房屋出租人需要履行哪些治安责任-法师兄

房屋出租人需要履行哪些治安责任

来源：互联网时间： 2023-06-25 17:57:01 242 人看过

房屋出租人需要履行的治安责任有：定期对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患，保证承租人的安全；订立书面租赁合同，并对租赁信息进行备案登记；检查承租人是否具有合法有效证件，对于有违法活动的承租人，及时向公安机关报案；房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续。

一、房屋租赁合同超过二十年怎么办?

如果房屋租赁合同的时间超过二十年，则超过部分无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

二、租房合同必须要备案吗

房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

三、孩子上学要房屋备案怎么办

申请办理房屋租赁登记备案，分为住宅房屋和非住宅房屋两类：(一)住宅房屋租赁登记备案。住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息。(二)非住宅房屋租赁登记备案。非住宅房屋出租人应当至合同签订日起30天内，持规定资料到辖区房管部门办理租赁登记备案手续，区房管部门完成登记备案手续后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明，租赁当事人可向区房管部门领取房屋租赁登记备案证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房屋出租
出租房屋出租人单方解除合同有哪些责任

出租人单方解除合同的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、以前签过合同现在可以反悔吗以前写的合同现在能反悔，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。二、签订的合同一定要违约么签订的合同是不可以违约的，违约需要承担相应的违约责任，一般包括有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。三、民法典采购合同违约如何处理《民法典》规定采购合同违约的处理方式是请求违约方应当承担继续履行、采

2023-03-27

196人看过
合同期限
房东的治安责任有哪些

房东的治安责任有：对承租人的基本情况进行登记备案；依法与承租人签订租赁合同；签订租赁合同的承租人应当具有合法有效证件；经常进行安全检查排除不安全隐患；发现承租人的违法活动应当及时报告公安机关。一、店铺转租需要和房东重新签合同吗承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。二、房屋租

2023-06-21

102人看过
业主
出租屋业主主要履行哪些义务

在居住证的实施中出租屋业主有哪些义务?出租屋业主主要履行如下义务：一是为非深圳市户籍人员提供居住条件的，应当在3日内督促居住人员按规定办理居住登记;居住满7日仍未办理居住登记的，应当向受理机构报告居住人员的情况。二是不得将房屋出租、转租给未取得《深圳市居住证》的非深圳户籍人员长期承租，但60周岁以上在深圳市居住的人员除外。三是短期出租屋业主应当在每月的月底将租住人员信息报送流动人口与出租屋综合管理机构。四是年满16周岁未满60周岁的人员，居住满30日仍未申办居住证的，为其提供居住条件的房屋所有人或承租人应当报告公安机关，并不得继续为其提供居住条件。承租人继续为其提供居住条件的。出租屋业主或者出租屋管理人，转租人不得继续将房屋出租、转租给承租人。

2023-05-09

300人看过
房屋转租
房屋租赁合同中，出租人和承租人分别有哪些责任？

出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中确定承租的居住人数；承租人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。承租人的权利和义务：居住房屋的承租人在订立租赁合同时，有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态。居住房屋的承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋；将房屋转租、转借给他人使用的，应当征得出租人书面同意；增加同住人的，应当书面告知出租人；增加的同住人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。房屋租赁合同承租人是否有

2023-07-08

276人看过

房屋出租
房屋出租人需要遵守哪些规定？

根据租赁合同的约定,房屋出租人需要向承租人交付房屋,这是房屋出租人的主要义务。同时,承租人也需要承担一些义务,如维修租赁物以及事先告知出租人房屋已设定抵押或所有权已受到限制等情况。根据租赁合同的约定，房屋出租人需要向承租人交付房屋，这是房屋出租人的主要义务。2、维修义务：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的，出租人应当事先书面告知承租人。出租人需要提前告知承租人的事项有哪些？根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，出租人需要提前告知承租人的事项包括租赁物灭失或者变更用途、租赁物危及承租人的安全或者健康、增加或者减少租赁物面积、变更租赁用途、按政府规定需要办理房屋租赁登记备案手续、将房屋用于违法活动、以及法律、行政法规规定应当告知的其他事项

2023-09-03

439人看过
迟延履行
房屋租赁合同中承租人应该履行哪些法律职责

出租人的权利和义务：1、有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。2、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。承租人的权利和义务：1、承租人在订立租赁合同时，有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态。2、承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋；将房屋转租、转借给他人使用的，应当征得出租人书面同意。在房屋租赁合同的履行过程中，常见的欺诈类型有哪些合同欺诈在各种合同的履行过程中都可能出现。那么，在房屋租赁合同的履行过程中，常见的欺诈类型有哪些？相关的租赁者怎么避免出现房屋租赁的欺诈？预防房屋租赁欺诈的对策有哪些？在房屋租赁合同的履行过程中常见的欺诈类型有哪些1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人

