深圳房价同比上涨四成市委书记坦言无法降房价-法师兄

深圳房价同比上涨四成市委书记坦言无法降房价

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:32:37 461 人看过

深圳市房地产研究中心昨日公布了深圳前11个月的房地产市场统计数据，受房地产调控影响，前11个月深圳新建商品住房销售面积遭腰斩，但均价仍同比上涨四成。

在12月21日召开的深圳社会建设工作会议上，深圳市委书记王荣坦言政府无法降低房价，因为房价，大家都感到在深圳生活成本高，但政府也不能把房价从二万元一平方米压至一万元或八千元，不符合市场经济规律，但可以提供更多的保障性住房等高福利。

根据深圳市房地产研究中心发布的《2010年1-11月份深圳市房地产市场运行情况分析报告》，1至11月深圳全市新建商品房销售面积326.4万平方米，同比下降50.9%，其中新建商品住房销售面积281.67万平方米，同比下降54.5%。

而11月份，深圳新建商品住房成交面积为32.44万平方米，环比10月减少20.7%，这是深圳新建商品住房成交面积连续两个月下滑。

各月及整个上半年的同比数据显示，深圳楼市成交量已步入下降通道。

但新建商品住房成交均价仍同比上涨四成。按照登记备案的情况，1至11月深圳新建商品住房成交价格为每平方米20452元，同比上涨41.8%。

深圳房地产投资增长总体上没有明显增长，这或许为下一轮市场供需矛盾埋下隐患。1至11月，深圳房地产开发投资398.34亿元，同比增长4.4%，住宅开发投资272.57亿元，同比增长8.3%。新建商品住房新开工面积337.10万平方米，同比增长4.3%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房地产开发
8月昆明新房价格同比上涨

昨天，国家统计局对外公布了8月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况。其中，昆明市8月新建住宅价格环比持平，同比上涨6.4%。新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨6.8%。二手住宅环比下降0.1%，同比上涨2.9%。距离昆明房交会只有几天的时间，而在房地产行业中有金九银十的俗称，各个房地产开发商也都在8月便开始抢滩昆明楼市销售。根据昆明市房地产信息网数据统计，2011年8月昆明主城和呈贡新城共成交各类商品房5228套，比7月份增加2635套，环比涨幅达101.6%。较之前低迷的商品房成交量相比，局面大为改观。而免费试住5年、最高优惠8个点、买房送车等促销标语也在报纸、电视等媒介上频频出现。但从国家统计局公布的昆明市房价指数来看，昆明商品房价格较之前几个月相比变化不大，除了二手住宅价格环比下降0.1%，其余价格均未下降。分类别来看，90平方米及以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨9%

2023-06-10

281人看过
经济适用房
深圳市长承认房价上涨过快政府责任不可推卸

本报深圳6月24日电（记者胡谋）“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”这是深圳市市长日前的公开表态。6月14日，国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示，今年5月深圳房价同比上涨12.3%，涨幅仅次于北海。为此，市长许宗衡集合各相关职能部门、银行、人大代表、开发商代表等对深圳房价进行专项调研。面对部分代表提出的“房价上涨是宏观经济环境趋好的必然反映，应由市场‘说了算’”观点，许宗衡回应：“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益；科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不可推卸的责任”。许宗衡认为，下一步深圳市房地产市场调控工作重点是要盘活土地存量。并明确要求：年度计划出让土地，必须在10月底全部推出；对经济适用房、公共租赁房、廉租屋的建设，“要加快审批速度、开足绿色通道”

