房屋捐赠的条件是什么?捐赠的程序是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:50:31 214 人看过

1、捐赠房屋的条件是什么?

1。赠与人必须是房屋产权人,同时必须具有完全民事行为能力

2。捐赠房屋必须有合法的权属证明,不存在产权纠纷。

3。赠与人和接受人都是自愿的,有书面的赠与协议(合同)和公证;房屋赠与必须经房地产管理部门登记审核,办理产权过户手续。5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。6。捐赠不应设置为逃避法律义务,如履行债务、支付劳动报酬等;不应设置为逃避法律管理,如缴纳税费等。总之,房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。第二,如何处理房地产捐赠?

(1)房地产捐赠的具体流程包括:

1。捐赠双方到公证处办理捐赠公证手续,领取捐赠公证书;

2。申请人到测绘所办理区域测绘或转绘手续,取得成果;

3。申请人到契税征收窗口办理纳税手续,领取完税证明;

4。申请人应携带所有信息到收件窗口申请礼品登记。

5。受理人员应当受理申请,缴纳登记费,并出具房地产申请登记收据。

6。办案人员应当审核信息,并通知申请人到发证窗口领取证件。

7。申请人凭登记回执到房地产证发放窗口领取房地产证。(2)房产捐赠是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠予他人的行为。一般来说,房屋捐赠的程序有五个步骤:

1。赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同,即赠与书。按照规定,房屋捐赠必须采用书面形式。赠与房屋的一方(受赠人)应当持房屋所有权证和赠与合同原件按规定缴纳相关费用。

3。公证。根据司法部和建设部的规定,房屋捐赠必须经过公证。4办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与人向房地产管理机构申请变更登记时,应当提交下列证明:(1)申请表(2)身份证明(3)房地产权证原件(4)赠与证明和公证书(5)契税收据。

