开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
一、房产定金与订金的区别是什么
房产订金与定金的区别是:1、定金只作为从合同,要交付定金而未付的,不算违约。但是交订金属于主合同的一部分,未交订金算违约;2、订金仅作为损害赔偿金,但定金有双重担保效力,当事人一方不履行合同债务时,会丧失定金甚至要返还双倍定金;3、定金不能超过20%的主合同标的额,而订金的数额是由当事人双方自由约定的。
二、定金是指什么意思
定金是指当事人为保证债务的履行,约定由当事人先支付给对方金额的货币作为担保,定金金额由双方约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十。定金合同应当书面形式,并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
三、合同定金是什么
合同定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人事先支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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双倍返还定金以及开发商违约如何认定?广东在线咨询 2023-11-20开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
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开发商收取“订金”后,若开发商违约,是否应当双倍返还?山东在线咨询 2023-06-13这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该“订金”与可以双倍返还的“定金”是不同的法律概念。对于“订金”是否可以适用双倍返还的原则,目前没有相关法律依据。
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为什么卖方要对开发商双倍返还定金福建在线咨询 2023-01-15开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
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定金双倍返还与违约金是不是一样的?甘肃在线咨询 2023-08-03债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成
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