中国投资者最喜爱的投资移民方式可说是购房移民,然而,这条道路却频频受阻,逐渐收窄:2010年10月,香港宣布通过投资香港楼市而投资移民获得香港身份证的政策取消;2014年4月,新加坡收紧了投资者的行业选择,将房地产以及建筑相关行业剔除;2014年10月16日,英国移民与国土安全大臣JamesBrokenshire宣布了英国移民政策的最新修改条例,其中的一点变化就是取消25%投资额可用于投资房产的方式,新政将于今年11月6日正式生效。
移民专家称,在未来很长一段时间内,中国投资者对房地产投资方式的钟爱度不会减少,因为他们骨子里就蕴含着一种房产情结。这样的情况下,目前大热的葡萄牙、西班牙(两牙)购房移民将进一步加热,不少本来意向于英国的投资者可能会转战两牙。
葡萄牙黄金居留计划于2012年8月9日通过,并与10月8日正式生效。2013年1月30日,葡萄牙政府对该计划作出调整,将移民监要求从每年30天降至第一年注满7天,此后两年注满14天即可。该计划为投资者提供三种投资方式获取黄金居留签证,即:
1.投资100万欧元或以上到葡萄牙的非上市公司;
2.创造10个以上的直接就业机会;
3.在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产。
第三种无疑是最受中国投资者青睐的。根据葡萄牙移民局发布的最新官方数据,截至2014年9月30日,葡萄牙移民黄金居留项目累计发放1564个黄金签证(比8月增加123个,日均4.1个),2190名家庭成员随同投资者一同获得居留卡;其中,1487个签证是发放给买房移民的投资者,占比95.07%;总融资额高达9.49亿欧元,其中买房移民投资8.63亿,占比91%;中国投资者获得签证1249个,约占8成。
西班牙2013年年才推出买房移民政策,外国人如果在西班牙购置了价值不低于50万欧元的房产,就可以获得该国的居留签证。获得投资居留签证后可以享受与当地公民一样的福利;所获身份自由出入26个申根国,可在西班牙及欧洲申根国投资经商,经营公司;在西班牙出生的子女,一年后可直接申请国籍。
移民专家表示,相比于美国、加拿大、澳洲、英国等国家,两牙购房移民投资门槛要低许多,办理也很方便快捷,获得移民身份后可享受欧洲高福利待遇、优质教育、高品质生活,是投资市场中性价比很高的项目。尤其是在当前各国投资移民政策不断变化的背景下,葡萄牙总理此前发表维稳声明表示:葡萄牙黄金居留政策不动摇,更让投资者增加了认同感。
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