合肥安置房只有居住权过户需要什么材料
来源:互联网 时间: 2023-05-09 09:33:48 489 人看过

合肥安置房只有居住权可以过户吗?

法律上不能交易,但是民间也在交易,不过要做合同公证,但这比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。

因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人,卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果涨价较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

合肥安置房只有居住权过户需要什么材料?

安居房只有居住权是不可以办理过户的,不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料:

开发商名下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;被安置人身份证复印件;拆迁安置协;房屋移转过户申请书;房屋权属登记申请书测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理中心。

其实对安置房进行过户也是需要满足当地政府的一些规定的,必须是当地的户口,并且购买房屋的时候还是不能够贷款的。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 21:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多居住权相关文章
  • 合肥办理居住证材料
    所需材料1.凭本人居民身份证或者其他有效身份证明2.近期1寸照片3.有固定住所、稳定职业或者连续就读的证明阅读延伸:最新政策为了加强人口服务管理,保障公民合法权益,推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,促进社会公平正义,维护社会秩序,在公安部2012年底报送的《居住证管理办法(送审稿)基础上,国务院法制办公室广泛征求了中央有关单位、省级地方政府及部分城市政府的意见,会同公安部反复研究修改形成了《居住证管理办法(征求意见稿)。征求意见稿规定了申领居住证的条件,即公民离开常住户口所在地,到其他设区的市级以上城市居住半年以上,符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本办法的规定申领居住证。意见稿明确居住证持有人可与当地户籍人口享有同等的包括免费接受义务教育、平等劳动就业等多项权利,并可逐步享受同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、随迁子女在当地参加
    2023-05-10
    477人看过
  • 杭州安置房只有居住权才能转让
    首先,杭州安置房能否只有居住权才能过户?1。从法律上讲,它不能交易,但人们也在交易,做合同公证!当然,风险要大于商品房。安置房交易存在多个风险:由于安置房没有房产证,无法过户,购房人支付了房价却无法取得房屋产权,购房人权益处于不确定状态。由于没有房产证,买受人无法确认出卖人是否为待售房屋的产权人。卖方提交的安置补偿协议与房屋之间很难建立联系。将房屋出售给一个买受人后,出卖人可以将房屋出售给另一人,因此买受人将无故变成与第三人的诉讼。如果房屋升值幅度较大,出卖人可能回溯,买卖合同有被法院宣告无效的风险。在这种情况下,买方并非没有受到保护。二是杭州安置房居住权过户需要哪些材料?1。由于安置房没有房产证,无法过户,导致购房人支付了房价,却无法取得房屋产权,购房人的权益处于不确定状态。2。如果合格,所需证件:安置房转让申请材料:房产证原件以开发商名义出具。开发商的授权书。拆迁前房产证原件或房产证注
    2023-05-31
    144人看过
  • 安置房房产证过户费怎么算,安置房办房产证需要的材料有哪些
    安置房房产证过户费的计算包括有房屋总价款1.5%的契税,住宅3元每平方米的交易手续服务费,依照各地规定的测绘费和权属登记费及取证费等。安置房的办房产证需要的材料有房屋购销合同原件以及补充合同原件,房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件,完税凭证等。一、安置房房产证过户费怎么算安置房房产证过户费的计算如下:1.契税:房屋总价款的1.5%2.交易手续服务费:住宅3元每平方米3.测绘费:按各地规定4.权属登记费及取证费:遵从各地规定,一般情况是在200元内二、安置房办房产证需要的材料有哪些安置房办房产证需要以下材料:1.房屋购销合同原件以及补充合同原件2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件3.完税凭证(契税缴款书)。4.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证,婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验,5.房屋买卖双方如果任
    2022-08-31
    379人看过
  • 合肥车辆过户需要什么资料,合肥车辆过户需要本人去吗
    合肥车辆过户需要的资料包括机动车所有人的身份证明,机动车所有权转移证明,行驶证,机动车登记证书等,合肥车辆过户当事人可以去办理,也可以委托他人代为处理。一、合肥车辆过户需要什么资料合肥车辆过户需要的资料包括:1.《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;2.现机动车所有人的身份证明原件及复印件;3.机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中,二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件;4.《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车);5.行驶证原件;6.机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印)。7.机动车登记证书原件;8.机动车标准照片1张;9.《授权委托书》及代理人身份证明(由代理人代理申请的机动车登记和相关业务)。二、合肥车辆过户需要本人去吗合肥汽车过
