延期交房如何退首付钱-法师兄

延期交房如何退首付钱

来源：互联网时间： 2024-08-22 06:48:43 395 人看过

在支付了房屋首付款之后，购房者仍然保留着取消合同并收回已付费项的合法权益。在大多数情况下，买卖双方可以通过坦诚而友好地沟通，寻求双方都能接受的解决方案，从而达到解约并返还已经支付款项的目的。然而，如果无法通过协商达成共识，那么就需要依据合同中明确列出的相关规定，或者依据符合法律要求的解除条款来执行退房程序。在此过程中，必须严格遵守相关法律法规，并对由于退房原因所产生的任何违约行为承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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一、延期交付退房概率大吗延期交付退房概率大。如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、房屋交付以什么时间为准房屋交付应以实际交付的时间为准，一般实践中是以买方收房，拿到钥匙视为交付。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的

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