如何办理房产税需要哪些手续-法师兄

如何办理房产税需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:12:05 235 人看过

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，从当年10月1日开始实施。相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。试点将从个别城市开始。

交房产税需要的资料有：

1、人需要带上申报表。

2、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。

3、是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

4、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

延伸补充：

房产税什么时候交

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4.税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

从上文可知，办理房产税需要携带申报表、身份证、房屋产权证等资料，另外，如果当地有特殊要求的，建议你先咨询当地房管部门。

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