宅基地无报建可以投诉强拆吗-法师兄

宅基地无报建可以投诉强拆吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:23:31 343 人看过

一、宅基地无报建可以投诉强拆吗

宅基地无报建并不是一定可以投诉强拆，以下情况的无报建房屋可以投诉强拆：

1、违建房屋。根据《土地管理法》的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，未经过相关部门审批私自建房的，属于违建房屋。根据《农村宅基地管理办法》规定，未经相关部门审批就建房，以及在宅基地规划范围外建房的，均属于违建房屋。

2、违建大棚房。从2018年其国家就开始整治以“大棚房”之名，违建非农设施的情况。因为按照国家相关要求规定，农业大棚不能用作居住房屋，只能进行农作活动。打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，实属违章建筑，一旦被发现将被立刻拆除。

3、违建厂房。有的朋友为了搞发展，在自家农田上建厂房或者养殖场，又或者是租给一些来农村发展的商户建厂房。如果说厂房、养殖场未经审批则属于违规违建房屋，也将会被拆除，因此，建议建房时一定要报备。

二、农村建房是不需要报建的情形

1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。

2、农民自建低层住宅。

3、临时性建筑。

4、抢险救灾。

5、军用房屋由委员会另行规定。

三、城镇自建房报建流程

第一步：办理《建设用地规划许可证》

1、建房申请书（农村居民）。

2、征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件。

3、该宗土地所在村或小区的规划图。

4、农村户主户口簿复印件（农村居民）。

5、户主身份证复印件（若发生转让需双方身份证复印件）。

6、现状地理位置图。

7、计生证明（22—49周岁已婚育龄夫妇）。

第二步：办理土地使用证

第三步：办理《建设工程规划许可证》

1、土地证。

2、建设用地规划许可证。

3、身份证复印件。

4、建筑物的设计图纸。

5、建筑法人代表的身份证。

6、计生证明

第四步：办理《建设竣工验收合格证》所需资料

1、《建设工程规划许可证》副本。

2、身份证的相关复印件。

3、建筑物的相关设计图。

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