二手房交易过程需要多久-法师兄

二手房交易过程需要多久

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:53:05 399 人看过

一、二手房交易过程需要多久

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、二手房交易

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

公房
二手房交易过程中需要避免

二手房交易过程中4大禁忌1、不做产权调查应该是买房的第一步，但具体到操作上，很少有人能真正落实。事实上，调查二手房产权并不难。毕竟二手房的产权分为很多类型，比如商品房、公房、产权限制房、房改房等等，不同的类型在购买时有不同的政策。其次，还要调查房产是否有抵押、扣押和诉讼，否则容易引发纠纷。在不充分了解住房情况的情况下急于交定金是不明智的。因为按照合同规定，大多数情况下，定金是不退的。因此，除非你非常了解房子的情况，否则不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，有很多好房子，没必要这么急于成交。3、爱你的房子，爱你的狗很多人在看房时容易犯错误——他们只关注一个方面而忽略了其他方面，购买二手房时必须避免这一点。比如，当你遇到便宜又喜欢的复式结构时，忘记了测量上下楼层的高度；当你看到小区的良好景观时，忘记了作为买家的超高带来的压力，我们应该时刻保持冷静。只凭一边倒的喜好是不可能买房的。4、轻信虚假报价

2023-05-08

314人看过
结婚证
二手房交易需要过户

二手房交易需要去备案吗？视情况而定。档案移交情况：房产证因换新房产证，无契税缴纳证明，需移交证明房产证有效期为5年。二手房买卖的一般过程。第二步：档案移交出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。如果委托给中介，那是他们的事。第三步：核实中介机构对出卖人的身份证、产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等）进行审核，并留存一份房产证复印件备案。同时，实地调查，掌握房屋的详细情况，进行初步估价，为确定价格提供参考。第四步：签订验房后，中介机构分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及有关事项后，应当签订房屋买卖合同，并支付代理费。第五步：买卖双方签订买卖合同时，应与中介签订合同并支付保险费。出卖人提交房屋权属、姓名章等原件和复印件，买受人提交有效身份证件、姓名章等复印件。第六步：付款。购房者如需向银行申请按揭贷款，应与担保人签订《委托担保合同》，并将总

2023-05-08

480人看过
结婚证
二手房交易需要过户

二手房交易需要去备案吗？视情况而定。档案移交情况：房产证因换新房产证，无契税缴纳证明，需移交证明房产证有效期为5年。二手房买卖的一般过程。第二步：档案移交出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。如果委托给中介，那是他们的事。第三步：核实中介机构对出卖人的身份证、产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等）进行审核，并留存一份房产证复印件备案。同时，实地调查，掌握房屋的详细情况，进行初步估价，为确定价格提供参考。第四步：签订验房后，中介机构分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及有关事项后，应当签订房屋买卖合同，并支付代理费。第五步：买卖双方签订买卖合同时，应与中介签订合同并支付保险费。出卖人提交房屋权属、姓名章等原件和复印件，买受人提交有效身份证件、姓名章等复印件。第六步：付款。购房者如需向银行申请按揭贷款，应与担保人签订《委托担保合同》，并将总

2023-05-08

243人看过
房产交易
二手房交易流程要多久时间

1、看房选房由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。2、签合同在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。3、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。4、办理过户手续这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。5、办理新房产证在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。这样算来

2023-03-29

449人看过

结婚证
呼兰二手房交易流程要多久

一、二手房交易需要什么材料二手房过户资料：1、买方需要携带的证件资料：（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；2、卖方需要携带的证件资料：（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。二、二手房交易如

2023-04-06

392人看过
结婚证
济阳二手房交易流程要多久

一、济阳二手房交易流程要多久如果单独指过户手续的话大概要20－30分钟左右（资料齐全的情况下），从过户手续办理完毕到出新的房产证，大概7－10个工作日。二、二手房交易的流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。2、买卖双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。三、二手房过户主要准备哪些资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正

2023-04-22

395人看过