在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于父母贷款买房能写孩子的名字吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
父母贷款买房能写孩子的名字吗
父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话,那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。
大家需要注意,根据法律的规定,为了保护未成年人的利益,以孩子名义买的房,在孩子18岁之前,原则上不得处置房产。
而孩子如果已经年满18周岁成年的话,那父母贷款买房,在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的,不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去买房的话,因为名下已经有了一套房,所以再去买房就不会算是首套房了。
房产证写孩子名字的利弊
买房写孩子名字的优点:
1、可以规避部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路。
3、房产作为子女的婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据规定,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。
买房写孩子名字的缺点:
1、房款需一次性付清,增加买房时的经济负担
因为不动产权证是孩子的名字,也就是房屋产权人是孩子,如果孩子还未成年,那么就无法通过银行贷款购房。
未成年人无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。
2、即使子女不尽赡养义务,父母无法收回房屋
由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。
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用孩子名字买房子,父母贷款可以吗上海在线咨询 2024-05-03用孩子名字买房子,父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。
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房产证写孩子的名字,父母能公积金贷款吗宁夏在线咨询 2024-09-25可以的。算是第二套房产。 1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。 2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原
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父母的名字买房应该写孩子哪一个孩子的名字陕西在线咨询 2023-07-151.赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。首先父母应该与孩子签订书面赠与协议,证明夫妻双方同意将共同财产赠与孩子,最好办理赠与公证。 2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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我想买房我来贷款,房产证能写父母的名字吗黑龙江在线咨询 2023-09-14一、可以写父母的名字。 二、银行贷款买房条件: 1、借款人所需条件 (1)年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); (2)具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; (3)借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、需要提供的资料: (1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); (2)购房协议书正本; (3)房价20%