法律规定征收主体究竟是谁-法师兄

法律规定征收主体究竟是谁

来源：互联网时间： 2023-03-31 03:30:30 205 人看过

现在只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

国家征收土地是以国家强制力来实现土地所有权的依法转移，因此只有法定的政府机关才能行使这项权力，非法定的机关和单位是无权这样做，比如企业、事业单位，都不是征收土地法定的组织实施者。

一、对房屋征收补偿不满意怎么办

对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律也有明确的规定。在评估阶段，《国有土地房屋征收与补偿条例》第19条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

需要说明的是，对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关的，如果对拆迁补偿的数额有异议，最好在评估阶段就及时沟通。

土地的征收与房屋的拆迁，并不是就连在一起。因为有些时候被征收的仅仅是土地，因为土地上不存在房屋，那自然也就不会出现房屋一并被拆迁的情况。对土地的征收和对房屋的拆迁，其实对应的补偿标准不同。若是被征收人对土地征收补偿或者房屋拆迁补偿不满意的话，也是可以通过一定的途径来维护自身权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

工伤认定时效
工伤认定时效法律规定究竟是什么？

《工伤保险条例》第十七条规定：“职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。”《工伤保险条例》的立法主旨在于保护受害职工的合法权益，该条所规定的提出工伤认定申请时效的起算点应为事故伤害实际发生之日，而不仅仅是事故发生之日。从该条文的行文和立法本意看，着重点应在伤害事实的发生时间，而不是简单的事故发生时间。受伤害人事故发生的时间和实际伤害事实发生的时间往往不一致，结合事故发生的实际，一般存在以下两种特殊情况：1、受害职工

2023-06-28

360人看过
房屋征收
法律规定房屋征收起诉谁？

一、法律规定房屋征收起诉谁?法律规定房屋征收起诉房屋征迁部门。房屋被强拆的，房屋所有人可以告强拆方，也就是房屋征收部门，要求征收部门承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、强制拆迁条件有哪些强制拆迁实际上就是人民政府在

2023-06-15

167人看过
排污费
谁是征收排污费的主体?

贵报6月3日刊登《拖欠排污费可申请强制执行》一文，文中认为征收排污费的主体是经授权的环境监察机构，环境监察机构可以以自己的名义向排污者征收排污费并发出通知以及申请法院强制执行。此前，也有同仁认为排污费征收的主体是各级环境保护行政主管部门。那征收排污费的权力到底归谁所有，谁是征收排污费的主体呢?是各级环境保护行政主管部门还是其所属的环境监察机构?依笔者之见，征收排污费的法定主体是县级以上环境保护行政主管部门。理由有以下两点:一、《排污费征收使用管理条例》(以下简称《条例》)在法律位阶上属于行政法规，其效力高于原国家环保总局《关于排污费征收核定有关工作的通知》(环发〔2003〕64号)(以下简称《通知》)和《环境监理工作暂行办法》(以下简称《办法》)。《条例》中明确规定，从排污者进行排污申报到排污核定，到污染物种类、数量确定后的通知，再到对异议的复核以及排污费数额的确定并公告，最后送达排污费缴

2023-04-24

136人看过
管制
群主究竟是何人？

涉黄对于群的处罚主要是对建立者，传播者和管理者处罚，传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。群里涉黄群主被判刑了吗群主涉嫌传播淫秽物品罪或者是传播淫秽物品牟利罪。群主在建群、运用群进行信息交流和沟通时，不能对群里的违法信息进行有效管理，就等于没有履行法律规定的义务，应该承担相应的法律责任。多次传播淫秽视频以及信息等不加制止的，由群主承担责任。《中华人民共和国刑法》第三百六十三条以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管

2023-07-03

249人看过

收房
区政府、县政府、乡政府，谁是征收的法律主体

1、根据法律规定，土地征收的具体主体只能是国土资源局。区政府、县政府和乡政府无权实施土地征收。因此，如果征收土地，是违法的。区政府、县政府、乡政府不是征地主体，没有法律依据可以发布安置方案、公布和签订补偿协议。在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中，规定土地征收的具体实施主体分为两级主体和两级部门：（一）设区的市政府及其国土资源局。（2）县（县级市）政府及其国土资源局。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征地计划经依法批准后，由被征收土地的市、县人民政府和征地机关、批准文号、土地用途、范围实施，征地补偿的面积、补偿标准、农业人员安置方式和期限，由被征收土地所在乡（镇）或村批准，并予以公告。”在征收实践中，常见的“以租代征”是乡（镇）政府越权的违法行为，或非法实施土地征收。二是对征收补偿不满意怎么办。在评估阶段，《国有土地和房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值

2023-05-31

301人看过
建设用地
法律上对违章建筑究竟是怎样规定的

违章建筑如果被认定为违法建筑的，国家是不予补偿的。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。一、违章建筑的处理1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非

