1、有关法律、法规

国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和补偿等，应当就过渡期等事项签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋的产权人不明确的，应当向当地人民政府报告作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（1）拆迁人与被拆迁人应当协商达成安置补偿协议。如有异议，拆迁人可以拒绝签订协议。（2）不同情况下的赔偿标准不同。补偿标准应根据具体拆迁项目的实施意见和各地不同的经济发展状况，并结合房屋、土地的不同情况确定。房屋拆迁补偿分为房屋补偿和土地补偿。商品房补偿高于宅基地补偿。拆迁律师提醒我们，在评估商品房时，一定不能忘记要求赔偿生产经营损失。因此，无论补偿标准是否过低，被拆迁人都要考虑当地的实际情况。当补偿过低时，首先要申请政府信息公开，看政府设定的补偿是否公平合理。发现拆迁人未按照补偿协议履行义务的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。（4）如果补偿太低，拒绝签协议，万一强拆该怎么办？

未经有关部门判决强行拆除是违法的。作为房屋的合法所有人，可以要求追究被拆迁人的行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应的损失。构成犯罪的，还应当追究刑事责任。

（五）拆迁方除补偿标准偏低外，还可能存在手续违法等其他违法现象。拆迁策略有很多种。我们需要培养一双老大哥的眼睛，迅速看穿，及时维权，这样才能获得第一次机会，大大提高打赢官司的可能性。