合同条款主要哪些方面需要注意-法师兄

合同条款主要哪些方面需要注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:44:31 197 人看过

一、合同条款主要哪些方面需要注意

合同条款主要需要注意的方面有：注意合同双方的主体资格和意思表示；注意合同的价格、标的、履行期限等详细内容；注意合同的违约责任和争议解决方式等；注意合同的审批制度和审查制度；法律规定或当事人约定的其他注意事项等。

二、合同条款的解释原则

合同条款的解释原则有：

1．客观解释原则。

对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，对于通常理解，可解释为通常的文义解释，即以通常一般人的了解可能性为其解释标准，即客观解释原则。

2．不利于格式条款提供人的解释原则。

对格式条款的理解发生争议的，不应当寻求通常理解，而应当直接作出不利于提供格式条款一方的解释。

3．非格式条款优先原则。

非格式条款效力优先原则，是来自特别规定优于普通规定的法律解释原则，在于强调合同自由。非格式条款既属个别约定，仍有讨价还价磋商的余地，契约内容形成自由仍可维持，特肯定其优先效力。

三、合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿

合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿要看当事人的约定如何，如果有约定的从约定，如果没有约定的一般只需要赔偿实际损失即可，但是如果在商品房买卖合同中，存在下列情况的，在没有约定的情况下也可以请求双倍赔偿：

1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3．合同订立时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4．合同订立时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

5．合同订立是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

6．房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同合法性审查主要关注哪些方面

一、合同合法性审查主要关注哪些方面审查合同，一般包括以下几个方面：1．审查合同主体是否合法。审查签订合同的当事人是否是经批准成立的法人；是否是具备相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人；审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围内、授权期限内签订合同。3．审查合同内容是否合法。重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3．审查合同意思表示是否真实。4．审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全或过于简单、抽象，给履行带来困难，导致日后发生纠纷。5．审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。二、合同审查的目的是什么从当事人利益的角度进行分析，审查合同的终极目

2023-11-09

317人看过
仲裁机构
仲裁注意事项：需要注意哪些方面？

仲裁注意事项如下：1、仲裁委员会的当事人必须在协议中注明具体的仲裁委员会，只有仲裁地点，没有仲裁机构的，仲裁协议无效；2、当事人同意可以向仲裁机构或者人民法院申请仲裁的，仲裁协议无效；3、约定仲裁机构名称的方式和术语需要规范；4、合同中不得同时约定两个仲裁机构。深圳劳动仲裁注意事项1、调解是劳动仲裁的必经程序，也是解决劳动争议的最佳途径；建议双方当事人在我委工作人员的帮助下积极寻求调解，尽快解决争议，减轻负担。2、为保证合法、有效、及时地维护当事人的权益，请委托符合代理人资格的人员进行调解、仲裁。3、申请劳动仲裁时应明确相关请求，如确需变更请求的，请在收到受理通知书之日起10日内提出。4、申请人追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或赔偿金，单项请求不超过深圳市月最低工资标准12个月金额的，仲裁裁决为终局裁决。5、请当事人按时出庭，申请人不按时参加开庭的，将视为撤回仲裁申请，被申请人不到庭的

2023-07-07

112人看过
法律综合知识
劳动合同哪些条款要注意

劳动合同要注意以下条款：一、劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。二、工作内容。即所从事的工作和工作岗位。三、劳动保护和劳动条件。这是劳动合同的重要内容，涵盖工作时间和休息休假、劳动安全卫生、女职工和未成年工特殊保护、职业培训、福利等。四、劳动报酬。应写明劳动报酬的具体数额和支付项目、计算方法及支付日期。五、社会保险。明确用人单位与劳动者应参加的社会保险项目。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

2024-05-17

101人看过
仲裁机构
订立合同时需要主要考虑哪些方面

签订合同时应注意以下问题：1、协议解决合同纠纷。是选择仲裁还是诉讼。合同中有效的仲裁条款的，只能申请仲裁，不得向法院起诉；2、合同的形式。合同形式包括书面形式、口头形式等形式；3、违约金协议。当事人有权要求适当降低或提高不能过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。劳动合同订立时的知情权有哪些？劳动合同订立的知情权主要包括：1、用人单位在与劳动者订立合同的过程中，应如实告知劳动者工作内容、工作地点、职业危害、劳动报酬等劳动者要求了解的情况；2、用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的真实的基本情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2023-07-05

94人看过

违约金
竞业禁止条款要注意哪方面

根据《劳动合同法》第23条和第24条的规定，签订一份公平、合法的竞业限制条款或协议，应注意以下方面：1、承担竞业限制义务的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。2、用人单位给付给予劳动者经济补偿是劳动者履行竞业限制义务的前提，补偿数额应明确，支付方式是在劳动者履行竞业限制义务期限内按月支付。3、劳动者违反竞业限制义务的违约责任要有明确约定。所约定的劳动者违反竞业限制义务应支付的违约金数额必须合理、可行，不能超过劳动者的经济承受能力。4、竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。其中，竞业限制期限不得超过两年;竞业限制的范围、地域，原则上应当以能够与用人单位形成实际竞争关系的地域为限。《劳动合同法》进一步明确指出，竞业禁止的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。可以作为竞业禁止对象

2023-04-26

252人看过
律师事务所
签合同需要注意哪些方面，签合同的正确流程

签合同需要注意的事项首先是合同的基本条件要完备，关于义务的履行方式以及期限等问题需要明确交代，其次是需要查明国家对于该项交易是否有进行限制，是否需要登记备案等手续。签合同的正确流程首先是达成一致意见并拟定合同，接着审核合同内容，在审核无误后签字或者盖章确认。一、签合同需要注意哪些方面签合同需要注意以下方面的事项：1.合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。2.查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。3.向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。4.签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。二、签合同的正确流程签合同的正确流程如下：1.签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；2.签订合同时，应当对书面合