2023-03-20

303人看过
劳动者
“他”究竟是谁的员工？

辞职时单位不批准怎么办1、是否一定要提前30日提出辞职?《劳动法》第三十一条规定：劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。一般来说，劳动者要离开原工作岗位，需要提前30日以书面形式告知用人单位，明确表达解除劳动合同(关系)的意思。除非劳动者在试用期内或者用人单位存在违法侵犯劳动者合法权益的行为(如出现《劳动法》第三十二条的规定、《劳动合同法》(草案)第三十六条规定的情形)。这主要是考虑到劳动者离职，用人单位需要时间来寻找合适的劳动者来填补劳动者离职后留下的空缺;另外，劳动者离职的工作交接也需要一定的时间。2.辞职时我是否能领到我的浮动工资?(我单位员工工资分两部份发放,一部份是固定工资按月发放;另一部份是浮动工资按年度指标考核完成情况发放，即今年才开始发放上一年度的浮动工资。如果我今年辞职，则上一年度的浮动工资我是否应该得到?)辞职时，劳动者应该得到上年度的浮动工资。《工

2023-06-10

77人看过
彩礼
彩礼究竟是给谁的

一、彩礼究竟是给谁的彩礼原则上应认定是给女方的。且该财产的性质上是赠与，但是是附条件的赠与，以结婚为前提条件的赠与。且存在未办理结婚登记、虽办理结婚登记但是却未共同生活，因给付彩礼导致给付人生活困难的三种情形，且后两种情况必须以双方离婚为前提，当事人可主张返还。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼纠纷的诉讼时效是多久彩礼纠纷的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知

2023-06-04

299人看过

集体土地
企业能否成为集体土地征收主体,相关法律规定

一、企业能否成为集体土地征收主体企业是不具有征收农村集体土地资格的，农村集体土地只能要公共利益需要的情况下，由县级以上政府部门提出申请，经批准后才能征收。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确

2023-06-17

289人看过
证人证言
《民法典》规定租房高空坠物究竟谁负责

一、《民法典》规定租房高空坠物究竟谁负责《民法典》规定高空坠物由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害;所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、高空坠物致人伤亡法律责任如何明确1、被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的，该楼道全体业主共同承担赔偿责任。这是对被砸者负责，由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物，要求被砸者举证不现实，故而适用于举证倒置。2、如果房屋是出租的，那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋，对房屋安全性附有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理

2023-04-13

51人看过
农村房屋拆迁
农村征地补偿款究竟该谁拿

一、地上附着物补偿款对于地上附着物也就是对于农村房屋拆迁补偿款的发放，是给房屋修建人，取得所有权人。对于农村房屋拆迁，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。移除点击此处添加图片说明文字农村土地的征收补偿的主要法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，依据该法的规定，当征收耕地时，农户可以得到三项补偿：①土地补偿费，归农村集体经济组织所有，但法律明确规定主要用于被征地的农户；②安置补助费，按照需要安置的农业人口计算；③地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。二、土地补偿费土地补偿费是给土地承包经营权人。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于土地补偿费不明确身份对象的，首先要弄清楚享有土地承包经营权的人是谁？承包土地肯定是有合同的签订等相关资料的。建议大家在承包土地的时候，务必要签订土地承包合同，而且是要有政府颁发的土地

2023-03-03

440人看过
律师事务所
征收中的法定补助究竟怎么给，你清楚吗？

所谓“征收补偿”，实际上由三块组成——补偿、奖励和补助。实践中，对于前面两项，大家都比较了解，而对于最后这项被称为补助的，则很少有人特别关注。事实上，这一部分的分量，有些时候是要远超过被大肆宣传的早搬早签奖励的。那么，实务当中的补助或曰补贴，究竟该如何给付呢?通过对相关标准的了解，又能给被征收人的维权带来怎样的启示呢?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。590号令上只有这样一句话，因而具体该怎么补助，被征收人还是无从得知。故此，我们就有必要看看地方人民政府对此是如何进一步规定的。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》无疑是各地方政府规章中内容最为详细、具体的之一，故我们选择它来作为参考。其他地方虽然规定不同，但大致的思路、原则是可以借鉴的，尤其是对于一些法治环境有待提升的地区而言更具实践意义。《细则》第27条明

2023-04-19

241人看过

房地产开发
房地产税究竟会怎么征收

房地产税的开征，因为不动产登记制度的实施而渐行渐近。人们关注的焦点不再是房地产税会不会开征，而是如何征收?是按照家庭拥有住房套数来征，还是按照面积来征?根据专家的观察，按照面积征收的方式接受程度更高。房地产税引关注不动产登记制度的实施，让人们看到房地产税离我们已经并不遥远了，因而在此时所有关于房地产税的表述，都会引起社会的极大关注，其中就包括房地产税该如何征收的内容。从今年3月1日起，国土部正式启用新的不动产登记权证，计划在今年内全国都要实现新不动产权证的使用，不动产登记全面提速。业界普遍认为，该政策的实施去除了征收房地产税的重大技术障碍。因为在大多数人看来，不动产统一登记意味着房产全国联网，一联网就能查清房产，这相当于为房地产税的开征提供了必要条件。不动产登记制度其实就是为房地产税的征收铺路。有人甚至如此认为。业内专家学者也认为，不动产登记制度的实施已经迈出了非常重要的一步。中国社科院城

2023-06-10

94人看过
土地征收
法律规定土地征收应该谁批准？

一、法律规定土地征收应该谁批准?征收土地是国务院管，或者由县级以上的政府管。具体规定如下：《土地管理法》第三十五条涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、征地工作程序是什么？1、告知征地情况。在

2023-06-16

436人看过