2023-07-24

97人看过
房屋出租
需要房屋出租人出具的证明有哪些

需要房屋出租人出具的证明有：出租人身份证、户籍地证件照信息；房屋租赁合同；出租房屋的基本情况、租金和租期；房屋权属证书或者房屋来源证明；登记机关要求的其他证件。一、办理居住证需要准备什么材料申请居住证需要的材料：居民身份证或户口簿；居民住所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等)；本人近期相片(相片标准：正面免冠彩色头像，不着制式服装，常戴眼镜的居民应佩戴眼镜，背景色为白色的1寸证件照)；《流动人口婚育证明》(育龄妇女提供)。二、长期居住证怎么办？申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳

2023-06-26

380人看过
计划生育
丈夫需要履行哪些婚姻责任？

丈夫和妻子在家庭中地位平等。丈夫和妻子都有自己的名字。夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由。一方不得限制或干涉另一方。夫妻双方都有实行计划生育的义务。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同所有：继承或者赠与取得的财产；其他应当共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。有下列情形之一的，归夫妻一方所有。一方因身体伤害发生的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定的仅属于丈夫或妻子的财产；一方生活用品；属于一方的其他财产。丈夫撞人妻子有赔偿义务吗侵权责任是因侵权行为发生的民事责任。侵权行为是指行为人侵害他人受法律保护的民事权益的违法行为。妻子并非侵权行为人，不存在过错，也不负有特定义务或职责。丈夫的行为也难以认定为家庭生产经营行为，也不能将丈夫的侵权之债认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条【夫妻相互扶养义务】夫妻有相互扶

2023-07-02

393人看过

优先购买权
出租人有哪些违约责任需要注意

出租人违约责任有：1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定对房屋进行维承租人正常安全使用的，应当负责维修，承租人有权要求支付违约金，给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。出卖、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。出租人违约解除租赁合同怎么赔偿如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给租客造成的损失（包括间接损失）。如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同

2023-07-02

66人看过
房屋出租
房屋出租租金如何递增，房屋出租租金需要交哪些税

一、房屋出租租金如何递增房屋出租租金的递增主要是出租人与承租人达成合意，靠合同来约定。房屋出租租金如何递增目前国家并没有明确的规定。当事人可以在合同中约定方式，主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任，双方协商不成时给予相应的，是合理的预备期的时间后解除合同。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。二、房屋出租租金需要交哪些税房屋出租租金需要交以下几种税：1.房产税2.城镇土地使用税3.城建税4.印花税5.个人所得税三、房屋出租租金支付方式1.押一付三。是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。2.约定线上转账支付。线上转账可以清晰的看到租客对房租的履约情况，也有利于后续如果租客不

2023-06-26

298人看过
违约金
作为房屋的出租人承担哪些法律责任

房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿;2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准;3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人;4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人;5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理;6、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合

2023-06-15

115人看过
家庭关系
妻子需要履行的责任有哪些？

妻子的义务都有：1、夫妻双方对子女有平等的抚育权利和义务；2、夫妻双方都有实行计划生育的义务者说我国相关规定的一项基本原则，是每个公民艘必须遵守的，在家庭中无论丈夫或妻子，都应平等地承担这一义务。如违反了这一法定义务，夫妻双方应平等地承担法律责任；3、夫妻双方有相互扶养的义务。法律上妻子与丈夫的责任和义务相等的。因为法律面前人人平等。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。丈夫是否有抚养妻子的义务根据法律规定，夫妻之间有相互扶养的义务，一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有要求对方付给扶养费的权利。离婚时，如一方生活困难，另一方有给予适当帮助的义务，该义务实质上是夫妻之间扶养义务的延续。因此，残疾人在离婚时可以要求对方对其给予适当的帮助。《中华人民共和国民法典》第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成

2023-07-13

191人看过

业主
承租房屋,门面业主治安责任书如何进行书写

承租人：_________一、承租人治安责任：1、自觉遵纪守法，不准利用出租屋(门面)从事各种违法犯罪活动，不得以任何理由拒绝接受公安机关等管理部门的检查。2、按规定申报暂住登记，入住时，在24小时内持本人居民身份证或者其他合法身份证件和三张免冠小一寸相片，到当地暂住人员管理小组申报暂住登记，自觉申领《暂住证》。《暂住证》期满或者变更暂住地时，在期满前7日内或变更前，向发证机关申请延期或者申报注销。3、承租人员的亲友来访，需临时留宿者，须凭本人居民身份证在当天内报告屋主进行登记。不得在租住房内留宿来历不明的外来人员。4、租赁的房屋(门面)不准用于储存和经营易燃、易爆、有毒等危险物品。承租人将承租房屋转租、转借他人，应遵守有关规定并应向当地公安派出所申报备案。5、发现同屋居住人员有违法犯罪行为，应及时检举并报告公安机关。三、本责任书一式_________份，出租人承租人双方各执_______

2023-05-09

410人看过
房屋产权调换
房东在出租房屋时，有哪些赔偿责任？

房屋拆迁补偿规定：房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋承租人拆迁安置根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的拆迁安置进行妥善处理。对于房屋承租人的拆迁安置问题，拆迁人应当根据被拆迁人的具体情况，给予合理的拆迁补偿，确保其拆迁安置

2023-09-03

128人看过