征地价格要怎么确定的？-法师兄

征地价格要怎么确定的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 16:40:12 446 人看过

一、征地价格补偿标准

（一）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

（二）土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

（三）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

二、征地价格补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

（一）土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

（二）青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

（三）安置补助费的归属、使用：

1、由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

2、由其他单位安置的，支付给安置单位。

3、不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

（1）在当地金融机构设立专户存放。

（2）使用情况公开，接受村民监督。

（3）分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地价格相关文章

土地征收
征地补偿的标准，土地征收价格怎么算的

土地征地补偿没有统一的标准价格。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。一、征地补偿标准征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。二、河道内村庄搬迁赔偿标准具体由当地相关部门确定。土地征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。三、农村挖沟占用耕地怎么赔偿占用耕地的，应按规定支付

2023-06-21

326人看过
征地价格
农村征地价格少怎么办

一、农村征地价格少怎么办农村征地价格少的办法如下：1.如果尚处于征地补偿安置方案的公告阶段的，被征地农民可以可以发表自己的意见要求提高征地补偿，还可以要求举行听证会。2.如果征地补偿方案已经公布了，被征地农民决定补偿费太少的，可以申请由当地政府进行协调或者申请行政复议；如果协调后未解决问题的，可以由批准征用土地的人民政府裁决；如果被征地方对裁决不服的，可以提起行政诉讼。二、征地补偿安置费怎么算？征地补偿安置费的计算要根据被征收土地的性质来计算：1.征用耕地按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。2.征用其他土地由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助

2023-04-25

388人看过
征地价格
征地价格查询

一般来说，农民土地征用赔偿有五部分组成，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。1、土地补偿费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、安置补助费。安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。3、青苗补助费。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标

2023-07-05

162人看过
土地征用
有关农村土地征用价格确定范围原则

现行的国家赔偿范围太小，既没有反映出国家机关职权行为侵权的全貌，也没有与受害人权利受到损害的事实相吻合。换句话说，该赔偿而没有赔偿的局限与我国发展了的民主与法制水平和阶段很不相适应，应当扩大。这也是人们在7年国家赔偿实践之后所得出的共同结论。确定与扩大国家赔偿范围，应当遵循一些什么原则标准呢?其一、应当坚持有权利就有救济、有损害就有赔偿的原则。国家赔偿责任，是法律赔偿责任之一种，在整个法律赔偿责任制度体系中，完全赔偿责任原则是核心原则。这个核心原则，不仅要求赔偿的程度与损害的程度应当完全一致，而且，首先是损害范围与赔偿范围的完全一致。也就是说，什么范围内有损害发生，什么范围内就应当有赔偿责任的规定。立法规定国家赔偿范围，不是也不应当是根据人们的主观考虑划定范围，而是应当根据损害范围这个客观事实来决定。制定赔偿范围时，尽管有这样或那样的考虑、顾虑，但是最大的考虑仍然应当是损害范围事实本身。如

2023-06-10

176人看过

法律综合知识
农村集体土地发包价格怎么确定

一、农村集体土地发包价格怎么确定1．农村集体土地发包价格的确定是一个涉及多方利益的复杂问题。土地流转市场是市场经济的一部分，土地价格应在市场经济的调控下健康波动。2．土地价格的确定因素包括土壤性质、地理位置、交通便利程度、农业发展水平等客观因素，同时还受到市场供求关系、政策导向等因素的影响。3．在土地流转过程中，农民作为土地流转的主体，应当享有土地的支配权，包括是否流转、流转价格、流转形式等应当由承包农户自主决定。4．法律规定，流转土地是农民的核心权益，任何组织和个人不能强迫和限制。因此，农村集体土地发包价格的确定，应当尊重农民的意愿，遵循市场经济规律，确保农民的合法权益不受损害。二、土地流转市场问题分析土地流转市场虽然在一定程度上促进了农业规模化经营和现代化发展，但也存在一些问题。1．土地流转市场尚未形成完善的法律法规体系，导致土地流转过程中的权益保障不足。2．土地流转市场信息不对称，农

2024-08-02

494人看过
业主
果园征地补偿价格标准是怎么规定的

我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考)。第一条，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》等有关法律、法规的规定，制定本办法。第二条，被依法批准征用、占用林地的单位(个人)，必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。第三条，林地补偿费1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2；2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2；3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种)，按

2023-03-19

129人看过
土地征收
农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?

