商业贷款的标准-法师兄

商业贷款的标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:52:49 211 人看过

商业贷款的上限是多少?

这个需要根据房产价值才能计算出来，如果是一手房的话，商业贷款上限是房产价值的七成以下，如果是二手房的话，商业贷款上限是五成。是一手房贷款还是二手房贷款，你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6)在银行开立个人结算账户;

(7)有贷款人认可的有效担保;

一手房贷款的手续有：

(1)身份证件;

(2)婚姻状况证明;

(3)还款能力证明，收入证明;

(4)已支付购房首付款的证明文件;

(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

(7)银行要求提供的其他资料。

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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，期限不超过一年（《人民币利率管理规定》第二十条），但也有少量中长期贷款。一般商业贷款能贷多少：根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的规定比例，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。商业贷款，如果用于贷款买房的话，你最多可以贷总房款的规定比例；不是贷款买房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。其实，商业贷款没有最高的额度限制，商业贷款能贷多少，根据个人的实际情况综合衡量，如职业、收入、婚姻状况以及个人信用记录等，最终还要看银行的审批。

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