租房押金不退怎么投诉
来源:互联网 时间: 2023-05-03 10:32:53 217 人看过

一、租房押金不退怎么投诉

可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。

首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

(五)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

(六)如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

二、租房不退押金的原因有哪些

(一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

(二)承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

三、租房押金不退违法吗

违法。

(一)这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

(二)如果房东未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;

(三)押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;

(四)如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;

法律依据:《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 00:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 租房不退押金起诉费用
    一、起诉租房押金要交多少起诉费租房押金纠纷的起诉费用按照诉讼请求的金额来计算。具体如下:一万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳。费用随着金额不同也不同。二、一般官司收费标准一般官司收费标准是每件交纳50元至300元,涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳;诉讼费用包括案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、如何避免租房押金纠纷起诉一、哪些房屋不得出租依据《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有
    2023-03-09
    489人看过
  • 退房不退押金打哪个电话投诉
    一、退房不退押金打哪个电话投诉退房不退押金可以拨打12345电话进行投诉举报。承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。根据《民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同纠纷诉讼时效多长时间租房合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时
    2023-06-04
    440人看过
  • 房客不交租金怎么处理,租房押金不退怎么办
    一、房客不交租金怎么处理承租人不按约定支付租金的,会构成合同违约,经催告后仍然不支付的,出租人可以解除房屋租赁合同,要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租房押金不退怎么办通常上,退房时要是房屋没有人为损坏什么的,那么,租客在租期内要求解除租房合同的,之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金,而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况,
    2023-04-19
    115人看过
  • 租房不退房租找谁投诉
    租房不退房租找房管局投诉,因为有相关的法律规定,房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理,手续如下:1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续:违反《城市房屋租赁管理办法》的,由人民政府房地产管理部门对责任人给予行政处罚。2、如果当事人采用仲裁方式解决纠纷的:当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议;3、若事先在合同没有约定事后双方当事人又没有达成仲裁协议的:一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理;4、仲裁具有司法行为的效力:一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解
    2023-08-10
    418人看过
  • 租房押金什么时候退,租房押金不退如何处理
    租房押金在解除租赁关系的时候退,对于租房期间给房东造成的损失应当在押金中予以扣除之后进行退还,租房押金到期不退的可以先协商,协商不成的可以选择诉讼等方式解决。一、租房押金什么时候退一般押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。《中华人民共和国民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。二、租房押金不退如何处理租房合同到期的押金不退,可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金,对方不愿意退还,可以提起诉讼。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七百零四条规定,租赁合同的内
    2023-06-04
    84人看过
  • 租房违约押金不退房租退吗
    一、租房违约押金不退房租退吗租房违约押金不退房租退是视情况而定。具体情况如下:1.属于租赁合同纠纷,可以协商;2.如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;3.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。二、常见的租房纠纷类型租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。三、租房纠纷该找什么部门租房纠纷该找房地产管理部门。租赁双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投
    2023-05-09
    453人看过
  • 投诉房东不退押金是否合法?
    房东不退押金可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议到所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。打什么电话投诉房东投诉房东可以拨打12315消费者投诉举报专线电话,或者向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门投诉;投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁,对仲裁结果不满意的可以依法提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损
    2023-07-08
    453人看过
  • 租期未满怎么办房租押金不退
    租期未满怎么样才能退房租和押金。一、租期未满怎么样才能退房租和押金1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。2、押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。3、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任的构成要件(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2023-03-16