5。赠与人将房屋交付受赠人,此处交付以房屋产权过户登记为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 13:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权过户相关文章
  • 房屋捐赠合同的见证人是什么意思
    房屋赠与合同不需要律师见证,只要双方达成协议,就可以视为一种允诺行为。房屋赠与合同不需要证人,所以合同不需要律师证人,我们应该多了解法律知识,这样才能保护自己的利益。(1)房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转让房屋所有权达成的协议。房屋赠与合同是当事人双方的法律行为,不同于遗赠、赠与、债务减免等单方面的法律行为。(2)证人律师,是指律师事务所接受委托人的委托或者申请,委托具有律师资格或者法律职业资格、律师执业证书的律师从事的一种律师非诉讼业务活动,并以律师事务所、见证律师的名义,认真审查、证明有关法律行为或者法律事实的真实性。(1)证人的目的,法律行为或法律事实的真实性,法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,律师证人在我国仍属于“私证”,必须依法核实,才能作为认定事实的依据。与公证的证明力不同,公证书可以直接作为证据。(3)房屋赠与合同是否需要见证人,是赠与人将自己的财产无偿赠与受
    2023-05-02
    342人看过
  • 捐赠者是否有权撤销捐赠
    在某些情况下,赠与人可以撤销赠与。赠与撤销包括任意撤销和法定撤销。任意撤销赠与,是指赠与合同成立后,赠与财产权利转移前,赠与人不能再按照自己的意愿作为赠与。根据法律规定,任意撤销赠与源于赠与是无偿行为。即使赠与合同已经成立,也可以允许赠与人以某种理由取消赠与,这是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。特别是一些捐赠合同的签订,由于暂时的情感因素,没有考虑。如果绝对不允许捐赠者取消,那对捐赠者就太苛刻了,不公平。当然,如果对任意性没有限制,就意味着赠与合同没有约束力,这对受赠人不公平,违反了诚实信用原则,也对社会道德产生了影响。因此,赠与的撤销应当受到限制,主要表现在以下几个方面:1。赠与财产的一部分已经交付,其权利已经转移的,赠与的撤销仅限于尚未交付,其权利尚未转移的部分,以维护赠与合同当事人之间权利义务的稳定。赠与合同订立后经公证的,赠与人不得擅自解除。捐赠合同签订后,当事人交由公证部门进行
    2023-05-31
    193人看过
  • 将住宅用地捐赠给他人的程序是什么
    住宅用地赠与他人有哪些手续?1。住宅用地的捐赠不是一件小事。因此,有必要签订书面协议。签署的书面协议有一个合法的名称,这就是所谓的礼物信。捐赠人和受赠人签署一份合法的赠与书。根据相关法律法规,赠与必须以书面形式表示。二是赠与签字后,赠与双方即赠与人和受赠人应当持权属证明、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。捐赠和转让也有相关税费。涉及的主要税费包括以下几项(这里我们以一套200万元的房子为例):1。增值税:免税。个人所得税:免征。契税:国家规定的税率为3%-5%,一般为3%,200万元×3%=6万元。和交易一样。4印花税:1‰,200万元׉=2000元。5。公证费,评估价格的2%。200万元×2%=4万元。第三,相信聪明的朋友们已经看到,住宅用地捐赠转让手续所涉及的税费比交易转让手续的税费还多,这也是很多朋友聪明选择交易转让形式的原因!第四,捐赠人和受赠人缴纳税费后,都需要完成公证。根据国
    2023-05-08
    184人看过
  • 捐赠人所捐赠的款物所有权人是谁
    募捐款物一旦交付,根据物权变动规则,捐赠人不再拥有捐赠款物的所有权。公益性社会团体、公益性非营利的事业单位、民政部门、其他募集人不应享有捐赠款物的所有权。在缔约过程中,捐赠人与募集人为了第三人的利益而订立赠与合同。若捐赠目的不能实现时,捐赠款物所有权归属于募集人,会从本质上改变捐款人捐赠款物的目的和意愿,同时其实也更改了募集人发出的募捐要约,导致募捐的社会价值和目标根本不能实现。故募集人不应拥有捐赠款物的所有权。募集人占有捐赠款物时,定向捐赠受益人享有债权请求权,而非捐赠款物的所有权。利他合同中的第三人不是订约当事人,但享有合同约定的权利和利益。捐赠款物所有权的变动只有在将款物交付、用于特定目的时(其实此时款物已经消费)才转移为受益人所有。
    2023-06-05
    107人看过
  • 境外个人捐赠的程序
    法律综合知识
    一、境外个人捐赠的程序第一,进口的捐赠物资,由受赠人向所在地直属海关提出免税申请,海关按规定负责审批并进行后续管理。第二,证件管理规定进口的捐赠物资按国家规定属配额、特定登记和进口许可证管理的商品,受赠人应向有关部门申请配额、登记证明和进口许可证《检验检疫法检目录》列名的进出口货物,应向海关提交检验检疫机构出具的《入境货物通关单》或《出境货物通关单》进口捐赠的医疗器械应为新品,不论是否实行检验检疫管理,应向海关提交检验检疫机构出具的注明上述物品为捐赠物品的《入境货物通关单》,对其中涉及进口许可证管理的,还应向海关提交进口许可证件,禁止夹带我国列入《禁止进口货物目录》的物品其他非许可证件管理的货物,凭《政府部门或社会团体接受境外扶贫、慈善性捐赠物资进口证明》和《捐赠物资分配使用清单》办理进口手续第三,境外捐赠人无偿向受赠人捐赠的直接用于扶贫、慈善事业的物资,免征进口关税(停止减免进口税收的二
    2022-01-12
    50人看过
  • 夫妻间捐赠房屋应注意什么
    夫妻间捐赠房屋应注意哪些事项。无需缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻间房屋土地权属变更契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,婚姻存续期间,房屋、土地所有权原属于夫妻一方的,改为夫妻共同所有;房屋、土地所有权原属于夫妻双方的,改为夫妻一方的,改为夫妻共同所有,或者房屋、土地所有权原本属于夫妻双方,经双方同意或者变更的,免征契税。无需缴纳个人所得税财政部、国家税务总局《关于个人无偿房屋捐赠有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条第一款规定,房屋产权人将房屋产权赠与配偶,父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙女、兄弟姐妹免费,双方不征收个人所得税。无需缴纳营业税财政部、国家税务总局《关于销售个人金融商品营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条第二款规定,赠与配偶、父母,子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹免征营业税。根据《中华人民共和国土
    2023-05-08
    497人看过
  • 房屋捐赠合同是如何生效的?
    赠与合同是一种允诺合同。一方当事人的意思表示一经另一方当事人同意,即产生法律效力。但是,法律上有两个不同的概念:合同成立和合同效力。就赠与合同而言,赠与的效力仍需符合法定条件。对于动产而言,赠与的交付是赠与合同的生效条件,而不动产的赠与需要办理相关的产权过户手续;同时,由于不动产赠与的特殊性,不办理房屋过户并不意味着合同不一定生效。根据民通意见第128条规定,受赠人按照赠与合同占有、使用房屋的,可以认为赠与合同有效,但应当办理过户手续。可以看出,对于房屋捐赠,有效捐赠是办理过户手续后房屋捐赠的一般情况;但如果不办理过户手续,双方签订捐赠合同,房屋已实际交付占有和使用,捐赠合同同样有效。在这里我们需要关注夫妻之间的房屋捐赠。如果一方将婚前房屋的一半捐赠给另一方,但没有办理相关手续增加共有人,一般来说,由于夫妻关系的特殊性,被捐赠方实际拥有和使用房屋,因此捐赠行为也是有效的。
