擅自一房二卖违法吗判几年-法师兄

擅自一房二卖违法吗判几年

来源：互联网时间： 2024-05-26 17:32:09 471 人看过

一、擅自一房二卖违法吗判几年

若存在一房二卖欺诈行为且涉及大额资产者，将面临刑事指控。在这种情况下，诈骗罪成立，其量刑标准包括：初犯者可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；情节较重者，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而情节极其恶劣者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、一房二卖该如何赔付

须支付两倍订金作为违约金；若买卖协议包含定金条款，违约方应支付守约方双倍订金。

可要求违约金补偿；如购销协议含有违约规定，买方有权要求卖方支付违约金。

违约金金额受法律约束，不得高于实际损失的30％。若过低，买方有权申请增补。

可申请增加赔偿金额；若定金或违约金无法填补损失，买方有权申请提高赔偿额至实际损失限度。

有权撤销与退还房款及其利息。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

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