近几年,随着投保意识的增强,房贷险无论强制购买还是自愿购买,成为人们购买保险的主保险。不过,一些投保人可能并不明白,保险公司对房贷险理赔条件存在严格限制,投保人务必注意一些房贷险不赔"禁区"。房屋设计错误、原料缺陷等造成损失对于房主因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因,及自然磨损、正常维修造成的损失,保险公司不会给投保人理赔。因此,购房者在买房时,最好请专业人士给房屋进行质量检测,可避免所买之房的缺陷,波及到购买房贷险后的损失。意外发生前,未履行合同约定拖欠借款购买房贷险者在发生意外前,购房者未履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷义务而拖欠借款本息金额的,保险公司不会给予正常理赔。这就需要投保人在有贷款偿还能力时,要尽早到银行归还房贷本息,才能使万一还款能力出现问题,房贷险能发挥功用。外部突发因素导致房屋损失外部突发因素主要包括战争、类似战争行为,军事行动,武装冲突,罢工、暴动、民众骚乱,造成购房者死亡或丧失还款能力的;因核子辐射或污染造成购房者死亡或者丧失还款能力的;行政行为或执法行为,造成购房者死亡或者丧失还款能力的;因地震或地震次生原因,导致购房者死亡或者丧失还款能力的。以上多数都是不可抗因素,因此,购买房贷险同时也应购买其他财产保险种类对以上风险进行补充,让损失降到最低。投保人意外、存在过失或因疾病死亡意外、过失主要包括因购房者本人或其家庭成员的故意行为,造成购房者死亡或丧失还款能力的;因自杀、自伤、饮酒过度、滥用药物、违法犯罪行为导致的购房者死亡或者丧失还款能力的;购房者擅自改变房屋结构的。尤其改变房屋结构这一条对于购买房贷险者更为重要。现在有很多人在房屋内部进行装修时,为达到更"合理"、美观目的,擅自变动房屋结构,这就使得房屋出现问题申请房贷理赔时,早已有了隐患,即使出现风险可能也得不到正常理赔。除以上情况外,保险公司还规定投保房贷险的购房者必须履行的义务,否则当意外降临,保险公司仍不予赔偿。这些义务是房贷险投保者在投保时,须将房屋状况如实告知保险公司,并在签订保险合同时应一次性缴清全部保险费;应遵照国家有关消防、安全方面的各项规定,维护房屋的安全;如保险单载明的内容发生变更,应及时向保险人申请办理批改手续;如遭受损失,购房者应当积极抢救,使损失减少至最低程度,同时保护现场,并立即通知保险公司,协助查勘。
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租房谨防“假房东”
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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二手房买卖要谨防什么风险山西在线咨询 2023-02-22二手房交易应谨防的风险: 1、对房屋所在片区考察不仔细。 2、房屋有严重的质量问题。 3、房屋产权问题。 4、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。 5、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。 6、签订不公平合同。 7、中介公司操作流程不规范。
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租房时如何谨防骗子河南在线咨询 2022-08-271、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上
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二手房交易的出风险,需谨慎如何防范二手房购买的风险海南在线咨询 2021-11-14如何防范二手房交易风险,可以参考以下内容:一是通过正规中介和渠道购买;第二,参与购房者应尽可能直接与房主见面,不要只通过中介了解房子。与房主见面后,首先要了解对方的身份来源,然后询问房子的历史、隐患和权利,比如房子是怎么来的,怎么装修的,谁在里面住过卖房,涉及到谁没见过他。这些看似普通的对话,可以帮助购房者规避很多潜在的风险。第三,房产权属要查清,合同条款要看明在签订合同前,购房者要与房主一起到交
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购买二手房时要谨防哪些诈骗?黑龙江在线咨询 2022-10-20购买二手房时谨防哪些诈骗1、中介公司违规操作造成交易风险在二手房交易过程中,大部分购房者都是在房屋中介公司选择房源,有的中介公司也为买卖双方托管购房款,但个别中介公司将客户购房资金挪作他用,加大了买卖双方的交易风险。如中介卷款逃逸或资不抵债,房屋交易人索款无望,造成巨大的经济损失。2、利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前向购房
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买房要谨防哪些种类的销售陷阱台湾在线咨询 2022-06-09买房要谨防开发商以下销售陷阱:不合理低价的价格陷阱;零首付买房陷阱;虚假的样板房陷阱;严重缩水的精装房陷阱;环境绿化陷阱;位置距离陷阱;配套设施陷阱;买房赠送面积陷阱;饥饿营销陷阱。