    2023-05-31
    212人看过
  • 遗体捐赠的补偿标准是什么?
    遗体捐赠是没有补偿金的。遗体捐献是一种无偿行为,不过可以免除捐献者的丧葬费,颁发捐献证书,如果有困难的捐献者家庭,可以用人体器官捐献基金,给予救助。自然人、法人或者其他组织自愿无偿向依法成立的公益性社会团体和公益性非营利的事业单位捐赠财产,用于公益事业的,适用于规定。遗体捐赠家属会有怎样的补偿遗体捐赠家属可以在免除捐献者的丧葬费,颁发捐献证书,如果有困难的捐献者家庭,可以用人体器官捐献基金,给予救助。自然人死后,其配偶、成年子女、父母可以共同决定捐献遗体,捐献采用书面形式。器官捐献的登记、分配、保存、器官的获取等都会涉及必要的经费需求,考虑到器官捐献者在医院治疗过程中的医疗费用负担和捐赠者的困难,提供一定的人道救助经济补偿,比如住院医疗费用的减免、捐赠者家庭的医疗保险、困难救助、学费优惠、税收减免,包括殓葬费用等都可以纳入考虑。《中华人民共和国公益事业捐赠法》第四条捐赠应当是自愿和无偿的,
    2023-07-10
    464人看过
  •  遗体器官捐赠的要求是什么?
    捐赠器官需要满足一定的条件,包括提供同意捐献的书面证明或口头表达,以及特定的亲属或组织同意捐献。如果自然人希望捐赠器官,他们需要前往所在地地方红十字会登记,并提供相应的证明。地方红十字会应在三日内将登记情况报送省红十字会,而医疗机构则应将登记情况在三天内报送所委托的红十字会。捐赠器官的条件如下:1.如果自然人希望在死后捐赠器官,他们需要提供同意捐献的书面证明。2.如果只有同意捐献的口头表达,那么需要满足以下条件:(a)如果自然人已婚并有两名医师的书面证明,那么可以同意捐献器官。(b)如果自然人未婚,但是其父母或成年子女以及两名医师的书面证明,那么可以同意捐献器官。(c)如果自然人已离婚、丧偶或没有父母、子女或配偶,但是其两名其他近亲属以及两名医师的书面证明,那么可以同意捐献器官。(d)如果自然人没有任何近亲属,但是其工作单位或居住地的居民委员会、养老机构等组织以及两名医师的书面证明,那么可
    2023-10-16
    87人看过
  • 遗产捐赠的法律规定是什么
    遗产捐赠的法律规定是当事人可以将自己所合法拥有的财产进行捐赠,法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容:1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。根据法定继承中遗产分配的一般原则:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据法律的有关规定,特殊情况主要是指:(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的,才能在
    2023-03-24
    224人看过
  • 捐赠合同的违约责任是什么?
    一、捐赠合同的违约责任是什么?1、法律责任:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了《民法典》的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。2、损失赔偿:《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3、违约金:《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机
    2024-01-14
    307人看过
  • 房屋捐赠过户登记的程序是什么?夫妻变更房屋权属需要什么材料
    1、房屋捐赠过户登记的程序是什么?房屋赠与过户登记是指一方(赠与人)自愿将自己的房屋赠与他人(受赠人)并由他人自愿接受的民事法律行为。赠与房屋的双方应当订立书面合同。房屋赠与过户登记,是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分立、合并、裁定等原因,在房屋所有权过户后进行的房屋所有权登记。具体步骤如下:1。因捐赠房屋申请转移登记的,申请人为捐赠合同双方。2。申请人应向登记机关提交:(1)房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件和复印件);(3)房屋权属证书(原件);(4)经公证的赠与书,验收证书或礼品合同(原件)。房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对上述权利所产生的房屋所有权、抵押权、典当权等房屋权利进行登记,并依法确认房屋所有权的行为。因此,夫妻在变更房屋权时需要结合以下内容。1。有下列情形之一的,申请人应当为夫妻双方:(1)登记为夫妻一方财产的房屋增加,另一方为共
    2023-05-08
    203人看过
  • 房屋捐赠情况如何
    房产证更名需要房屋原所有人携带房产证、本人证件和被变更人到房管局办理。房产证的更名过程房产证的更名类型一般来说,房产证的更名主要分为直接加名、赠与和出售。房产证更名过程中直接添加。如果婚姻关系存续期间房产属于产权人,即使房产证上只写了一个人的名字,也可以视为两人的共同财产。因此,在婚姻存续期间,如需办理房产证加名手续,只需携带两张房产证、身份证原件及复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚期:非婚期内,房产证名称不能直接加名,只能通过捐赠方式变更。房产证更名的第二道工序:赠与范围包括非婚期和亲友,即房产证加子女、父母等亲友均可赠与。以下是给予的两种情况:有房子和贷款。一般房子贷款不还清不改名,改名有两种方式,有两种方式,一种是提前还清贷款,然后改名。二是向银行申请变更规定中的借款人和抵押人。获得银行批准后,银行将在房管局办理相关更名手续。如果有房子或没有贷款,将被视为礼物。双方
    2023-05-08
    229人看过
  • 计算捐赠限额的基数是否包括捐赠数量
    A:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007年第512号)第五十三条企业公益性捐赠支出,不超过年度利润总额12%的部分,准予扣除。年度利润总额是指企业按照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。财政部通知,国家税务总局、民政部《关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知》(财税[2008]160号)规定:企业捐赠费用中通过公益性社会组织或者人民政府用于公益事业的部分县级以上地方及其部门在计算应纳税所得额时,允许扣除年度利润总额12%以内的部分。年度利润总额是指企业按照国家统一会计制度的规定计算的大于零的金额。按照国家统一的会计制度,企业的会计利润扣除了公益性捐赠。因此,计算所得税前捐赠扣除限额的基础应是从捐赠中扣除的会计利润。
    2023-05-08
    354人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>