2023-06-05

171人看过
摇号
深圳现抢房景象,房价上涨的根本原因是什么

深圳现抢房景象27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘。房价上涨的根本原因近期多地楼市火爆、房价上涨的原因有三点:一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市,市场交易活跃反过来推动房价上涨。二是局部优质供给开始出现库存规模不足,进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。三是受心理预期影响,尤其是在“买涨不买跌”心态下,会有一部分“恐慌心理”存在,进而推高房价的非理性上涨。虽然短期内一定程度存在非理性因素,但在业内看来,当前诸多楼市火爆城市从中长期看普遍存在较强需求支持。**咨询研究总监张*伟指出,像京沪深等一线城市,因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力,人口净流入量长期处于高位,这种基本面就对楼市构成显著支

2023-04-27

150人看过
管制
房租暴涨比房价暴涨更不安

租客和房东之间的关系，在中国人口流动比较巨大的背景下，冲突从来就没有停止过。租客埋怨房东黑心涨价，而房东埋怨自己得不偿失，价格发现没有充分体现。如果说房价暴涨挤走的需求者可以转移到租房领域，但如果租金暴涨挤走的需求者可能就无法转移，社会冲突就会很激烈。房地产剑走偏锋的调控新政弊端已经开始显露无疑，人们发现，房价尚未如何松动，而房租却是暴涨。有数据显示，2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度较大。特别是新政后的5月、6月间租金上涨惊人，据统计今年5月、6月北京平均的租赁价格为3000元每月，同比2009年5月、6月租金上涨20.3%。调控虽然在一定程度上遏制的投机，但是，最受伤害的还是租房一族。因为房价的上涨导致很多人难以买房，选择租房就成了他们的明智选择。但是，增加成本的调控政策企图改变需求的结构，而不愿意增加供给以便满足需求，就造

2023-06-10

132人看过

优先购买权
卖房人反悔补房价上涨差价

陈女士4年前花22.5万多元，买下了望京西园一套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院。开庭时，崔先生拿出一份判决书。原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了那家单位。朝阳法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋买卖合同的履行制造障碍，违背诚实信用原则，已严重违反合同约定。法院判决解除合同，崔先生补偿房屋差价款47.6万余元，同时退还陈女士订金1.4万朝阳法院民一庭法官俞里江告诉记者，看到房价上涨后，一些卖房人开始要求买房人加价。加价不成时，有些人便开始采取其他手段要求确认房屋买卖合同无效:比如让其他的房屋共有人出来主张自己不知情，或者让第三人以承租人的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户

2023-06-10

173人看过
管制
准备金下降房价会涨吗

准备金下降房价是否会涨？此次央行降准，可以增加4000亿的流动性，还可以降低银行的资金成本，其首要目的是拯救即将破位的股市，支撑银行的业绩，支撑实体经济。未来央行会继续降准，同时减少MLF。M2的同比增速，将很快重返两位数(上个月是8.2%)。央行降准对于股市和楼市都构成利好，但利好首先是给股市的。至于楼市，官方显然无意于让成交量快速入冬，但一二线城市房价的管制暂时不会放松。所以，降准不会刺激大城市房价暴涨。但利好归利好，调控依然在进行，政府对于控制房价的意志从未改变，在降准之际，为了避免刺激楼市，央行负责人补充了一句关键话语，“稳健中性的货币政策取向保持不变。”政府对楼市调控的意志从未变更，稳健中性的货币政策也没有变，所以，即使上窜，幅度也有限。

2023-05-30

212人看过
二手房评估
深圳二手房房价评估上有哪些方法

深圳二手房评估价格将调高这会产生什么影响?在最近的三年里，深圳评估价的调整一直保持在一年左右调整一次的频率，调整的时间为2013年10月、2014年9月，以及2015年10月。然而，此次评估价的调整时间为2016年4月1日，距离上次调整也就大约半年的时间，为什么这次的调整显得如此仓促呢?深圳房价连续数月的上涨让楼市一度呈现出将要崩盘的趋势，而在这之后一直推动房价上涨的人群便是投资客，因此，深圳相关部门为了稳定房价，也为了楼市的健康发展，便决定抓紧时间推出调控政策来扼制炒房行为的出现，而调高评估价便是措施之一。据悉，深圳1月份共销售15159套二手住宅，同比上涨74.12%，环比增加19.43%;销售面积121.90万平方米，同比上涨65.26%，环比增加19.22%。2月份深圳二手住宅共销售8496套，环比下滑43.95%;销售面积67.86万平方米，环比下滑44.33%。由此可见，深圳二

