房子一房多卖算合同诈骗罪吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 16:09:14 150 人看过

房屋被多次出售的情形可能会被定性为合同诈骗犯罪。

然而,需注意并非所有此类案件皆涉及此罪名。

所谓“一房多售”,是指卖家在前后或同一时间内,凭借多个买卖协议,向不重叠的买方出售相同的房产。

若卖家主观上以非法侵占购房资金为目的,采用这种方式欺骗他人财产,涉案金额达到一定程度,则很有可能被宣告犯下了合同诈骗罪

然而,倘若卖家并无使其房产获得不当利益的恶意,而只是由于履行合约过程中出现的某些难以预见的问题,从而导致多次出售该物业,那么这种行为通常仅属于民事法律争议引起的纠纷。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 07:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 男子一房二卖被以合同诈骗罪判刑10年
    男子一房二卖被以合同诈骗罪判刑10年可能吗可能。合同诈骗罪数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
    2023-06-14
    463人看过
  • 卖小产权房算诈骗罪吗
    一、卖小产权房算诈骗罪吗1、卖小产权房算不算诈骗,要依据实际情况而定:(1)、如果出卖方没有告知买方是小产权房,并且其目的是非法占有买方购房款的,一般可以认定为诈骗,诈骗数额较大构成诈骗罪;(2)、如果出卖方告知买方属于小产权房,不能办理房屋过户登记,买方自愿购买的,不属于诈骗。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】;《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】二、买小产权房有哪些风险(一)没有房产证这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。(二)拆迁难补偿除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。(三)质量难保证房屋质量没人监督,一些开
    2023-04-20
    339人看过
  • 抵押后卖房是合同诈骗罪吗
    在抵押状态下出售房地产未必会致使行为人触犯合同诈骗罪。然而,如果行为人有意在掩饰其房地产已抵押的真相之下进行售卖,以企图非法获取购房款,那么这种行为便可能涉及到合同诈骗罪。然而,假如卖方在买卖过程中真实地向买方透露房屋已经被抵押的信息,同时在合同当中明文规定了关于如何处理该抵押的具体条款,那么这样的情况通常并不构成诈骗罪。因为买方在了解实情之后仍然选择自愿购买,这实际上是一种正常的商业风险。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票
    2024-08-21
    277人看过
  • 卖查封房算诈骗吗?
    卖查封房一般不算诈骗,但是卖查封房情节严重的,涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。《刑法》第三百一十四条规定,隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《民事诉讼法》第一百一十一条第一款规定,诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。买卖查封房屋中介难脱责任日前,江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案,依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元,被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。2007年3月31日,刘女士与吴某及作为中介的某房屋信息服务部签订房产转让协议书,由刘女士购买吴某房屋一套,转让价为22.5万元,并约定由刘女士先付定金1.5万元,中介费
    2023-08-13
    50人看过
  • 一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算
    一、一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算根据我国《中华人民共和国刑法》中相关规定,如果卖家做出“一房二卖”的行为且同时具备以下三个条件,即可能被认为构成诈骗罪:首先,卖家对购房款项有着非法占有之明示动机;其次,购房者自身所产生的认知偏差;最后,卖家实际上已经成功获取到了购房价款。在此需要明确地指出,并非所有的“一房二卖”均可被认为构成诈骗犯罪。判断这类案例是否构成诈骗罪的关键在于卖家是否有意图收取第二份房款。如果卖家是因为其他原因作出这样的行为,那么通常情况下不能视为诈骗行为进行处罚。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、一房二卖
    2024-03-08
    355人看过
  • 合同诈骗一房两卖怎么判
    一、合同诈骗一房两卖怎么判1、合同诈骗罪的量刑标准如下:(1)以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;(2)数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;(3)数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚
    2024-01-03
    185人看过
  • 房子抵押了又卖了算诈骗吗
    一、房子抵押了又卖了算诈骗吗在我国的司法实践中,倘若屋主己经将其房产进行了抵押且之后将该房屋予以出售,那么通常情况下这种行为并不会被视作欺诈行为。然而,需要注意到,即使屋主能够享有房屋的所有权,也并不意味着他们可以随意处置这套房产,而必须遵循以下几个重要的法律限制条件:首先,所获收益应当用于提前偿还抵押权人所享有的抵押贷款本息;其次,屋主要向抵押权人及时通报有关信息,告知买方该房屋实已进行过抵押处置,并且要确保购买方已经了解到了相关的事实真相;最后,若房屋售价相较于房产真实价值明显偏低,抵押权人有权要求屋主提供相应的信用保障以确保交易安全。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清
    2024-03-24
    433人看过
  • 北京一房二卖算诈骗吗现在
    一、北京一房二卖算诈骗吗现在一房二卖主要发生在二手房交易领域,罪犯通常为个人。由于房产开发商在一手房交易中的信誉度较高,即便出现此类问题,通常会被视为民事纠纷。合同欺诈犯罪的关键在于,卖方在获得购房款项后将房屋转让给另一方购买者,从而实现其非法占有的意图。根据《中华人民共和国刑法》第224条规定,合同诈骗罪是指在合同签署和执行期间,利用欺骗手段获取对方财产,数额较大的行为。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、一房二卖不算诈骗吧吗一房二卖型犯罪多集中于二手房交易领域,犯罪嫌疑人往往为自然人。一手房交易中的开发商具备良好信誉与资质,故
    2024-04-04
    221人看过
  • 房地产房子抵押银行后卖了房子算诈骗吗
    房子抵押后卖了房子一般不能算作诈骗。根据我国法律规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售,但是有具体的限制条件:所得价款应用来向抵押权人提前清偿;必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了;房屋价款如果明显低于房产的实际价值,抵押权人可以要求房主提供相应的担保。一、房产证抵押给私人私人可以卖吗?房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他人无权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。二、什么是房屋他项权利,作用是什么?是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。所谓典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(
