一、个人住房公积金贷款的范围
个人住房公积金贷款的范围包括:
1.购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。
2.购买二手住房,需要购房贷款的。
3.购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。
二、申请个人住房公积金贷款条件
申请个人住房公积金贷款应具备如下条件:
1)具有本市城镇常住户口;
2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;
3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);
4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
相关知识延伸阅读:使用公积金购房有“三项注意”
其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
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购买哪些房屋可以申请公积金贷款广西在线咨询 2022-11-061、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); 2、现住房(即房改购买产权); 3、二手房(上市交易的存量房); 4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); 5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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哪些人可以申请住房公积金贷款?西藏在线咨询 2022-07-231.购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。 2.购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。 3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房,需要购房贷款的; 4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的; 5.为配合政府深化住房制度改革,经银行认可的其他购房贷款项目。
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哪些人可以申请住房公积金贷款河南在线咨询 2022-11-081.购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。 2.购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。 3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房,需要购房贷款的; 4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的; 5.为配合政府深化住房制度改革,经银行认可的其他购房贷款项目。
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购买商业用房,可以申请住房公积金贷款吗?宁夏在线咨询 2022-04-17商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内:一是使用权房;二是商业用房。目前,能用公积金贷款购买的个人住房有:(1)房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房;(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;(4)