无房产证房屋被出售是否有效？-法师兄

无房产证房屋被出售是否有效？

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:10:25 107 人看过

房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备(含家具、家电)的实际交付问题。如果买卖双方对房屋交付标准产生分歧，也会产生交易不愉快。因此，有必要对交付的现状做详细的列明，包括制定详细的交付清单，以避免交易纠纷。

如果确实决定购买，建议聘请专业的律师书写购房买卖合同，规避法律风险，尽可能的争取最大的权益。

对于购买商品房，需要注意的：

1、首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。

2、考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何;生活、商业配套设施是否齐全;交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所;有没有医院、学校、幼儿园等公共设施;附近有无工厂等。

3、如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何;看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理售房，则应对代理的实力情况进行了解)。

4、如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

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