1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记;

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明;

3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。

一、如何提取住房公积金

住房公积金的提取流程如下：

一、提出申请。提取住房公积金时，原则上应由缴存人本人向住房公积金管理机构提出申请；本人办理确有困难的，可委托其他家庭成员或所在单位经办人员代办。网上申请提取的按相关规定办理。销户提取的，个人账户应处于封存状态，封存手续由所在单位办理。

1、提取住房公积金，需要先确认自己是否符合以下任一提取住房公积金的条件：

（1）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的；

（2）偿还拥有所有权自住住房贷款本息的；

（3）支付既有住宅增设电梯个人分摊费用的；

（4）无自有住房且租赁住房的；

（5）享受城镇居民最低生活保障的；

（6）本人或父母、配偶、子女发生危重疾病以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难的；

（7）退休或达到法定退休年龄的；

（8）缴存人与单位解除劳动关系，账户封存满半年未再就业的；

（9）出境定居的；

（10）缴存人死亡或被宣告死亡的；

（11）市住房公积金管理委员会规定的其他情形。

2、根据以下不同情形，准备并提交不同的材料：

（1）申请提取住房公积金时，应提供缴存人身份证、结婚证、户口簿或居住证明等身份证明材料；委托代办的，应提供代办人身份证；在异地购房的应提供缴存人或配偶在购房所在地的户籍证明或住房公积金缴存证明；

（2）申请提取住房公积金时，还应按提取情形分别提供相应业务证明材料：

a.购买新建商品住房的，应提供房地产交易管理部门备案的购房合同、交付房款凭证；其中，购买异地住房的应提供购房增值税发票；

b.购买存量房的，应提供存量房买卖合同、购房增值税发票；其中购房款经本市房地产交易管理部门托管的，还应提供资金托管凭证；购房款未经本市房地产交易管理部门托管的，还应提供支付房款的资金交易记录、过户后的不动产权证；

c. 证实父母、子女关系的材料可提供户口簿；父母或子女迁出户口簿的，可提供迁出前的户口簿记录；户口簿无法体现父母、子女关系的，可以提供所在单位加盖公章的相关材料等；

d.建造自住住房的，应提供建设规划许可证明、支付建房款发票；

e.翻建自住住房的，应提供原房屋所有权证或原房屋不动产权证、翻建住房许可证明、支付翻建费用发票；

f.大修自住住房的，应提供房屋所有权证或不动产权证书、房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告、大修费用发票；

g.支付征收安置住房差价款的，应提供征收安置协议、支付差价款的有效凭证；

h.购买拍卖住房的，应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证、购房发票；

i.偿还商业银行住房贷款和异地住房公积金贷款本息的，应提供借款合同、还款证明、购房合同、购房发票或个人信用报告；若贷款银行为皖东农村商业银行，除提供以上规定资料外，则还需要提供抵押物清单；

j.租赁保障性住房的，应提供租房协议、租金缴纳凭证；租赁其他住房的应提供缴存人本人及配偶的无房证明；

k.享受最低生活保障的，应提供县级民政部门确认的当年享受城镇最低生活保障的证明材料；缴存人本人或父母、配偶、子女发生危重疾病的，应提供县级以上医院诊断证明、病历、医保结算单据；发生突发事件的，应提供有关部门的鉴定及发生费用的证明材料；

l.缴存人提前退休的，应提供退休证明；与单位解除劳动关系的，应提供单位解除劳动关系证明；出境定居的，应提供出境定居签证或户籍注销证明；

m.缴存人死亡或被宣告死亡的，应提供缴存人死亡或被宣告死亡证明、其合法继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明或公证书等；

（3）再次申请同一自住住房同类型提取业务时，可不再提供与首次提取资料内容一致的购房合同、借款合同，建造翻建大修住房证明等。

二、住房公积金管理机构对申请资料齐全、合规的，应即时受理；资料不齐全或不合规的，予以退回并说明原因；

三、住房公积金管理机构受理后，应在3个工作日内完成审查、审核，做出准予或不准予提取决定；特殊情况，经批准可以延长审查、审核时间，并向申请人说明原因；

四、准予提取的，资金原则上支付到缴存人个人银行账户。其中，通过约定提取方式偿还住房公积金贷款本息的，资金支付到还贷账户或直接冲还贷。

二、买房没有房产证可以把户口迁出吗？

可以，不过需要以下条件：

一是如果在一个城市(包括一个城镇)购买商品房并已交付费用，公安机关也已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍迁移。

另一个前提是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。否则那基本上不能办理户籍迁移。

办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执2、购房发票或《房地产企业预售款收据》3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。

注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。