一、姐妹买房一房二卖怎么办

1．确认产权归属方在买房前，务必确认欲购买房产的所有权人为卖家本人，或者是否存在多位共同拥有该房产的情形（如有，需进一步了解其具体情况）此步骤可确保选购的房产为卖家独家持有的资产。交易过程中，建议您和卖家一起前往房产管理部门进行产权核实。若卖家表示无法出具产权证明或对查询房产信息予以回避，建议保持警惕性。

2．预先登记在购买房产之前，建议您先行进行预告登记，以便在后续交易过程中获得更多保护。

3．及时网签网签是指在房地产交易完成后，将合同提交至相关部门进行备案并公示于网络平台上。网签将生成唯一编号，方便用户随时查询。根据相关法规，二手房网签有助于提高房产交易的透明度，规范合同文本，保障买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4．借助中介机构在与卖家进行交易时，若仍心存疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，请中介机构明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但通过中介机构的协助，买卖双方能够制定更为详尽且明确的合同条款，从而增强交易的安全性。

《民法典》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、买房有产权纠纷怎么办

关于房屋产权纠纷的解决途径繁多，具体包括：

（1）涉及房屋所有权、使用、交易、租赁、典当及抵押等民事活动引发的争端，以及与其紧密相连的房屋装修、装潢、设计和附属设施归属问题，当事人有权径直向法院提请民事诉讼；

（2）拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜产生争议，经双方协商仍无法达成共识，则由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，若当事人对此裁定不满，可于收到裁决书后15日内向法院提出上诉；

（3）单位内部建设房屋、分配公房使用权，属单位内部行政管理范畴，职工对分房存在异议或单位分房不公导致的纷争，不属于法院管辖范围，应由本单位或相关行政部门处理；

（4）单位依据分房合同将住房使用权分配给员工，但员工因个人原因离职、辞职或遭单位解雇时，单位有权收回公房使用权，由此引发的纠纷可诉诸法院；

（5）因有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或造成环境污染所引发的纠纷，当事人可向相关部门申诉，亦可向法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人 第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十条　不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。