父母房产继承费用怎么收取-法师兄

父母房产继承费用怎么收取

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 09:32:54 198 人看过

如果是继承过户，要先作继承公证，然后到房产交易中心办理过户手续。需交契税和印花税。

继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。

一、房产继承的程序

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证(不是必须的)：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产税
房产税继承父母的怎么算

一、房产税继承父母的怎么算就目前而言，我国还未开征遗产税，但在继承房屋方面，有一些费用需要交。（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用;根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1.继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×5.6%。个税：证过5年且唯一住

2023-04-23

372人看过
继承权
孩子继承父母房产房产母亲有继承权吗

父母的房产，父母离婚时归父亲所有的话，后母有继承权。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，被继承人的父母、配偶和子女是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。一、母亲的子女死亡时财产如何分割在我国母亲死亡财产的分割如下：1、先将共同所有的财产的一半分出为父亲所有，其余的为母亲的遗产；2、如果有遗嘱的，按照遗嘱分割；3、没有遗嘱的，按照法定继承的规定分割，即第一顺序继承人平均分割，即被继承人的配偶、子女、父母对遗产平均分割。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗

2023-03-27

90人看过
遗产分割
房屋产权继承要收取什么费用

房屋产权继承要收取什么费用，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房

2023-05-01

252人看过
房产过户
遗产继承：父母房产过户费用如何处理？

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3－5％的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0．05％缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20％个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。遗产继承房产过户费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率文件依据1100以下（含100）5京价（房）字［19

2023-07-22

295人看过

直系亲属
父母过世，同父异母的姐姐怎么继承房产

父母过世，同父异母的姐姐继承房产的方法如下：1、父母过世后，房子应当先根据遗嘱来进行继承处理；2、父母过世后没有遗嘱，有遗嘱扶养协议的，那么需要按照协议内容继承房产；3、既没有遗嘱，也没有遗嘱扶养协议的，那么可以按照法定继承的方法继承遗产。因为同父异母的姐姐，属于法定的第一顺序继承人。父母过世房产继承费用贵吗（一）继承权公证费用根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。（二）房产评估费房屋评估采取房产价格评

2023-07-25

313人看过
遗产继承
父母房屋遗产继承没有遗嘱怎么继承

没遗嘱的按法定继承，《中华人民共和国民法典》对法定继承的规定如下：第一千一百二十六条，继承权男女平等。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人死亡后，没有遗留遗嘱的，根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏

2023-03-15

309人看过
房产继承
母亲病危父母房产继承

母亲病危有四个子女，如果有遗嘱的，应该按照遗嘱继承；如果没有遗嘱的，按照法定继承先由各继承人协商分割，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、遗产继承公证书的有效期是多久遗产继承公证书有效期是长期的，无期限的。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。二、去世后留下一套房如何继承呢老人去世后留下的房产，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承中，该房产按照下列

2023-06-23

81人看过
房产过户
父母死亡继承房产过户费用有哪些

一、父母死亡继承房产过户费用有哪些?1、房地产价值评估费用;收费标准应该咨询评估机构。2、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。3、房产证工本费。二、遗产房屋过户流程是怎么规定的?1、办理被继承人死亡证明2、进行房产评估3、到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。4、出新房产证三、父母去世哪些人可以继承遗产房?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女

2023-06-02

346人看过

房产继承
商品房父母过世房产继承费用有哪些

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，

2023-02-20

280人看过
房产继承
父母房产继承的继承人资格

要继承父母房产的话，那么所需要做的是根据遗嘱办理房产过户。具体而言，继承人有权继承被继承人的财产，而如果不走继承的话，那么只有两种方式，即一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女。由此可见，要进行继承的话，必须符合继承的程序和要件才可以进行房产的继承。子女如何继承父母房产子女继承父母的房产具体如下：1、房屋评估：（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证：（1）申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：（1）申请人须到房地产测绘

2023-07-02

232人看过
立遗嘱
子继承父母的房产该怎么弄

子继承父母的房产程序如下：先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料。但是，只有不存在遗赠或者其他协议的，子女才能对父母的房产进行法定继承。一、如何办理房屋继承、遗赠的转移登记手续办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。二、

2023-06-21

284人看过
遗嘱继承
一般父母房子继承费用多少

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605

2023-03-27

127人看过

共有
子女父母共有房产,父母去世后怎么继承

父母去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一、没有房产证怎么进行继承没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、放弃继承必须本人签署声明吗放弃继承声明必须本人签署。放弃继承的声明有法律效力如下：1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。2、继承

2023-03-04

319人看过
遗嘱继承
子女用什么办法继承父母房产

一、子女用什么办法继承父母房产子女用登记过户办法继承父母房产。子女继承父母房产的，应当申请登记手续并过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、遗产继承人独自隐匿遗产怎么办遗产继承人独自隐匿遗产的，其他继承人可以搜集证据去法院起诉，起诉到法院之后，法院会做出公平判决。如果其他继承人在遗产分割的时候没有发现，可以在发现之后的三年内起诉，要求分割该部分遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十一条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。三、遗产继承超过债务怎么办继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。这里所说的继承，既包括

2023-05-03

424人看过