    315人看过
  • 租期内提前退房者,押金租金不退怎么办
    租户若提前结束租赁协议,在这期间如有财产损失,便可依照相关规定从押金中扣除相应的款项。待扣除了所造成的财损之后,剩余的部分押金应当无条件地返还给租户。首先,作为租户您需要积极与房东取得联系并进行洽谈,如若商议无法达成共识,亦可行使您的权利,寻求居委会协助,由其协调纠纷。更为严重的是,您还有权依法向当地的人民法院提起民事诉讼,恳请房东归还您剩余的押金。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    2024-05-19
    153人看过
  • 怎么去退租房押金
    租房押金符合以下情况时可以退,一般在租期满之后退。1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。一、二房东不退押金能报警吗可直接向人民法院提起民事诉讼。虽然报警后,警察可对双方纠纷进行调解,但公安机关没有审判和最终的决定权,对于返还押金所起到的作用有限。租赁合同约定押金的目的在于担保承租人因租赁而产生的债务的顺利履行,即租赁关系终止时,承租人没有违反租赁合同约定的义务,押金应当如数返还。承租人在房屋租赁过程中按合同约定交付房租,并且在租赁合同结束时将房屋完好地归还出租人,则出租人应依约退还押金。即使存在承租人对房屋或屋内物品造成损害的情况,出租人也应在扣除损害赔偿后将押金余额返还承租人。出租人拒不退还押金时,承租人可以直接向人民提起诉讼,要求出租人
    2023-06-27
    500人看过
  • 女租客退房房东挑刺马桶不退押金,房东不退押金怎么办
    一名女租客退租时,房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金,最终民警调解下退还押金。房东不退押金,租客可以申请居委会进行调解,也可以报警处理,依旧不能满意解决的,可以依法起诉。在租客没有按时退租,或者定期缴纳房租等情况时房东可以扣除部分押金。一、女租客退房房东挑刺马桶不退押金近日,福建厦门一女租客退房时遭房东各种挑剔,拒绝退还押金。租客称,退房前已打扫三天。最终在民警的调解下将押金退还租客。二、房东不退押金怎么办房东不退押金的处理方式为与房东进行友好协商,协商不成的,可以申请村委会或者居委会参与调,或者是报警处理。如果无法解决纠纷,可以到人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责
    2023-06-04
    144人看过
  • 租房子退房的时候房东找借口不给退押金怎么办以及房东不退押金怎么起诉
    一、租房子退房的时候房东找借口不给退押金怎么办租房子退房的时候房东找借口不给退押金可以先协商解决,协商不成也可以依据相关的证据向人民法院起诉,主张返还押金。一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。二、房东不退押金怎么起诉房东不退押金的起诉流程是:1.要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。2.然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着就等着开庭就行了。3.在这里需要的材料有,起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。4.这里还需要交受理费用为50元。如果说事实证据充分,那很容易胜诉。在拿到判决书后
    2022-06-11
    415人看过
  • 租房直接走人不要押金被投诉
    租房不要押金直接搬走不违法,但是如果租赁合同未到期,租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约,租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一、租户不交房租不搬走房里的东西怎么处理租客不交租金又不搬走的,出租人可以采取以下应对措施:1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。二、签了租房合同就不想租了怎么办签了租房合同不想租了,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、租房违约房东有权不退租金么如果租客违约,同时在房屋租赁合同约定了违约责
    2023-03-16
    367人看过
  • 房租押金不退怎样处理
    房租押金不退的解决方法,具体如下:1、如果房客在合同到期后决定搬走,房东拒绝退还押金,或者找各种理由不退还押金,房客可以通过协商或诉讼解决;2、起诉必须有充分的证据,必须证明以下事项:确实存在租赁关系,租赁关系已经结束;3、没有上述事项需要赔偿房东,房东确实有扣押证据的行为事实。《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。一、退房不退押金怎么办退房押金不退的处理方式如下:1、双方协商解决,租房押金能不能要回,此时需要明确押金的性质,如果是物品保全,一般可以要回,如果约定是违约金,当事人则要不回;2、当事人可以到法院起诉,租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。一、押金不退的起诉方式如下:1、当事人可以写起诉状,去当地的法院进行起诉;2、写好诉状,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日内会通知是
    2023-06-22
    226人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 如何投诉租房的押金不退
      台湾在线咨询 2023-05-07
      房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。 当合同关系终止时,承租人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。 如果合同中
    • 租房不退押金向哪个部门投诉
      北京在线咨询 2021-10-02
      现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉,租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。携带资料:①起诉书(明确记载房东和你的基本信息,诉讼请求要求房东返还押金的诉讼请求和其他请求,明
    • 房屋租赁合同到期后押金不退怎么办?房东不退押金打12315投诉有用?
      天津在线咨询 2022-01-21
      中海根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与
    • 想投诉房东不给退押金
      广东在线咨询 2021-12-27
      找房管所投诉。也可以报警处理,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。具言之: 1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。 2、可以报警,警察可以进行调解。 3、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。 但是值得我们注意的是:起诉就必须做到证据充分,必须要证
    • 租车合同不退押金找谁投诉
      江西在线咨询 2022-02-01
      租车时是否签订了合同?双方是如何约定的?现在对方是以什么理由不退还租金?先看看自己能不能和对方进行有效沟通,不行的话可以委托律师发函由律师来和对方进行谈判。这种情况,律师介入是比较快捷高效的,一般情况下,一个律师函基本能解决该问题,解决不了的话,律师有其他相关方法,高效便利地问题您解决问题的。