房屋产权证相关内容知多少-法师兄

房屋产权证相关内容知多少

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:03:34 288 人看过

房屋契证又称为房屋产权证

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

有产权证和无产权证具体都有什么区别?有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。

没有房屋产权证的坏处都有些什么?如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房,则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

房屋拆迁补偿
我想知道有关于房屋拆迁补偿申请的相关内容？

以下为房屋拆迁补偿申请的范文：申请人（房屋场地承租人）：XXX负责人：XXX被拆迁人（房屋场地出租人）：XXX拆迁人：XXX拆迁补偿与安置事由简介：XX年XX月，申请人XX上述事实皆有证据证明。申请人：XXX负责人：XXX国家审计的相关内容国家审计，也称政府审计，是指由国家审计机关代表国家所实施的审计。内部审计是指由部门和单位内部设置的审计机构和专职审计人员对本部门、本单位及下属单位进行的审计。它包括部门内部审计和单位内部审计。社会审计，即国外统称的独立会计师审计或民间审计。在我国，社会审计是指依据《注册会计师法》规定，由有关主管部门审核批准成立的会计师事务所和审计事务所的注册会计师所执行的独立审计。按审计的内容分类，可分为财政收支审计、财务收支审计和经济效益审计三类。财政收支审计是指国家审计机关对本级财政预算执行情况和下级政府财政预算的执行情况和决算，以及预算外资金的管理和使用情况的真实

2023-08-09

243人看过
房改房
房改房产权相关知识

房改房如何过户，如何赠与，如何抵押。本文主要介绍房改房产权相关常识，为房改房过户赠与抵押提供参考。房改房产权过户1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财亇分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件);5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。6、完成了在房改办的所有手续。房改房赠与程序①、所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地

2023-06-11

190人看过
优先购买权
年房屋典当多少钱以及相关知识

一、什么是房屋典当房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。房屋典权既可规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。相比较而言，房屋典当与抵押有相似之处。但承典人对处置较房屋抵押人要大一些，因为典权意味着实际占用和使用房屋。典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典

2023-04-13

367人看过
房产过户
房屋房产过户政策的相关内容是怎样的？

一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2

2023-04-03

89人看过

保证
保证金相关内容

存款是以货币担保的，也就是说，不是以具体的东西担保，而是以各种各样的东西担保。由于存款的性质，无法通过登记币号、单独保管、禁止使用等方式予以明确，因此无法对其直接设定产权。由于定金不是设定在特定客体上的权利，不能通过物权的限制来保护债权人的利益，不能起到物权担保的作用。特别是债务人是定金的接受者时，在收到定金后可以自由处分，也可以继续承担新的债务。即使他损失了定金甚至自己的全部财产，也不违法，债权人也无法控制。因此，在定金由债务人收取的情况下，既不能防止债务人丧失履行合同的能力，也不能保证债权人在债务人丧失偿还能力时仍能得到有担保的偿还。定金的实质只是一种双重信用担保，是对债务人的加重责任。就担保的性质而言，特别是对于支付定金的一方而言，仍然属于人的担保，即以债务人的全部财产作为清偿担保，以债务人的履行作为实现方式。与普通债权相比，权利保护没有实质性区别。存款的实际担保功能不同于其他担保形

2023-05-08

325人看过
行政强制措施
行政告知义务相关内容

1、告知执法身份。行政主体在进行行政执法活动时，应首先向行政相对人表明自己的身份，如出示证件、按规定穿制式服装、佩带执法标志、使用专用执法工具等。我国行政处罚法第三十四条规定：“执法人员当场作出行政处罚决定的，应向当事人出示执法身份证件。”人民警察法第九条规定，公安机关的人民警察在当场盘问、检查他人之前，要出示相应证件。2、告知相对人享有的权利和救济方法。告知行政相对人权利和救济方法，是行政执法主体作出处罚决定必须履行的法定义务，同时也是相对人的一项重要权利。行政处罚法第三十一条规定，行政机关在作出处罚决定前，应“告知当事人依法享有的权利”，如陈述权、申辩权、申请复议权、起诉权等。其第四十二条规定：“行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。”3、告知所实施的行政行为内容。行政执法主体对行政相对人采取某项行政行为，必须

2023-07-18

149人看过
知情权
患者对其相关内容是否有知情权

患者对其相关内容是有知情权的。根据民法典的规定，医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意。患者知情权包括哪些1、医疗行为知情权。患者对在医疗行为中关于自己的病情（疾病的诊断结果。对患者的病情轻重、痊愈的可能性）医疗措施（措施的性质、理由、内容、预期的诊疗效果、医疗方法对患者的侵袭范围）医疗风险（医疗行为可能伴随的风险、发生的几率和危险结果预防的可能性，如药物的毒副作用、手术的并发症，特别是医院的医疗设备，医师防止危险发生的能力等）等享有知情权，医疗机构有告知义务。包括相关手术、相关检查。2、医疗费用知情权。患者在检查、治疗前有权知道收费标准，以便作出合理选择；治疗结束后，有权查阅医疗费用明细表。3、医疗资料知情权。患者有权复印或复制病历资料，对病历资料享有知情权，医疗机

