因继承或者遗赠取得物权的,在继承或者遗赠开始时有效。也就是说,房地产的所有权可以从继承之初获得,不需要经过繁琐的登记来确认产权。但是,根据相关法取得的物权,当物权需要处分时,仍然需要登记。未登记的,物权处分无效。因此,如果继承房屋没有其他计划,可以不办理过户登记,但也想做其他计划,那么最好办理房地产登记,房屋以自己的名义登记,这样可以方便未来的具体再处罚。
继承的房产应怎么过户
继承的房产的过户,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
公证的房产是否需要过户才能生效?
423人看过
-
房产继承是否需要遗嘱打印才能生效
384人看过
-
房产继承需要多久才能过户
311人看过
-
继承房产需要过户才能买卖吗?
496人看过
-
继承房产过户是否要继承公证
293人看过
-
遗产继承的房子是否需要过户
411人看过
房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
-
继承房产是否需要过户河南在线咨询 2021-12-17继承房产需要过户。如果不过户,继承人无法获得房产的所有权,而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
-
房产继承,需要多少钱才能过户北京在线咨询 2022-05-10一、继承房产过户费用: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下
-
房产继承是否能过户?广西在线咨询 2022-06-05房产继承可以过户,办理流程如下: 1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。 3、办理房屋过户登记。 4、需要支付相关税收。根据《民法典》第一千一百三十三条 第一、二款的规定,自然人可以
-
继承过户房产是否需要公证江西在线咨询 2022-08-17虽然现在不动产继承不再强制公证,但根据一些房产继承诉讼案例来看,房产继承过程中子女之间最容易发生纠纷。对此,事先进行公证有助于避免后期很多纠纷的出现,它能够证明老人是无疑问、无纠纷、出于自愿将房产留给某个继承人或者是出于自愿进行继承份额划分的。
-
房产继承过户是否需要公证辽宁在线咨询 2022-05-05一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女