宅基地太小了可以申请吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-16 20:22:53 374 人看过

一、宅基地太小了可以申请吗

在当前的法律框架下,宅基地的面积是根据省、自治区、直辖市的规定来确定的,如果现有宅基地面积尚未达到规定限额标准,那么村民是可以申请重建或扩建的。

具体来说,村民在以下情况下可以申请宅基地或进行扩建:

1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的;

4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的;

5.经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

6.离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

7.法律、法规、规章另有规定的。

二、农村宅基地的继承方式

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,但农户对宅基地上的房屋享有所有权。因此,对于宅基地上的房屋,是可以继承的,但宅基地本身的所有权不能被继承。

如果农户已经居住在城市,但仍然是农村户口,那么他们仍然可以继承父母在农村宅基地上的房屋使用权。

三、宅基地纠纷解决方式

当遇到宅基地纠纷时,可以采取以下几种解决方式:

1.协商解决:这是解决宅基地纠纷的首选方式。当事人可以通过友好协商,达成和解协议,解决争议。

2.行政解决:如果协商无果,当事人可以向当地乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。政府会根据相关法律法规和政策,对纠纷进行调查和处理。

3.司法解决:如果当事人对政府的处理决定不服,可以在规定的时间内向人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律法规和事实情况,对纠纷进行审理和判决。

4.人民调解:人民调解是一种群众自治活动,由调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)主持。

在处理宅基地纠纷时:

