离婚房产分配的常见问题解答-法师兄

离婚房产分配的常见问题解答

来源：互联网时间： 2023-07-02 11:43:39 428 人看过

离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。

离婚房产登记情况

1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。

2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。

3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。

4、购房人在购房后，婚姻关系的变化不影响其《房屋所有权证》的办理。房屋登记机构根据购房人提供的购房合同等登记材料，办理其名下的《房屋所有权证》。

夫妻双方如果其中一方放弃财产，净身出户的话，首先双方可以在离婚协议中明确表示，在财产分割的过程中其中一方不需要财产，全都给另外一方。其次双方可以单独签订财产协议，在财产协议中明确的表示另一方不分配财产然后进行公证即可。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚诉讼
离婚诉讼的常见问题解答

离婚诉讼应当按照以下内容写：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、请求人民法院判决离婚的诉讼请求，诉讼请求所依据的事实与理由；4、原告应当提供感情完全破裂的证据和证据来源，有证人的，应当提供证人的姓名和住所。民法典如何写离婚诉讼状依照《民法典》相关规定，夫妻一方提出离婚的，可依法提起诉讼。起诉状应当写明以下内容：1、原告的姓名、民族、年龄、性别、职业、住所、工作单位、联系方式，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的姓名、性别等信息，法人或其他组织的名称、住所等信息；3、诉讼请求及事实依据；4、证据及其来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织

2023-07-02

442人看过
结婚证
离婚申请的常见问题解答

我国的民法典规定，一个人不能协议离婚，可以诉讼离婚。如果一方不愿意离婚，那可诉讼离婚。如果是协议离婚，双方协商后，带着离婚协议书、结婚证、身份证到原民政局办离婚手续，领离婚证。如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔，那么可在被告住所地法院，或在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。在外地怎么申请离婚一、在外地怎么申请离婚1、在外地申请离婚的方式如下：（1）如果双方同意协议离婚，可以到任何一方的户籍所在地办理，不能异地协议离婚；（2）如果双方不同协议离婚，可以异地诉讼离婚，需要到被告住所地的基层法院诉讼离婚。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方

2023-07-01

299人看过
涉外房产
涉外房产常见问题解答

房产问题房屋产权是个比较复杂的问题。许多房屋自然损坏严重，有的结构发生了变化，还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷，包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷，人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台前出典的房屋，如果土改房产问题房屋产权是个比较复杂的问题。许多房屋自然损坏严重，有的结构发生了变化，还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷，包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷，人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台前出典的房屋，如果土改中已经处理或者典期届满后承典人已依法取得所有权的，不再变动;法律、政策规定可以回赎的，应予准许。去台人员和台胞所有的房屋已被他人侵占或者处分的，人民法院应本着保护产权人的合法权益的原则，并根据纠纷的具体情况，妥善处理。去台人员和台胞的房屋去台前委托公民个人代管，现在房屋仍旧由代管人或者代管人的继承人代管

2023-06-10

421人看过
离婚登记
离婚登记常见问题解答

1、国内居民办理离婚登记应提交哪些资料答：办理离婚登记的国内居民应当出具下列证件和证明材料：(1)双方的常住户口簿、居民身份证(原件和A4规格复印件各一份，家庭户口要带整本户口簿，集体户口的还需带首页复印件);(2)各提交2张2寸(长宽3.5cm×4.5cm)单人近期半身免冠照片(红底或蓝底);(3)双方当事人共同签署(在婚姻登记员面前签署)的离婚协议书一式三份;(4)双方的结婚证原件及复印件各一份。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商一致的意见，还要表明均具有完全民事能力，完全同意协议书的各项安排，亦无其它不同意见。(附：“离婚协议书”样板)参考事项如下：男方：(姓名)XXX，X年X月X日出生，身份证号:XXXX现住在XXXXX。女方：(姓名)XXX，X年X月X日出生，身份证号:XXXX现住在XXXXX。我们双方于年月日在(婚姻登记机

2023-05-10

326人看过

房产过户
房产过户常见问题解答

个人房产过户需要的程序如下：1、如果房产证转让不经房地产中介机构办理，合同条款和违约必须写明；2、卖方要求的材料，身份证原件和身份证复印件一份。如果结婚，需要结婚证原件和复印件，房屋房产证原件；3、买方要求的材料，身份证原件及身份证复印件、户口簿及复印件。一、房产公证需要的资料如下：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。二、房产证的办理流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户

2023-07-01

330人看过
结婚登记
婚姻常见问题解答

工作中经常有人咨询婚姻方面的问题，总结了几个常见婚姻问题，供大家参考。1.婚前一方的个人财产，婚后是否能转化为夫妻共同财产？夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。2.一方想离婚，另外一方不同意离婚，怎么办？男女一方要求离婚的，可先与对方协商，如果对方不同意离婚，应向人民法院提出离婚诉讼。3.哪些财产为夫妻一方的个人财产：下列财产为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。4.离婚时，住房公积金、养老保险能否作为夫妻共同财产分割？男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费，都可以作为夫妻共同财产来分割。5.离婚时，彩礼如何返

2023-04-26

461人看过