    2022-08-09
    406人看过
  • 安置房的居住权是什么
    法律综合知识
    一、安置房的居住权是什么依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关法律条款,居住权人享有依照合约所赋予的权利,有权对他人所有的住宅进行占有和使用,这种权益被称作用益物权,主要目的是为满足日常生活中的住宿需求。在居住权的设定上,原则上是无偿的,但如果双方当事人另有约定,则可以另行处理。当居住权设立之时,必须向相关的登记机构提出申请并进行居住权登记。只有经过登记后,居住权才会正式生效。值得注意的是,居住权是不能够进行转让或继承的。此外,设立了居住权的住宅也不允许进行租赁,除非双方当事人另有约定。当居住权的期限到期或者居住权人去世之后,该项居住权将会自动消失。在居住权消失之后,必须要及时地办理注销登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。被拆迁人与拆迁安置人,有什么法律上的区别拆迁安置的对象是房屋的使用人
    2024-07-13
    293人看过
  • 合肥居住登记办理材料
    法律综合知识
    凭本人居民身份证或者其他合法有效身份证明。合肥居住证办理材料1.凭本人居民身份证或者其他有效身份证明办理即可。2.近期1寸照片3.有固定住所、稳定职业或者连续就读的书面证明4.其他相关材料想知道更多合肥居住证办理的相关内容请点击【】
    2023-12-06
    208人看过
  • 安置房购买后过户所需材料攻略
    一、安置房购买后过户所需材料攻略安置房购买后过户所需材料如下:1.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;2.安置房房屋产权证;3.拆迁安置协议;4.安置单位法人或其他组织的资格证明;5.安置单位法定代表授权委托书;6.安置人身份证复印件;7.房屋权属登记申请表;8.如被拆迁人已死,需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。二、安置房买卖之后交易如何过户安置房买卖之后交易过户如下:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。三、安置房房产证多久能拿六个月左右。安置房是指房屋拆迁之后,拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房,该商品房的成本较低,属于被安置人的私有财产,安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的,要在六
    2023-07-02
    252人看过
  • 购买的安置房只有40年的居住权吗
    一、购买的安置房只有40年的居住权吗安置房的居住权利期限最长期限规定为七十年。而土地使用权的出让时间在多种用途的情况下各有不同,具体如下:首先是居住用地,其最长使用年限为七十年;其次是工业用地,其最长使用年限为五十年;再者是教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地,其最长使用年限也为五十年;接下来是商业、旅游、娱乐等经营性用地,其最长使用年限则为四十年;最后是综合或其他用地,其最长使用年限同样为五十年。《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。二、回迁安置房可以买吗我们知道,回迁房是可以购买的。所谓回迁房,即是开发商在进行土地征收过程中赔偿给原住民的那部分房屋;而商品房则是开发商自行销售的商品住宅。每一处房地产开发项目通常都会包含回迁房这一部分,相对于商品房而言,回迁房的价格往往较低。现阶段,无论是回迁房还是商品房,大部分已经
    2024-07-07
    241人看过
  • 办理安置房过户程序需要准备哪些材料
    安置房过户需要准备的材料有:1、安置房屋所有权证;2、被拆除房屋所有权证;3、拆迁安置协议及已回迁安置证明;4、安置单位法人或其他组织的资格证明;5、安置单位法定代表授权委托书;6、安置单位受委托人身份证;7、房屋权属登记申请表。如何办理安置房过户首先,提交需要办理安置房过户手续的材料:1、开发商名下的房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。2、被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。4、测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。5、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行
    2023-07-23
    186人看过
  • 合肥复婚需要什么材料?
