本文介绍了房子下水管道漏水责任划分的情况，共分为四种情况。第一种情况是房子在刚交房或防水保质期内发现漏水，开发商将负责进行质保维修；第二种情况是漏水是由夏季冷凝剂引起的，使用人需要负责处理；第三种情况是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，使用人将负责；第四种情况是漏水是由楼顶的排气位置引起的，物业公司将负责进行维修。

房子下水管道漏水责任划分,有以下四种情况:

1.如果房子是在刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水,那么开发商将负责进行质保维修。

2.如果漏水是由夏季冷凝剂引起的,那么使用人需要负责处理。

3.如果专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况,那么使用人将负责。

4.如果漏水是由楼顶的排气位置引起的,那么物业公司将负责进行维修。

房 子 漏 水 责 任 归 属 划 分 明 确 吗 ？

根据我国《民法典》的相关规定，房子漏水属于建筑物区分所有权的范畴。在区分所有权中，明确房屋的所有权人、共有情况以及各自的共有份额是十分重要的。对于房子漏水责任归属的划分，需要根据具体情况进行分析。

首先，需明确房子所有人的身份，包括房屋所有权人、共有权人等。其次，需要分析房子漏水的原因，如属于自然灾害等无法控制的因素，还是由于房屋结构问题、施工质量问题等可以归责于人为的因素。最后，根据《民法典》的相关规定，确定各自的责任和赔偿方式。

在实际操作中，如果房子漏水是由业主个人行为引起的，那么业主应承担责任。但如果房子漏水是由房屋共有权人共同使用引起的，那么共有权人应承担连带责任。如果房子漏水是由自然灾害等无法控制的因素引起的，那么相关责任方可能不需要承担责任。

总之，对于房子漏水责任归属的划分，需要根据具体情况进行综合分析，并依据《民法典》的相关规定来确定。

房子漏水责任划分需要根据具体情况进行综合分析，并依据《民法典》的相关规定来确定。需明确房子所有人的身份，分析房子漏水的原因，并根据《民法典》的相关规定来确定各自的责任和赔偿方式。在实际操作中，如果房子漏水是由业主个人行为引起的，那么业主应承担责任。但如果房子漏水是由房屋共有权人共同使用引起的，那么共有权人应承担连带责任。

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。