2023-04-26

363人看过
法律综合知识
业主维权方面需要注意哪些关键问题

一、业主维权方面需要注意哪些关键问题1．要重视签订好合同。2．要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。3．要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。4．是要理性维权。二、业主维权途径有哪些业主维权的途径有：1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。三、业主不合理的维权形式业主不合理的维权形式：1．非暴力的不合作或对抗手段。这类方式可谓五花八

2023-10-03

196人看过
承诺
买房子主要看哪些方面，买房子需要注意哪些证件

1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5

2023-03-03

335人看过

欠条
欠货款欠条怎么写，要注意哪些方面

一、欠货款欠条范本本人(或本公司)XXXX于X年X月X日至X年X月X日期间向X人(X公司)购买XXXXXX，所涉总货款为XXXX元，已支付X元，还欠XX元，本人承诺于X年X月X日前还清货款，特立此据，以资证明。欠款人：年月日注意事项：签名和日期再有就是金额。一定要仔细的核对，避免受到损失。二、关于欠条的格式，应当特别注意以下几点：1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收条等字据的规范格式。一个完整的欠条主要包括四个要件：债权人、债务人、欠款内容以及归还时间，当然还包括签名及时间等内容;收条则应包括五个要件：交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间。这些内容反映在正规制作、填充式的字据(商店有售)上，使人一目了然，当事人双方的权利义务关系十分明确。2、形式注意事项。书写字据，字里行间，不宜有空格空行，否则容易被持据人增写其他内容。不要用褪色的笔书写，钢笔最好用黑墨水或者蓝黑墨水，黑色水笔

2023-06-01

321人看过
律师事务所
签订合同授权委托书需要注意哪些方面？

1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。一、请律师打官司是否要签订合同请律师打官司是一定要签合同的。委托律师代理诉讼，不需要和律师签委托代理合同，而是需要和律师事务所签订委托代理合同，委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理诉讼事宜，需要和律师签署授权委托书。律师代为办理诉讼事宜，必须向法院提交授权委托书。不签不合法而且容易引起争议。二、父母代替子女签字有效吗子女代父母签字是否有效需要看父母是否有委托子女的行为。代替别人签合同，不管关系多亲近都应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。合同也不应对该当事人产生法律约束力。若父母知道子女以其名义签字，却没有表示否认的，应当视为同意，代签的合同应当有效。授权委托书需要写明委托人以及委托事项，并且需要对委托时间进行限制。三、房

2023-03-05

217人看过
代理权
合同的特征：委托合同要注意哪些方面？

特征：1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务；2、委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性；3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。4、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。5、委托合同是双务合同。6、委托合同为诺成不要式合同。委托合同和委托授权的区别是什么委托合同和委托授权的区别是：1．委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托授权是指委托人（被代理入）向受托人（代理人）授予代理权的意思表示。2．委托授权是一种单方的民事法律行为，即以委托人单方的意思表示为成立要件，只要委托人作出了这一意思表示，受托人即取得了代理权，授权的法律效果随之产生。委托合同则是—种双方法律行为，必须基于双方的意思表示一致才能成立，即委托方愿意授权，受托方愿意接受。3．委托授权可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但法律

2023-07-07

123人看过
减刑
挪用公款罪减刑需要注意哪些方面？

挪用公款罪减刑条件如下：1、对象条件减刑仅适用于被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子。这说明减刑的适用对象只有刑罚类型的限制，没有刑期和犯罪性质的限制。只要犯罪分子被判处上述四种刑罚之一，无论其犯罪行为是故意犯罪还是过失犯罪，无论是重罪还是轻罪，无论是危害国家安全罪还是其他刑事犯罪，如果具备法定减刑条件，都可以减刑；2、减刑的实质性条件是指受刑人在执行刑罚过程中确实悔改或立功。相对减刑的实质性条件是指在刑罚执行过程中，认真遵守监管规定，接受教育改造，有悔改或立功的表现。悔改表现是指同时具备以下四个方面：认罪伏法；认真遵守监管规定，接受教育转型；积极参与政治、文化、技术学习；积极参与劳动，完成生产任务。挪用公款罪的减刑标准是什么挪用公款罪只要符合减刑条件就可以减刑。《刑法》第七十八条，减刑条件与限度，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受

2023-07-07

200人看过

律师事务所
确保合同的效力要注意哪些方面

1、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。2、查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。3、向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。4、可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。5、签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。一、签租赁合同需要注意什么签订租赁合同需要注意以下事项：1．承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2．明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。3．租金条款4．保证金条款在租赁物租赁合同订立时，双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租

2023-03-13

138人看过
合同无效
订立仓储合同要注意的主体方面要求

1、保管人的资格并不是任何个人或单位都能够从事仓储业务的，仓储合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等。所以在签订仓储合同之前，一定要查明保管人是否具有从事仓储的资格，并且是否在其营业执照上写明。2、保管人一方是代理人来签合同的情况当保管人一方是代理人来签合同时，存货人应注意审查其是否具有代理人资格。主要注意以下两点：（1）该代理人是否具有授权委托书。在授权委托书中，应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、授权权限、期间，并由委托人或法定代表人或主要负责人签名、盖章；（2）代理人是否在授权范围内代订仓储合同，凡是超越代理权限而订立合同的，将因无权代理而导致合同无效。一、仓储合同主要有哪些条款仓储合同的主要条款内容有：1、货物的品名和种类；2、货物的数量、质量及包装；3、货物验收的内容、标准、方法和时间；4、进出库存手续、时间、地点

2023-03-22

261人看过