1.村委会作为基层的农村管理组织,有权进行调解和处理。在处理过程中,应本着依法保护宅基地、房屋同宅基地一并转让、尊重历史、有利于生产等原则进行调解。

2.如果纠纷不在村委会的权力范围内,可以提请上级行政部门处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 01:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗
    一、父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料:原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。二、父亲卖宅基地子女需要知道吗是否需要子女知道并没有这方面的限制,农村的宅基地,其土地所有仍属于村集体所有。根据法律规定,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让
    2023-03-27
    136人看过
  • 分户后申请宅基地可以不建吗
    一、分户后申请宅基地可以不建吗农村户口分户后,如果原有宅基地面积已经达到规定标准或能够解决分户需要,那么通常不可以再申请新的宅基地。1.这是基于《中华人民共和国土地管理法》的规定,即农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.在分户过程中,若原有宅基地面积足够满足分户需求,则分户后自然不应再申请新的宅基地。3.对于宅基地的处理,除了考虑面积是否足够外,还需根据具体情况进行灵活处理。例如,若家庭因子女结婚等原因确需分户,且原有宅基地无法满足需求,那么可以向相关部门申请新的宅基地。4.对于超占宅基地面积的情况,在分户时会根据相关规定进行处理,确保宅基地的合理使用和管理。因此,分户后是否申请宅基地以及是否进行建设,应根据实际情况和法律规定进行综合考虑和判断。二、分户宅基地处理办法在处理分户宅基地问题时,应遵循相关法律法规和政策规定。具体来说,可以采取以
    2024-07-22
    318人看过
  • 祖遗户可以申请使用宅基地吗
    一、祖遗户可以申请使用宅基地吗农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。二、宅基地相邻权侵害诉状怎么写原告:李xx,男,住址:广东省深圳市xx巷1xx号,身份证号码委托代理人:颜xxx,广东xxxx律师事务所律师,电话:被告:深圳市xxx区xx街道xx社区居民委员会,地址:深圳市xx路xx号,组织机构代码:诉讼请求:1、请求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑,排除妨碍、恢复原状;2、请求人民法院依法判令被告赔偿
    2023-05-06
    245人看过
  • 危房可以申请重新批宅基地吗
    根据具体情况确定。如果宅基地复垦后变成农业用地的,建房需要办理农用地转用审批手续。如果农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准
    2024-05-16
    486人看过
  • 未满十八岁可以申请宅基地吗
    未满十八周岁的不批准使用宅基地。一、城镇户籍子女继承农村宅基地注意什么镇户籍子女继承农村宅基地注意:1、原法律规定,子女只能继承农村宅基地上的房屋,宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定,农村宅基地使用权可以继承;2、不仅农村户籍子女可以继承,城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权;3、宅基地使用权不能单独继承,只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权,遵循房地产一体化原则。二、可以申请农村宅基地的情形有什么1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。三、子女有宅基地还能
    2023-03-02
    315人看过
  • 小县城的宅基地可以买吗
    一、小县城的宅基地可以买吗只要能被你称作宅基地的,其定义已经决定了是村集体用地,无论是乡镇还是县城,地级市里也有城中村的宅基地,宅基地只有在同一个集体户口下的村民之间交易受保护,其他人本身无权购买。这种交易不受法律保障。二、宅基地使用权转让的条件有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1、转让人拥有二处以上的宅基地;2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体经济组织同意。强调一点,以上条件应同时具备。三、宅基地使用权的内容宅基地使用权的内容即宅基地使用权人依法享有的权利和承担的义务。1、宅基地使用权人的权利:(1)为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体,宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。(2)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施,从事种植而取得
    2023-04-30
    52人看过
  • 宅基地可以做小型加工吗
    一、宅基地可以做小型加工吗宅基地乃农村群众依据法令规范向当地集体组织方申请获得用于建造私人住房之用地,此种权利与房屋建构结为一体,不可分割。民法典明确认定并维护宅基地使用权的存在,其主旨在于确保农民能够合法地利用土地来进行住宅的建造、拥有以及管理。凡未能达成这一主旨的事项,通常情况下均无法享有宅基地使用权。对于已占用但未经许可将其用于其他用途或者长期未对所占有宅基地进行新建住宅活动且超过法定时限者,农村集体组织有权依法予以回收,并以结束使用权的方式对此问题加以处理。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。二、宅基地可以转让吗农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,
    2024-04-03
    285人看过
  • 土地没确权的可以申请为宅基地吗
    一、土地没确权的可以申请为宅基地吗对于土地没有确权的农户,不可以申请为宅基地。1.根据土地确权的相关规定,他们确实不能直接参与土地确权过程。然而,这并不意味着他们无法申请成为宅基地的使用者。2.实际上,这些农户在符合一定条件的情况下,仍然可以向村集体申请宅基地。申请宅基地是获得土地使用权的一种方式,与土地确权是两个不同的概念。二、申请宅基地需要哪些条件申请宅基地需要满足以下条件:1.农户子女结婚,另成一户:当农户的子女结婚后,如果形成了新的家庭户,他们有权向村集体申请宅基地,以满足新家庭的生活需求。2.外来农业人员长期居住:对于一直生活在本村的外来农业人员,如果他们被视为当地村集体的农户,同样有资格申请宅基地。3.因特殊原因需要搬迁:由于某些原因,如房屋坍塌、征收等,导致农户需要搬迁的,他们也可以重新向村集体申请宅基地。这些条件确保了宅基地的申请是基于合理的生活和生产需求,同时也符合土地管
    2024-08-13
    95人看过
  • 宅基地太小怎么批大点
