本文介绍了房改售房价格所受到的政府调控影响，销售对象有限制，购房面积有控制，政府规定人均可购房的建筑面积，职工购买可享受优惠政策。因此，政府对房地产市场的调控力度加大，对购房者的购房条件也进行了严格的限制，以达到稳定房价的目的。

首先，需要指出的是，房改售房的价格受到政府调控的影响。这类房屋在一定程度上是对国家在职工工资中未包含住房消费资金的一种补偿，也代表住房制度正朝着促进住房商品化机制转变的一个过渡阶段。因此，房改售房的价格并非由市场机制决定。

第二，房改售房的销售对象是有限制的。

第三，在房改售房中对购房的面积有所控制，政府一般要规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成国有资产的流失。

第四，购买房改房有一定的优惠政策，职工购买公有住房的价格在标准价或成本价的基本上．还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，而市场商品房一般是没有优惠政策支持的。

购房面积控制防止国有资产流失

标题：购房面积控制防止国有资产流失

随着我国经济的快速发展，国有资产规模不断扩大，而房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其价格波动对国有资产保值增值具有举足轻重的影响。为了防止国有资产流失，我国政府出台了一系列政策，其中之一就是购房面积控制。

根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房地产开发商在销售商品房时，应当严格按照批准的规划、设计、容积率等条件进行开发，并严格控制商品房的销售面积。同时，《关于规范房地产市场秩序的通知》明确规定，房地产开发企业应当合理确定销售商品房的面积，严格按照批准的规划、设计进行开发销售，严禁捂盘惜售、哄抬房价。

这些法律法规的出台，旨在规范房地产市场秩序，防止部分房地产开发商通过控制购房面积来获取更多的利润，维护国有资产的安全和稳定。同时，购房面积控制也有利于保障购房者的合法权益，防止房价过高给购房者带来负担。

从长远来看，购房面积控制对于防止国有资产流失具有积极意义。通过加强房地产市场监管，规范开发商开发销售行为，将有利于我国房地产市场的健康发展，促进经济的持续稳定增长。同时，对于购房者而言，购房面积控制也将进一步保障他们的合法权益，维护市场稳定，为我国经济的繁荣做出积极贡献。

总之，购房面积控制是防止国有资产流失的重要措施，对于规范房地产市场秩序和保障购房者权益具有重要意义。通过加强监管和规范开发商开发销售行为，我国房地产市场将更加健康稳定地发展，为经济的持续稳定增长做出积极贡献。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第十二条按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。

要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法

按教育部、建设部有关规定执行。