1、有关法律、法规
国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,讨论补偿方式、补偿金额和支付期限,用于产权交换的房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和补偿等,应当就过渡期等事项签订补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋的产权人不明确的,应当向当地人民政府报告作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。(1)拆迁人与被拆迁人应当协商达成安置补偿协议。如有异议,拆迁人可以拒绝签订协议。(2)不同情况下的赔偿标准不同。补偿标准应根据具体拆迁项目的实施意见和各地不同的经济发展状况,并结合房屋、土地的不同情况确定。房屋拆迁补偿分为房屋补偿和土地补偿。商品房补偿高于宅基地补偿。拆迁律师提醒我们,在评估商品房时,一定不能忘记要求赔偿生产经营损失。因此,无论补偿标准是否过低,被拆迁人都要考虑当地的实际情况。当补偿过低时,首先要申请政府信息公开,看政府设定的补偿是否公平合理。发现拆迁人未按照补偿协议履行义务的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼。(4)如果补偿太低,拒绝签协议,万一强拆该怎么办?
未经有关部门判决强行拆除是违法的。作为房屋的合法所有人,可以要求追究被拆迁人的行政违法责任和侵权人的侵权责任,并赔偿相应的损失。构成犯罪的,还应当追究刑事责任。
(五)拆迁方除补偿标准偏低外,还可能存在手续违法等其他违法现象。拆迁策略有很多种。我们需要培养一双老大哥的眼睛,迅速看穿,及时维权,这样才能获得第一次机会,大大提高打赢官司的可能性。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房屋拆迁补偿不合理如何解决天津在线咨询 2023-05-26一、当拆迁补偿不合理怎么办 1、房屋拆迁补偿不合理的,被拆迁人可以通过以下途径维权: (1)被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 (2)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 (3)被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 2、法律依据:
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如何解决房屋拆迁补偿浙江在线咨询 2022-05-21货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 结合型
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拆迁房屋补偿如何不合理黑龙江在线咨询 2022-11-26拆迁房子补偿不合理,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。 【相关延伸】
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