大连市新房契税怎么算？-法师兄

大连市新房契税怎么算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:12:22 115 人看过

大连新房契税的计算。大连契税的计算，依据大连当地的政策确定。具体计算如下：1、首次购房，购买首套90平以下的，契税税率为1％、90以上的，契税税率为1．5％；2、购买第二套，90平以下的，契税税率为1％；90平以上的，契税税率为2％；3、三套及以上普通住宅，契税税率为3％，非普通住宅的契税税率为4％；非住宅的契税税率为为4％。需要注意的是，144平以上，容积率小于1．0，总房款大于300万，满足其中任意一项即为非普通住宅。家庭名下房屋套数，包括夫妻和未成年子女名下房产。

新房交房后多久交契税

新房交房后一个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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