2023-08-10

163人看过
房地产开发
房地产的两书的相关内容

什么是房地产中经常提及的”两书“所谓的“两书”指的是“新建住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。(一)“两书”要以规定的基本内容为基础根据原建设部1998年5月21日发布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》，新建住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容必须符合该制度的规定。这是对开发商最低的要求，也是最基本的内容。所以，开发商编制的“两书”不应当低于这些最低要求或者少于这些最基本的内容。(二)要通过编制两书作为推销企业品牌的有力手段，积极主动地去实行。作为一个有责任心、有自信心、有前途的房地产开发商，应该十分自觉的执行两书制度，并且应下功夫根据开发的楼盘特点，认真地编制好两书，尤其是《住宅使用说明书》。楼盘较大，标准较高的，可以在样本说明书中规定的基本内容的基础上，精心编制一本具有特色的说明书，这会给商品房的销售带来意想不到的效果。(三)应当注意“住宅质量保证书”保修期限的衔接

2023-05-08

78人看过

房产交易
法院拍卖房屋的相关内容拓展

1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。?4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。房屋的正常买卖和法院提起诉讼进行拍卖的房屋在程序上有所不同，但是有关的税费税率的计算方式都是一致的，需要遵守的

2023-06-28

378人看过
不正当手段
关于侵犯知识产权的特征表现有哪些相关内容？

一、无权源首先，行为人之行为无权源，即其行为未经权利人同意或授权。根据我国专利法、商标法的有关规定，专利和注册商标可以通过合法的行使转让，权利人还可以同意第三人使用和享受该权利。因此，专利权人和注册商标权人同意他人使用和享受该权利时，即使程序上不符合法律规定，也只是一般的违法行为，不成立犯罪。只有未经权利人同意，违背了权利人意愿的行为，才可能是犯罪。当然上述行为往往有例外限制，如存在着作权的限制或强制授权等，即使行为人之行为未获得权利人的同意也应视为有正当权源。二、专有权利其次，行为主要侵犯了他人的专有权利，在某些场合下则可能表现为对行政法规范的侵犯和违反。犯罪行为基本表现形式上，只能是作为，即行为人采取了积极的动作而违反刑法的规定。侵犯知识产权罪只能由作为构成，不作为不可能构成侵犯知识产权罪。最后，侵犯知识产权罪不属于行为犯，而是结果犯。其行为的社会危害性是从其危害结果和犯罪情节中表现出

2023-02-28

62人看过
法律综合知识
取回不动产证取消他项权证需要吗？农村房屋房产证如何办理的相关内容？

一、取回不动产证取消他项权证需要吗需要的，当事人需要凭借银行的贷款结清单到相关部门办理他项权证的注销手续，撤销抵押之后领回自己的房产证原件。具体的流程如下所述：1、房贷全部还清后，银行返还他项权证。2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。3、然后房产证上盖个章，表示拥有完全产权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。二、他项权证的办理流程1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请

2023-12-26

498人看过
法律综合知识
或有事项的相关知识内容

一、或有事项的涵义、特征及分类一是或有事项的涵义。或有事项又称不确定事项，我国企业会计准则将或有事项的定义描述为：或有事项是指过去交易或事项形成的一种状况，其结果须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实。二是或有事项的特征。结合或有事项的涵义，其揭示了如下四个特征：或有事项是现实（资产负债表日之前）存在的一种情况；该情况的最后结果具有不确定性；该情况的最后结果有赖于未来事项的发生或不发生加以证实；影响或有事项结果的不确定因素不能由企业控制，表明未来发生的事项主要由外部相关主体控制，企业不能控制其发生与否。三是或有事项的种类。按或有事项性质分类：或有损失，指可能导致损失发生的或有事项，如为他人债务的担保等，或有损失发生或者引起资产减少，或者引起负债增加，有时又会形成或有负债；或有收益，指可能导致收益发生的或有事项，又称或有利得，如未决索赔等，或有收益发生或者引起资产增加，或者引起负债减少。

2023-12-12

248人看过

继承人
遗产公证书系伪造相关内容

两份伪造的公证书，日期、编号、公证员签字，甚至公章，都与真的公证书一模一样，不过，即便如此形似，还是没有逃过公证员的火眼金睛。12月22日，在合肥瑶海区房屋办证交易中心，合肥市中-安公证处驻点公证员为记者还原了打假的过程。据了解，这是合肥市房产局与中-安、衡正公证处建立信息共享机制以来，查处的首起伪造公证书案件。12月20日下午，一名40岁左右的男子走进瑶海区房屋办证交易中心。他自称因朋友张某遭遇车祸，腿脚不便，他便接受委托来办理房屋赠与公证和继承公证。工作人员接过材料后发现，公证书系2004年办理的，且出证单位正是中-安公证处前身合肥市公证处。由于年代较长，工作人员慎重起见，便将材料转交给驻点公证员刘某审查。仔仔细细浏览一遍，刘某发现两份公证书虽然从格式上符合要求，但继承公证书中的部分措辞却有违常理。按照惯例，在办理此类公证时，公证员都会在公证词上注明根据《民法典》第一千一百五十三条，夫

2023-05-04

328人看过
个人所得税
房屋买卖个人所得税的相关内容

一、什么是个人所得税？个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，均为个人所得税的纳税人。二、什么房屋个人所得税？根据个人所得税的解析可以知道，房屋个人所得税是指在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的房屋，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的房屋，对该房屋收取一定的税费。三、房屋赠与免征个人所得税的情形：依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方

2023-03-29

94人看过