2023-05-02

55人看过
代理权
深圳房租暴涨：真实还是谎言？

最近深圳房租暴涨的话题牵动着人们的神经。有消息表示，深圳房租已经上涨10%以上，地段好的暴涨20%，有的地方甚至暴涨40%。一时间，各种说法满天飞，公众无所适从。对此，深圳有关部门明确表示，近期深圳租金上涨幅度属于正常水平，不存在暴涨问题。在这其中，既有客观因素，又有人为因素，中介充当了租金上涨的直接推手。深圳明确否认房租暴涨仿佛是一阵旋风，有关深圳房租上涨的话题转眼间火了。据深圳市出租屋综合管理信息中心最新发布的数据，今年第二季度(4月到6月)，深圳全市住宅租金均价为39元／平方米，环比上涨2.6%，同比上涨8.3%；商业类租金环比上涨3.2%，同比上涨26.7%；写字楼环比上涨4.5%，同比上涨24.3%；厂房类略有上扬，但变化不大。在这其中，既有涨幅很高的区域和楼盘，但也有租金下降的例子。据统计，各区中涨幅最大的福田区住宅租金均价为每平方米49元，环比上涨2%，同比上涨14%。豪宅波

2023-06-10

172人看过

法律综合知识
70个大中城市9月房价同比涨2.8%

本报北京电根据国家发改委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点;环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有58个，主要城市包括：广州7.3%、银川7.3%、昆明6.1%、天津5.8%和深圳5.0%等;同比价格下降的城市有11个，主要城市包括：石家庄-2.2%和武汉-1.2%等。环比价格上涨的城市有66个，主要城市包括：温州5.6%、杭州2.0%和银川1.7%等;环比价格下降的城市有2个，吉林-2%和三亚-0.4%。二手住房销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。

2023-06-07

442人看过
消费者
北上广深房价同比涨幅均超20%折射消费者担忧

据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，国家统计局公布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。虽然，很多人盼着说，房价别再涨了，但心里又清醒地知道，这个愿望实现的可能性比较小。果不其然，数据显示，北、上、广、深四个一线城市新建商品房首次出现价格同比涨幅全部超两成。同时，中国土地勘测规划院昨天公布了今年第三季度全国主要城市地价监测报告。数据显示，第三季度全国主要城市地价持续上涨，全国主要监测城市的综合地价环比、同比上涨的城市均达到了101个。简单点说，楼价房价都在涨。进入金九，相比往年，一线城市楼市火爆情况更有升级态势。包先生家住北京北五环附近，最近一段时间，频繁的中介电话让他不胜其扰。包先生：从9月份到现在,几乎是天天都有中介在打电话问我是不是要卖这套房子，而且中介问的时候都是直接说明是客户，是需要我这个户型的，是个80多平米的两居室。数据显示，9月北京新房、二手房同比数据都处于70个大中城市领

2023-06-07

100人看过
法律综合知识
警惕房价“马上涨”

为尽量达成房价控制目标，限价在2013年下半年成为南京楼市的一大行政管控特色，不少楼盘因高报价而被限制销售不得不调低价格。然而，新年伊始，马上涨已成不少开发商的选择。在有富人岛之喻的南京江心洲，银城地产1月16日突击开盘售房，这也是岛上首批亮相的房源，推出的毛坯叠加别墅最高价接近3.9万元/平方米，把不少买房人的眼睛闪瞎。戏剧性的是，这家楼盘去年底因为报价过高未被放行。新的一年到来，主管部门高抬贵手，是不是没了拉升房价水平的顾虑?南京城北一家名为金尧新城的楼盘，去年开盘三次，每次涨幅均为200元/平方米，今年初开盘价格一举大涨了800元/平方米。开发商陈述的理由倒也坦然：前期定价受限制，卖得太便宜了，而新一年物价批复和销售许可审批都不如之前严厉。在价格洼地六合，一家开发商已准备给旗下的新楼盘定出过万的价格。当然，原因也是因为价格审核松一些了。马上涨的心态正在市场蔓延。一批在近期有推房计划的