    办理复婚登记所需要的证件与办理结婚登记的差不多。只是多了一张离婚证。具体来说,当事人办理复婚登记手续,男女双方应持以下证件和证明:1、户口簿或户籍管理部门出具的户口证明,户口证明包括当事人姓名、性别、出生时间、住址、身份证号码等内容;2、居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件;3、所在单位或村民会、居民委员会出具的婚姻状况证明,如不在本人户口所在地申请复婚登记的,村民委员会、居民委员会出具的证明须加盖乡、镇人民政府或城市街道办事处的印章;4、离婚证或解除夫妻关系证明书或人民法院的离婚调解书或判决书,其中一审判决书还须附人民法院出具的生效证明。申请复婚登记的当事人,不再进行医学检查。婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请,应按照结婚登记程序办理,并在《结婚登记申请书和结婚证上注明恢复结婚字样,同时收回离婚证。申请复婚登记的当事人从取得结婚证起恢复夫妻关系。延伸阅读:外国公民:(1)本人护照或其
    2023-05-10
    136人看过
  • 有没有安置房过户只能找产权证吗
    安置房有产权证的,权利人可以携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及资格审查意见等材料向县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请,到房管局办理过户手续。安置房过户费如何计算安置房过户费怎么算:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契
    2023-08-03
    423人看过
  • 合肥机动车辆过户需要带哪些材料
    一、合肥机动车辆过户需要带哪些材料1、车辆行驶证2、机动车登记证书3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证去抽取)4、车辆购置附加税证5、买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年二、过户流程1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3、等评估报告出来后,开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。
    2023-05-28
    468人看过
  • 深圳小产权房过户材料需要什么
    小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。一、小产权房是否属于拆迁安置房小产权房不属于属于拆迁安置房,前者还没有得到国家的认可。后者属于二类经济适用房。所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房
    2023-03-03
    246人看过
  • 2022住房过户费怎么算,住房过户需要什么资料
    2022住房过户费的计算是房屋面积在九十平方米内缴纳百分之一的契税、交易费是每平方米收取三块钱左右。住房过户需要的材料是需要提供双方的身份证明、转移的登记表、买卖合同书等。一、2022住房过户费怎么算2022住房过户费的算法如下:1.买房人应缴纳税费(1)契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。(2)印花税:房款的0.05%(3)交易费:3元/平方米(4)测绘费:1.36元/平方米(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2.卖房人应缴纳税费(1)印花税:房款的0.05%(2)交易费:3元/平方米(3)增值税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)其中个人所得税的税率一般是1%,个人所得税=成交价×1%。二、住
    2022-09-08
    490人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #居住权
    词条

    居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住权
    相关咨询
    • 安置房需要什么材料办理过户需要什么材料
      内蒙古在线咨询 2022-06-23
      1、需要安置房与被拆迁房两个房屋的产权证; 2、拆迁安置协议; 3、安置单位法人或其他组织的资格证明; 4、安置单位法定代表授权委托书; 5、房屋权属登记申请表。
    • 安置房过户需要什么材料安置房过户办理程序是怎样的
      甘肃在线咨询 2022-02-06
      安置房过户申办材料:1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。安置房过户办理程序:(一)内勤收件即收取买卖
    • 合肥市买房过户需要带的哪些材料
      香港在线咨询 2022-07-30
      1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。 2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。 3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。 4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)
    • 准备把房子交安置房办理过户需要什么材料
      新疆在线咨询 2022-06-27
      1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    • 租房合同没有房东只有收据办理居住证需要什么材料
      福建在线咨询 2022-02-07
      需要房东出具的证件及资料: 1,房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等; 2,办理居住证需要的证件及资料,可以参照《居住证暂行条例》第9条的规定提供。《居住证暂行条例》的规定:第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件