合同条款主要哪些方面需要注意-法师兄

合同条款主要哪些方面需要注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:44:31 197 人看过

一、合同条款主要哪些方面需要注意

合同条款主要需要注意的方面有：注意合同双方的主体资格和意思表示；注意合同的价格、标的、履行期限等详细内容；注意合同的违约责任和争议解决方式等；注意合同的审批制度和审查制度；法律规定或当事人约定的其他注意事项等。

二、合同条款的解释原则

合同条款的解释原则有：

1．客观解释原则。

对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，对于通常理解，可解释为通常的文义解释，即以通常一般人的了解可能性为其解释标准，即客观解释原则。

2．不利于格式条款提供人的解释原则。

对格式条款的理解发生争议的，不应当寻求通常理解，而应当直接作出不利于提供格式条款一方的解释。

3．非格式条款优先原则。

非格式条款效力优先原则，是来自特别规定优于普通规定的法律解释原则，在于强调合同自由。非格式条款既属个别约定，仍有讨价还价磋商的余地，契约内容形成自由仍可维持，特肯定其优先效力。

三、合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿

合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿要看当事人的约定如何，如果有约定的从约定，如果没有约定的一般只需要赔偿实际损失即可，但是如果在商品房买卖合同中，存在下列情况的，在没有约定的情况下也可以请求双倍赔偿：

1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3．合同订立时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4．合同订立时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

5．合同订立是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

6．房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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