    #房屋产权过户
    相关咨询
    • 捐赠是什么意思
      湖南在线咨询 2022-01-07
      不知你说的对方是男是女你在问题中使用代词混乱,没有说明你为什么要捐给对方东西,你捐给西藏的东西怎么捐到对方那里了,很多东西不合常规,如果你认为被骗,可以依照法律规定向公安机关报案,一般来说刑事案件是有犯罪所在地公安机关管辖,当然在你的案子中,依你所说大连和温州都是有管辖权的,你可以聘请当地律师付费当面详细咨询,出具法律建议。
    • 什么是股东捐赠
      福建在线咨询 2023-04-02
      企业接受的捐赠和债务豁免,按照会计准则规定符合确认条件的,通常应当确认为当期收益。如果接受控股股东或控股股东的子公司直接或间接的捐赠,从经济实质上判断属于控股股东对企业的资本性投入,应作为权益性交易,相关利得计入所有者权益(资本公积)。
    • 直接捐赠给受赠者的捐赠是否能扣除?
      江西在线咨询 2022-10-23
      个人直接捐赠给受赠者的捐赠不能从应税所得额中扣除。个人将其所得对教育事业和其他公益事业的捐赠,是指个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受自然灾害地区、贫困地区的捐赠。社会团体是指经政府民政部门批准注册的非营利的社团组织和基金会。
    • 上市公司股东股权捐赠,捐赠的流程是哪些呢?
      海南在线咨询 2023-04-06
      首先,需要双方当事人签订股权赠与协议,如果是外部赠与的,需要取得其他股东的同意,然后到工商局办理股东变更程序。 根据《公司法》第七十二条规定:“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股
    • 捐赠房屋收费吗
      北京在线咨询 2022-11-02
      房屋捐赠交的税少(只要交房屋评估价的3个点的契税没有其他的了)。