一、房屋质量问题有多少
1、房屋的主体结构存在着重大的质量缺陷。
主体结构是指房屋内各个关键部件之间通过互相连接以及其所形成的平面或者立体形态的整体,其必须具有满足相应技术标准的强度、柔韧性和持续稳定性能,从而确保能够承受住各类建筑物所带来的巨大压力。
例如夯实地基、加固承重墙壁等关键位置出现结构性崩裂、倾斜乃至坍塌等问题时,便应该认定为房屋的主体结构存在严重问题。
2、因质量问题而导致的严重威胁居民正常生活栖居的情况。
此类状况通常是因为房屋的具体质量瑕疵,对购买者享受房屋的正常使用功能及其用途产生了非常大的不利影响。
比如无法正常进行供水、供电,以及隔音效果未能达到预期的标准等等。
3、其余常见的质量问题,如房屋漏水、地面产生空鼓现象、墙壁表面的墙皮大面积脱落等等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋质量问题赔偿明细
根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定,如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格,买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同,赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后;
房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题有多少”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房子已买到老板不退怎么办河南在线咨询 2022-11-01很难办!依据《合同法》及《担保法》的有关规定,双方可以约定一方向对方给付定金作为担保。履行约定后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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买房遇到老板跑路怎么办广西在线咨询 2022-05-09现在的房地产市场,如你所讲。 但也应为“老板”想一想,你不黑点,能经商吗? 自古都是这一套,即使现在,比起先人,也没有什么新花样。 所以,看透点,别让黑着咱自己就行。 你与地产商先期订的合同是有效的, 这样的合同如有违规的条款,那相关条款没有法律效力。 但基于合同自由原则,多数条款会是有效的,且有利于出卖方,却不利于购买方。 所以,你重点要做的是全面审查合同内容,必要时,进行修改后再签订。 切不
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买房子办理房产证时, 老板跑了怎么办广西在线咨询 2022-02-03你好,你的问题我可以给你解答:第一,你买的一套房子没有办理产权证,应该抓紧办理,如果老板对你办理产权过户手续不配合,你可以到人民法院起诉你的老板履行房屋买卖合同.第二,你开车发生了交通事故,修理车花了12万余元,而且车辆没有保险,首先看看交通事故你的责任是多少,根据责任来判断你方应该承担多少费用,关于你方的费用由谁来承担的问题,你给老板开车应该有合同,你和老板谁来承担按照你们之间的合同办理.第三,