重庆市房产税税率的内容-法师兄

重庆市房产税税率的内容

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:06:20 240 人看过

一、房产税的征收税率是多少

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税的计税依据是什么

(一)从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

(二)从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(三)注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税；

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

印花税
重庆商品房购房合同印花税税率怎样计算

重庆商品房购房合同印花税税率是多少?一，买方税费1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。2.印花税：合同价×0.05%。3.权证印花税：5元/本。4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。二，卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。A.居

2023-05-08

96人看过
房产税
重庆公寓收房产税吗

一、重庆公寓收房产税吗公寓如果用于经营是要交房产税的，并且按照最新规定，个人拥有的商品住宅也需要交房产税。要用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。二、征收对象试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

2023-05-31

282人看过
契税
重庆楼市调控新政策调高高档住房交易契税税率

据报道,日前,重庆市政府初步拟定了当地房地产调控政策,将调高高档住房交易契税税率,并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。详细情况,我们来连线重庆台记者向含笑:推荐阅读：重庆房产税试点政策的解读主持人:给我们介绍一下重庆房地产调控政策的具体措施?记者:据我了解到的消息,重庆市政府今年将按照房地产健康发展低端有保障、中端有市场、高端有遏制的思路,分类制定今年房地产调控政策。今年,市政府将加强对保障性住房的政策支持,进一步加大供应量。明确今年年内将完成主城区危旧房拆迁362万平方米,城中村拆迁420万平方米,棚户区拆迁70万平方米,建成廉租住房220万平方米,开工建设公共租赁住房500万平方米。此外,为鼓励发展普通商品住房,满足普通群众购房需求,重庆还将延续执行减半收取交易手续费、购房入户、财政补贴等政策。值得关注的是,为遏制少数高档住房消费,重庆还按照国家规定调高高档住房交易契税税率,

2023-06-10

128人看过
土地使用税
重庆土地使用税税率标准是怎样的？

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：土地使用税，城市土地使用税如何缴纳(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。城镇土地使用税税率表：城镇土地使用税税率表级别人口(人)每平方米税额(元)大城市50万以上1.5～30；中等城市20万～50万1.2～24；小城市20万以下0.9～18；县城、建制镇、工矿区0.6～12。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确

2023-04-10

316人看过

房产税
重庆买房如何交房产税

1、在重庆购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。2、重庆房屋买卖交易手续费:按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、重庆买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、重庆公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、重庆房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6、重庆房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7

2023-05-08

71人看过
进口关税
进口关税税率包括什么内容

一、进口关税税率之一：消费税根据《中华人民共和国消费税暂行条例》的规定，我国目前仅对4类货物征收消费税。第一类：过度消费会对身体健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、酒精、鞭炮、焰火。第二类：奢侈品等非生活必需品，如贵重首饰及珠宝玉石、化妆品以及护肤护发品。第三类：高能耗的高档消费品，例如小轿车、摩托车、汽车轮胎。第四类：不可再生和替代的石油类消费品，例如汽油、柴油。（一）从价征收的消费税1、征税货物种类及其税率根据《中华人民共和国消费税暂行条例》随附的《消费税税目税率（税额）表》的规定，烟、酒和酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮烟火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车和小汽车11类货物为消费税应税货物。该表中同时列名了各应税货物适用的税率，其中最高为45％，最低为3％。2、计税价格及税额计算我国实行从价定率办法计算进口消费税，计税价格由进口货物（成本加运

2023-04-26

499人看过
房产税
如何规避重庆房产税

一、应该怎样规避购房风险1、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。2、与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此，购房者在签订合同时应认真阅读、理解合同内容特别是有关开发商免责条款的约定，并且要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。3、接到开发商的交房通知时，注意房屋的交付必须同时具备以下条件：(1)交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定;(2)交付的时间符合合同的约定;(3)交付的方式符合合同的约定。一旦与开发商因房屋交付发生纠纷，应及时采取措施，通过调解、仲裁或诉讼解决。4、购房者

2023-05-04

443人看过
房产税
重庆房产税能规避吗

一、应该怎样规避购房风险1、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。2、与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此，购房者在签订合同时应认真阅读、理解合同内容特别是有关开发商免责条款的约定，并且要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。3、接到开发商的交房通知时，注意房屋的交付必须同时具备以下条件：(1)交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定;(2)交付的时间符合合同的约定;(3)交付的方式符合合同的约定。一旦与开发商因房屋交付发生纠纷，应及时采取措施，通过调解、仲裁或诉讼解决。4、购房者

2023-05-31

115人看过

房产税
容积率房产税是什么

现在房产的价值在不断的增高，这让好多人对房产的发展都十分的感兴趣。这也进一步的促进了社会房产的发展。而如果说到房产的话，就离不开容积率房产税这些词。但是有好多人这些词的概念还不是很清楚，就更加的不了解这里面到底是怎么回事?那么下面就来说说什么是容积率房产税?容积率的高、低容积率决定了税区的大小:容积率是项目总面积与项目总区面积之比。体积的大小反映了土地利用的强度和利用效率。它也反映了土地价格的差异。计算公式为:建筑面积总楼面面积。例如，A和B分别获得一块土地，一个公司的土地面积为3万平方米，土地的总价格是3000万元。房屋建筑面积12000平方米;B)企业B土地面积20000平方米，土地价格2000万元。房子的总建筑面积是15000平方米。在A公司的情况下，该公司的live地块的容积率为1.2万，等于0.4，而企业B的本地容积率为1.5万至2万=0.75。宗地容积率低于0.5：房产容积率其

2023-05-31

252人看过
房产税
重庆房产税征收标准2023？重庆房产税征收标准个人面积

一、重庆房产税征收标准1、重庆房产税征收试点区域重庆房产税征收试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。2、重庆房产税的征收对象(一个人拥有的独栋商品住宅。(二个人新购的*住房。*住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。(3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。(4)未列入征税范围的个人*住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。3、重庆房产税征收标准(一从价计征：依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。*1.2%(二从租计征：按房产出租的租金收入计征的，*为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的*征收房产税。二、重庆房产税征收标准个人面积(一)重庆房产税征收标准个人面积1、重庆房产税征

2023-05-20

371人看过
房产税
重庆房产税不交可以吗

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。二、征收对象试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品

2023-05-08

291人看过
房产税
重庆市房产税什么时候开始征收

2016年4月9日开始，同时重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％。一、重庆房产税征收区域及对象试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中

2023-04-05

137人看过

房产税
房产税税率12%是年税率吗

房产税税率12是年税率吗房产税按照12%的年利率来计算的话每年都需要交纳税费。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立

2023-05-31

181人看过
增值税
增值税税率的营改增内容有哪些

增值税税率的营改增内容根据财政部财政部和国家税务总局《关于应税服务适用增值税零税率和免税政策的通知》(财税131号)，总结并加以解释如下：(一)提供有形动产租赁服务，税率为17%。注：本条是对提供有形动产租赁服务适用增值税税率的规定。①有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。②远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务属于有形动产经营性租赁，适用税率为增值税基本税率17%。(二)提供交通运输业服务，税率为11%。注：本条是对交通运输业服务的适用增值税税率的规定。对远洋运输企业从事程租、期租业务，以及航空运输企业从事湿租业务取得的收入，按照交通运输业服务征税，适用税率为11%。铁路运输服务未纳入本次营业税改征增值税试点范畴，仍按照现行营业税规定征收营业税。(三)提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%。注：本条是对提供部分现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)适用增

2023-05-04

206人看过