一、分家析产过户要什么手续
1、写分家协议书;
写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下,签字捺印;
2、居委会核实;
向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实;
3、房产测绘;
所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;
4、房产受理;
所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一问询家庭成员,确认无误后受理;
5、领证;
7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。
二、分家析产过户程序是怎样的
1、如果要办理分家析产,可以聘请当地村委或者居委会,或者你家辈份较高的长辈参加,必要时可以请律师参加。
2、对于家中的所有财产,可以平均分开,也可以根据每个家庭成员在家庭中所做的贡献不平均分开,但分家时,需要留下父母的养老房和财产。
3、写好分家析产书后,到公证处公证,然后就可以办理过户手续。
三、2018年分家析产公证要多少钱
关于分家析产公证费用这个问题,契税:1%-4%(根据房子情况和各地政策定)。
公证费:40元/㎡(各地也不一样)。
先去公证处公证,然后到当地房管局过户。
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分家析产房产过户手续上海在线咨询 2022-03-20分家析产房产过户手续具体如下:1、您写一份分家协议书,里面要你所有家人的签字并盖手指印;2、您向房子所在的居委会出具证明,居委会调查属实后,会在之前的分家协议书上盖章,证明协议的真实性;3、您家所有的人要带上身份证、分家协议书等到房管部门测绘公司申请测绘;4、您家所有的人带上之前的资料加上测绘图到房管部门申请变更房产姓名;5、房管部门查实后,您就可以在七天后带着身份证去房管部门交费并领取房产证了。
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分家析产怎样过户手续吉林省在线咨询 2022-08-06析产过户手续建议走分家析产过户手续,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产女儿名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)
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分家析产过户手续费高么广东在线咨询 2022-08-12契税,征收标准为:普通住宅1.5-2.5%,高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。 住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。