，退房，并要求返还房价和利息，双倍定金并赔偿损失。当然，购房者也不能解除合同，只能追究开发商的违约责任，对此购房者有选择权。开发商逾期交房未超过合同约定期限的，购房人不能解除合同并退房，只能要求开发商承担违约责任。房屋质量不符合合同规定的标准，或者无法修缮或者修缮后仍达不到约定的质量标准的，买受人有权退房。房屋质量达不到合同约定的标准，主要原因是室内装修不符合约定的材料、规格、布局、结构等，如果修缮能达到约定，购房人不能退房。如无法修缮，或修缮仍达不到要求，买受人有权解除合同，退房，并要求返还价款和利息，双倍返还并要求开发商赔偿其他损失。有些合同没有规定房屋质量的具体标准，所以这件事的认定原则是：是否符合居住和使用条件。如果房屋不符合居住和使用条件，开发商将构成根本违约，购房人有权退房

2023-05-08

238人看过