彩礼的判断在法律上没有明确的规定,要判断何为彩礼,首先要明白彩礼的基本含义,婚约一般认为是男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定,俗称定婚。定婚后,男方就要给付女方一定数量的金钱和其他物品,这就是通常所指的彩礼,所给付财物的价值按照当地生活水平属于数额较大。
不是直系亲属能办理房产赠与吗
赠与合同的成立,需要赠与人有完全民事行为能力并出于真实的意思表示,且受赠人表示接受。只要赠与合同成立,就可以办理房产过户,但通常非直系亲属过户,需要交纳相应税费。
在确定赠与合同之后,也要对房产进行过户,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据。
所以,房产赠与的,真正的交付是以办理房屋产权转移登记为准。如果还没办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也会被认定赠与成立,然后补办过户手续。
这里还需要注意地是,为避免产生纠纷,不管是直系亲属,还是非直系亲属,都要签订赠与合同,合同中表明房产的具体位置,并确定房产面积,要是合同上的房产基本信息与实际不符,那么这份合同可能就会归于无效。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
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