退房不需要支付违约金的情形有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;房地产商擅自变更规划、设计的,等等。
一、什么情况下开发商可以要求退房?
下列情况下可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
二、买房后什么情况购房者有理由退房
买房后下列情况购房者有理由退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、退房纠纷要求退房的情况有哪些
退房纠纷要求退房的情况如下:
1、套型差异过大:按套计价的预售商品房与设计图纸不一致,或相关尺寸超出约定误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或与开发商协商总价。买受人要求退房的,开发商应当承担违约责任;
2、面积误差过大:合同约定的面积与产权登记面积有误差,合同未约定处理方式的,当面积误差比绝对值超过3%时,买方有权退房;
3、擅自变更规划设计:如果开发商变更设计并经规划部门批准,开发商应在确定变更之日起10天内书面通知买方,买方应在收到通知后15天内书面答复是否退房;如果他们在15天内没有回复,他们将被视为同意变更。开发商未通知的,购房者有权退房。购房者退房的,由开发商承担违约责任;
4、商品房质量有问题:开发商应交付经验收合格的商品房。交付时不符合合同约定标准的,买受人有权单方面解除合同;
5、延期交房:买受人可以在合同中约定交房时间。开发商未按时交房的,买受人可以要求开发商退房并承担违约责任;
6、在建工程转让:开发商想转让在建工程的,应当书面通知购房者,购房者有权在30日内要求终止合同;
7、法律规定不得转让的商品房。
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劳动者在什么情况下辞职要向公司支付违约金,哪些情况下不需要赔偿山西在线咨询 2022-01-22根据法律规定,劳动者需要支付违约金的情况主要有两种:第一种:对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。第二种:用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,
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具体哪些情况下有要支付违约金的情形黑龙江在线咨询 2022-11-01用人单位只有在两种情形下能与劳动者约定违约金: 1、用人单位为劳动者提供专项培训,与劳动者约定了服务期的,如果劳动者违反了服务期的约定,应向用人单位支付违约金; 2、用人单位与劳动者约定了保守商业秘密与知识产权的有关事项,并约定了竞业限制条款,如果劳动者违反敬业限制条款,也要支付违约金。除了这两种情况,劳动合同不能约定违约金,如果没有这两种情况劳动者辞职也就不用支付违约金。相关法律:《中华人民共和
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