    农村村民需要宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会组织召开申请人所在村民小组会议或该村民小组村民代表会议讨论。讨论通过后由村民委员会将宅基地分配方案予以公示,公示时间不得少于10日。经公示无异议,由村民委员会报乡镇人民政府审核,乡镇人民政府审核符合条件的,报县级人民政府审批。而且申请人必须符合一户一宅的要求,拟确定的宅基地应当符合乡(镇)土地利用总体规划,其中,涉及占用农用地的,依照《土地法》第四十四条的规定办理审批手续。一、宅基地附属物包括啥土地上的附属物一般包括:青苗,树木,鱼塘、坟地、机井等。地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施,房屋作为独立类型的上地定著物,一般不包含于土地附属物之内。房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证
    2023-02-19
    310人看过
  • 了解什么是宅基地,宅基地可以抵押吗
    一、了解什么是宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。二、宅基地可以抵押吗宅基地一般是不可以抵押的,但是法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十九条第二项规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。三、农民进城宅基地怎么办农民进程宅基地怎么办需根据具体情形确定:1.农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以
    2023-05-10
    195人看过
  • 申请宅基地要交税吗,申请宅基地要多少钱
    宅基地是农村居民居住的基础权属产权,国家对宅基地相关政策做出过多次修改,农村宅基地只有农村户口才能申请宅基地吗?如果子女的户籍是城镇户口,能够在父母所在地申请属于自己的宅基地?宅基地政策是广大农民都很关心的问题,宅基地政策的转变关乎着农民的切身利益。宅基地使用权的取得以及行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,那么申请宅基地要交税吗?申请宅基地要多少钱?申请宅基地要交税吗?1、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以申请宅基地不用交税。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利
    2023-11-28
    55人看过
  • 能不能申请宅基地了
    农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七条:农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。一、什么情况下不能申请宅基地农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一)年龄未满十八岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或者出租村内住房的。农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后,应当自收到
    2023-03-28
    104人看过
  • 申请宅基地没有会议记录可以吗
    一、申请宅基地没有会议记录可以吗可以的,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。(一)申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;(二)申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。(三)申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。(四)一户农村居民只能有一户宅基地。以上是怎样申请农村宅基地的回答。【法律条文】:
    2023-04-12
    221人看过
  • 退伍军人回家可以申请宅基地吗
    退伍军人回家可不可以申请宅基地土地管理法第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:1.居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因结婚等原因,确需建新房分户的;3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的;4.经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;5.县级以上人民政府规定的其他条件。如何申请农村宅基地上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成
    2023-05-04
    309人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 退休后宅基地申请退休人员可以申请宅基地吗
      河北在线咨询 2022-08-10
      不可以。按照规定宅基地属于农民集体所有。你父母户籍已经迁出黄龙村,所以不能申请。因为是城市退休职工,户籍为城镇户口,按照规定也不能购买农民出售的农村房屋。
    • 上门女婿的宅基地可以申请宅基地吗
      新疆在线咨询 2022-01-09
      1,能否要宅基地,关键要看这个女儿的户口是否迁走,是否在本村继续生活,是否继续与本村保持权利义务关系等。而且要符合“一户一宅”的法律规定, 2,申请宅基地确实需要缴纳一定的费用,主要有:(一)耕地占用税及水利建设基金(二)城市基础设施配套费(三)城建、国土资源部门发放证书只收取证书工本费,每证10元。具体标准建议咨询当地土地管理部门。 3,上门女婿的户口按规定可以顺利迁到本村。
    • XX可以申请宅基地吗?怎么申请呢?
      天津在线咨询 2022-08-12
      在农村,只有三种情况可以申请宅基地: 一、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 二、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 三、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    • 农村宅基地没有继承人,可以申请宅基地吗
      香港在线咨询 2022-04-14
      如今农村有着许多的闲置宅基地,农民朋友在申请了宅基地之后并没有在上面修建房屋,对于这一类的宅基地是不能够继承的,将会被集体组织收回,农民朋友如何符合条只能够另外重新申请宅基地,但是不能够继承。 当然如果子女将户口迁出了农村集体组织,则只能够获得宅基地上房屋的继承权,而不能够变更宅基地的登记,并且也没有在宅基地上返修房屋的资格,只能够对于房屋内部实施返修,如果宅基地上房屋倒塌,宅基地将会被收回。 同
    • 儿媳小孩分家证,还可以申请宅基地吗
      江苏在线咨询 2021-12-04
      分居后媳妇一般不能申请宅基地。根据《农村宅基地管理办法》第十三条的规定,申请宅基地的法定条件是:(一)因国家或集体建设、移民和灾害需要搬迁和重建的。实施城市、村庄、村庄和集镇规划或者旧村改造,需要调整拆迁的。(三)现有宅基地面积未达到本办法规定的限额标准,需要重建或者扩建的。(四)已具备分户条件且原宅基地面积未达到本办法规定的限额标准,需要重建、扩建的。经县人民政府批准,由农村集体经济组织引进或招