房屋延期赔偿怎么算-法师兄

房屋延期赔偿怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:34:29 317 人看过

房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。

一、违约金有限制吗

违约金有数额限制，即使双方签订的合同约定了很高的违约金，但是在诉讼时，法院也会根据实际情况调整违约金。在我国，违约金不具有惩罚性质，主要是为了弥补损失，如果约定的违约金不足以弥补损失的，起诉时可以请求增加违约金，约定的违约金过高的，也可以申请减少违约金。法定的违约金上限是实际损失的百分之三十。如果是只约定违约金计算方法的，比如按照合同标的总额的日万分之二支付违约金或者按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%-50%支付利息的，法院一般会支持。

二、买卖合同纠纷违约金和利息能不能一起主张呢

买卖合同纠纷违约金和利息能否同时主张，根据具体情况确定：

1、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。

2、如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

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