    2023-03-09
    282人看过
  • “一房两卖”房主被判合同诈骗罪蹲10年监
    北京消息据新京报报道:女房主罗云一房二卖,房子因买主起诉被法院冻结。可是,罗云又将房子卖给了第三人,并获利50万元。近日,一中院终审以合同诈骗罪,判处罗云有期徒刑10年。据了解,罗云成为北京首例因一房二卖而被追究刑责的房主。涉案物是位于石景山区古城路的一套26平米的房子,罗云在2010年9月29日同一天,分别委托两家中介将这栋房子以50万元和51万元卖给了翁某与李某。意外的是,两个买房人认识,在发现购买了同一套房子后,找到了罗云。罗云退还了翁某的50万元,并承诺将房子过户给李某。后因罗云以各种理由拒绝过户,李某将罗云告上法院。2010年11月16日,法院作出民事判决,判决罗云将该房屋过户到李某名下。罗云不服,提出上诉。法院查明,2011年3月11日,在该上诉案进入二审程序、法院冻结该房交易手续后,罗云又委托中介与买主徐某签订房屋买卖合同,骗取徐某购房款人民币50万元。经当事人举报,罗云被控
    2023-06-09
    487人看过
  • 合同诈骗要封房子吗
    法律综合知识
    合同诈骗当涉嫌诈骗罪,公安局立案后,可以采取冻结、扣押、查封赃款赃物等措施。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
    2023-12-11
    316人看过
  • 房东一屋两卖是诈骗罪吗?
    一、房东一屋两卖是诈骗罪吗?会构成诈骗。一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与《刑法》上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。诈骗罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先,行为人实施了欺诈行为,欺诈行为从形式上说包括两类,一是虚构事实,二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。二、如何防止一房二卖?1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。若发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时,购房者要注意了,卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。
    2024-02-12
    173人看过
  • 一房多卖诈骗能判多久
    法律综合知识
    一、一房多卖诈骗能判多久根据我国刑法关于诈骗犯罪的相关法律法规规定,若某人被认定为构成此种犯罪行为,其所面临的刑事责任大致如下:1、对于初犯者,法院一般会依法判决其有期徒刑三年以下,拘役或者管制,同时可能还需要附加罚金的惩罚;2、倘若某人为谋取不法利益而实行的诈骗行为涉及到的金额达到巨大级别,且情节严重,则其将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;3、如果诈骗行为涉及的金额极其庞大,情节也极为恶劣,那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、诈骗
    2024-07-13
    415人看过
  • 一房两卖诈骗罪判多长时间
    一房两卖诈骗罪判多久要结合诈骗数额而定。根据《刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大的或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。在商品房买卖合同中,出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人拒绝支付违约金和损失的,无法取得房屋的买受人可以搜集对自己有利的证据到法院起诉,以维护自己的合法权益。一、遇到一房两卖能获得什么赔偿“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利,用同一套房屋,与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定,一房二卖后
    2023-03-15
    349人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 一房多卖算诈骗吗?房屋一房多卖怎么防骗?
      安徽在线咨询 2022-08-04
      为购房新手的话,我建议你注意以下方面: 1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录,其中包括房屋的基本信息,比如说房屋产权人,产权共有人,建筑面积,位置,房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方,购房者就要注意了,卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同。在签订购房合同的时候,购房者就该在合同中写明禁止一房多卖等规定,并且约定一房多
    • 一房多卖构成合同诈骗吗?故意一房多卖属于诈骗么?
      山西在线咨询 2022-08-09
      “一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同,而几份买卖合同均合法有效。于是,这套房该归哪个买受人便成为一个难题。记者从律师处了解到,一房多卖在多份合同均合法有效的情况下,应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序。 原则上,已经办理房屋所有权转移登记的买受人可以优先要求继续履行买卖合同。在上述案例中,该读者有权优先要求继续履行买卖合同。 但在大部分“一房多卖”
    • 一房二卖、一房多卖、合同诈骗、民事欺诈行为,是否构成合同诈骗罪
      上海在线咨询 2022-03-06
      一些行为人在违约后虽然表示要承担责任,结合主观故意考虑,肆意挥霍所取得的对方财物等,合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物,即只是为了获取更高的售房价格而故意“一房二卖”首先、支付房款来获取财物。从司法实践来看。而在民事欺诈中,其并不想非法占为己有,故意不履行其他合同,在具体行为上,这些行为均不能认定其具有承担违约责任的实际行动,构成合同诈骗罪的可能在签订合同时就没有履约能力
    • 私下买卖房子合同诈骗吗
      新疆在线咨询 2024-09-13
      如果您不幸经历了被欺诈的事情,请您放心,我们可以依据您与房地产开发商签订的相关协议,向他们主张违约赔偿责任。 若是房地产开发商或相关负责人员否认了合同的有效性,拒绝承认之前所做的承诺,甚至是采取表面安抚您的方式来拖延纠纷的解决时间,那么您也无需担心,您完全有权利直接向当地的房地产管理部门进行投诉,寻求公正合理的解决方案。在此,我们要提醒您,根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定,经营者不得
    • 一房多卖诈骗关于是诈骗罪
      重庆在线咨询 2022-08-07
      为购房新手的话,我建议你注意以下方面: 1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录,其中包括房屋的基本信息,比如说房屋产权人,产权共有人,建筑面积,位置,房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方,购房者就要注意了,卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同。在签订购房合同的时候,购房者就该在合同中写明禁止一房多卖等规定,并且约定一房多