父母离婚房产如何判决-法师兄

父母离婚房产如何判决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 20:40:39 56 人看过

一、关于父母离婚事宜所涉及的夫妻共有房产的分割问题，我们建议首先由双方自行协商解决，若无法达成一致意见，可考虑向有管辖权的法院提起诉讼。

在这种情况下，人民法院将会按照相关规定，根据以下几种不同的情况予以妥善处理：

（1）若双方皆主张对房产拥有所有权，同时亦愿意通过竞价方式购得该房屋，则对此予以认可；

（2）若仅有一方主张对房屋享有所有权，此时需经由评估机构依据市场价格对房屋进行公平、公正的价值评估，并在此基础上确认取得房屋所有权的一方应对另一方做出相应补偿；

（3）若双方都不主张对房屋拥有所有权，那么人民法院将依据当事人的申请，对房屋进行公开拍卖，并根据竞拍所得款项进行合理分配。

二、若此房产是在婚姻关系存续期间实现购买并登记在支付首付款一方名下的（即在结婚前该方已经付清房款首付），则离婚时通常认定其为产权登记方的私产，而双方婚后共同支付的贷款费用以及房屋在这段时间内所产生的增值部分则被视为共同财产。

离婚时，不动产登记一方应对另一方做出适当补偿。

三、假设此房产系夫妻一方在婚前独自购买或持有，且婚后未添加配偶的姓名成为共有人，则在离婚时配偶无权要求分割此房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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