合肥安置房只有居住权过户需要什么材料-法师兄

合肥安置房只有居住权过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:33:48 489 人看过

合肥安置房只有居住权可以过户吗?

法律上不能交易，但是民间也在交易，不过要做合同公证，但这比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人，卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果涨价较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

合肥安置房只有居住权过户需要什么材料?

安居房只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料：

开发商名下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;被安置人身份证复印件;拆迁安置协;房屋移转过户申请书;房屋权属登记申请书测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见;内勤收费;科长审批，主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理中心。

其实对安置房进行过户也是需要满足当地政府的一些规定的，必须是当地的户口，并且购买房屋的时候还是不能够贷款的。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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