农村土地征收补偿价格关系到每一个人的切身利益。给少了?征收人不满意。给多了呢?被征收人又不同意。到底给多少征收的双方都能够接受呢?变化一：土地征收评估价格完全按照市场让专业机构得出一个专业价格，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的价格。真正做到土地住房征收补偿依据市场、依据法律的合理、公开、公正的补偿目标。通过公开的市场价格评估，让双方都清楚的知道了解，让征收户有一个很好的心理预期。如何判断被征收者是否是漫天要价?以当地的市场价格为评估依据，而不是仅仅简单的用某种情绪导致的行为去处理。让市场来定价，充分体现被征收人的主体意愿以及对被征收人的尊重;同时，也是对大家财产的保障。变化二：被征收人自选评估机构法务征收流程:选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定。以上每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求，必不可少。而且这个评估机

2023-06-02

494人看过
征地补偿费
怎么计算征地补偿房屋的价格？

征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。征地补偿房屋价格征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长

2023-07-07

385人看过

法律综合知识
土地征收价格是如何规定的？

一、土地征收价格是如何规定的？土地征收价格由政府确定，具体理由如下：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人

2024-01-05

402人看过
拆迁裁决
常德征地补偿价格怎么样

一类土地最低补偿保护标准：耕地：128．70万元／公顷；园地：99．0万元／公顷；林地：45．00万元／公顷；养殖水面：133．65万元／公顷；未利用地：39．60万元／公顷．二类土地最低补偿保护标准：园地：97．50万元／公顷。湖南常德征地补偿安置条例是什么？湖南省征地补偿安置争议裁决暂行办法土资源厅办公室湘政办发〔2006〕17号文印发）第一章总则第一条为公开、公平、公正裁决征地补偿安置争议，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，结合本省实际，制定本办法。第二条本省行政区域范围内依法由省人民政府裁决的征地补偿安置争议，适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。第三条省国土资源厅（以下简称裁决机关）受省人民政府的委托，具体承办依法应当由省人民政府裁决的征地补偿安置争议案件。各市州、县市区人民政府及其职能部门应当密切配合，做好

2023-08-05

447人看过
法律综合知识
政府征地价格过低怎么办

一、政府征地价格过低怎么办若认为补偿标准过低，村民可采取以下措施：1．拒绝签字并保留证据：在不确定占地是否合法且补偿过低时，应坚决拒绝在补偿协议及相关材料上签字，并妥善保留相关证据，如通知公告、评估报告等。2．提出异议并申请协调：对补偿标准有异议时，可书面向县级以上政府提出异议，并申请协调解决。协调不成时，可进一步申请由批准征用土地的人民政府进行裁决。3．寻求法律途径：若通过行政途径仍无法解决争议，村民有权向法院提起诉讼，要求重新评估并调整补偿标准，确保自身合法权益得到保护。二、征地补偿费用支付期限是多久？征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。这一期限确保了被征地村民能够及时获得应有的补偿，避免因资金不到位而引发的社会问题。1．土地行政主管部门需会同有关部门拟订补偿、安置方案，并在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，充分听取被征收土地的农村集体经济组

2024-07-31

328人看过
建设用地
红豆杉征地补偿价格是根据哪些因素确定的

一、红豆杉征地补偿价格是根据哪些因素确定的?红豆杉征地补偿价格是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。二、征地补偿流程有哪些?(一)发布征地预告(或称征地拟公告或征地前公告)由市、县(区)级人民政府或国土资源行政主管部门在拟征地的村(居)委会发布征地预告(或称征地拟公告或征地前公告)，告知被征土地的集体经济组织和村民，预告(或称征地拟公告或征地前

2023-06-02

58人看过

法律综合知识
农村征地1亩价格的确定是否受到法律监管

一、农村征地1亩价格的确定是否受到法律监管确实如此。按照我国的相关法律法规，关于征收土地的价格问题必须依据具体实际情况来加以确定。需要注意的是，由于征收土地所涵盖的具体类型各异，因此得出相应的赔偿金额会有所差异。例如，如果涉及到的是基本农田的征收问题，那么根据相关规定，旱田的平均每亩赔偿金额为5．8万元；而对于水田而言，其平均每亩的赔偿金额则为9．9万元；至于菜田的平均每亩赔偿金额，更是高达15．6万元。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值

2024-07-30

434人看过
招标文件
价格不能确定怎么招标

总承包招标时，招标人可以对不能确定价格的部分工程、货物、服务在招标文件中暂时估定该部分的金额。根据《招标投标法实施条例》第二十九条规定：“招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。前款所称暂估价，是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。”如果以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。

2023-04-21

309人看过