2023-06-10

317人看过
房产交易
深圳房价本月又降近千元楼市成交创下罕见低量

从价格来看，全年住宅销售均价呈“先扬后落”的态势。1月~9月份，深圳全市住宅价格总体保持上升趋势，1月份该市住宅销售均价为10872元，9月份达到全年最高16777元，从10月开始，价格回落。11月、12月价格调整。本月商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平方米。深圳楼市成交创罕见低量该研究报告指出，2007年深圳楼市运行状况受金融调控影响非常明显。总体来看，上半年深圳房价无序上涨，交易量异常波动。统计数据显示，上半年深圳全市一手房价同比上涨五成，由投机者、投资者、自住者组成的购楼大军把深圳楼市推入“越涨越买，越买越涨”的恶性循环。从7月份开始，全国性以及地方性的一系列调控楼市的措施陆续出台对深圳楼市的影响十分显著。从7月份银行收缩房贷开始，“炒房客”陆续撤退，深圳二手市场交易面积开始持续下滑，受此影响一手新房的交易量也出现大幅回落。第三季度深圳一手住宅交易面

2023-06-07

374人看过

房地产开发
中国70大中城市房价环比连涨六月涨价范围增大

中新网9月10日电国家统计局最新数据显示，8月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比7月份扩大1.0个百分点;环比上涨0.9%，涨幅与7月份相同。这是今年以来中国70个大中城市房价环比连续第六个月上涨。其中，3月份环比上涨了0.2%，4月份环比上涨0.4%，5月份环比上涨0.6%，6月份环比上涨0.8%，7月份环比上涨0.9%。数据显示，新建住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比7月份扩大1.2个百分点;环比上涨1.1%，涨幅与7月份相同。二手住宅销售价格同比上涨3.6%，涨幅比7月份扩大0.6个百分点;环比上涨0.6%，涨幅比7月份缩小0.3个百分点。新建非住宅销售价格同比上涨1.6%，环比上涨0.5%。数据还显示，房价上涨的城市同比和环比都在增多，涨价范围在全国漫延增大。其中，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有52个，7月份是43个;与上月相比，新建住宅销售

2023-06-07

102人看过
单方解除合同
因为房价上涨，如果卖房者食言，该怎么办

1、由于房价上涨，如果卖房者食言，该怎么办。出卖人拒绝提出书面申请的，买受人可以录音记载出卖人要求涨价的意思，作为以后诉讼的证据，为了达到终止合同的目的，在这种情况下，卖方知道自己的涨价要求不符合合同和法律规定，所以不直接涨价。但在其他方面，则造成买方违约的假象，从而达到解除合同的目的。一般情况下，卖方将采用以下方式：1。根据买卖双方签订的房屋买卖合同中的付款协议，在买受人付款期限临近时，以“出差、工作忙、没时间”为由，要求买受人通过电话推迟付款时间。当延误时间达到合同约定的逾期付款条件，卖方有权单方解除合同时，卖方提出解除合同，并要求买方承担逾期付款的违约责任，从而达到不卖房子的目的。根据买卖双方签订的房屋买卖合同中的付款协议，当买方付款期限临近时，卖方突然“消失”，无法以任何方式与卖方联系，导致买方无法付款。最后，当逾期付款达到卖方单方面解除合同的条件时，卖方提出解除合同，如果卖方在付

2023-05-07

182人看过